【邀请招标】上海市嘉定区臻品嘉园双单路999弄项目物业管理投标邀请书
全部类型上海2024年07月09日
公告详情
上海市嘉定区《臻品嘉园双单路999弄》
项目物业管理邀标书
《臻品嘉园双单路999弄》[住宅]物业项目,位于上海市嘉定区。根据《中华
人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规
定》、
《关于进一步规范本市物业管理招投标工作的若干意见》 等相关规
定,经臻品嘉园双单路999弄业主大会决定,邀请符合要求的物业企业参与本
项目物业管理服务企业的应标。
一、
招标人基本情况
招标单位:
臻品嘉园双单路999弄业主大会
地址:
双单路999弄
联系人:
施林
电话:
****
二、
招标代理机构基本情况
招标代理人:
上海芸绮企业管理服务咨询有限公司
联系人:
黄斌
电话:
****
三、
《臻品嘉园双单路999弄》物业项目基本情况概述
1、
本项目建造的物业类型为:
高层、多层、联体别墅;
2、
本项目座落地址:
双单路999弄;
3、
本项目的物业管理区域四至范围,
东至合作路,西至云谷路,南至封周路,北
至双单路,以上范围不包括L;
4、
本项目面积:
本项目总用地面积34907.00平方米;总建筑面积98312.00平方米。
建筑面积构成为(1):地上总建筑面积67837.00平方米,地下总建筑面积304
75.00平方米;
建筑面积构成为(2):住宅建筑面积73628.81平方米,非住宅建筑面积22417.
36平方米,其他建筑面积2265.83平方米);
本项目的建筑密度为30.00%,容积率1.91,本项目共计建筑物20幢(住宅19幢
,非住宅1幢),住宅596套。
5、
绿化指标:
绿化率35.00%,绿化面积12217.45平方米;集中绿化率15.00%,集中绿化面积5
236.05平方米。
6、
停车场库:
本项目规划机动车位配置比为1.25。本项目现有机动停车位746个,其中,地
上停车位0个,地下停车位746个。
四、
物业服务收费标准
住宅收费标准:
商品房高层(底层每月每平方米1.80元)有电梯,物业费标准2.20元/平方米
·月;
商品房多层(底层每月每平方米1.80元)有电梯,物业费标准2.20元/平方米
·月;
商品房联体别墅(地下部分每月每平方米1.40元)无电梯,物业费标准2.80元
/平方米·月;
住宅物业服务计费方式
采用包干制
非住宅收费标准:
商铺()无电梯,物业费标准4.00元/平方米·月;
非住宅物业服务计费方式采用包干制
五、
企业应标条件
1、物业服务企业失信记分值Q分以内
2、投标企业在本区有在管住宅项目
六、
物业服务合同期限
4年
七、
申请应标的地点、期限及保证金要求
1、应标人应在上海市物业管理监管与服务平台进行统一认证登录(https:
//962121.fgj.sh.gov.cn/wyweb/shanghaiwuye/usso/login),进入"物业
管理招投标平台"应标。报名截止日:****。
2、应标人应按照招标文件约定的应标保证金人民币30000.00元汇入招标人委
托的指定账户:用户名上海芸绮企业管理服务咨询有限公司;开户银行农行
上海市碧云路支行;账号****00236。
保证金缴纳截止日:
****
。
3、招标人根据应标条件及保证金缴纳情况对应标人进行资格认定,符合要
求的物业服务企业为有效应标人。
4、本项目设定入围应标企业5家。当有效应标人超过5家时,按照有效应标人
的信用情况、诉求处置及信息报送评价情况、社会公众满意度测评、综合能
力等级、物业服务履约质量评价、社会责任履行社区满意度评价等六项指标
的综合分值排名由高至低顺序择优确定入围应标人参与应标。
本招标项目六个维度综合评价分值设定如下:
物业服务企业信用记分情况占10%;诉求处置以及信息报送评价占30%;社
会
公众满意度测评占10%;综合能力等级占10%;物业服务履约质量评价占1
0%;社会责任履行社区满意度评价权重30%。
九、
其他补充事项
1.请仔细阅读招标文件并理解招标方的要求后再决定是否参与投标。
2.投标保证金须备注完整的项目名称+投标保证金字样,并在报名截止之日前
汇入招标人委托的指定账户,否则视为报名无效。
3.产权属建设单位的地下机动车停车位租赁费:300元/个?月,物业服务企业
从中提取75元/个?月作为物业服务企业的管理费;
4.产权属个人的地下机动车停车位物业服务管理费:75元/个?月。
地下机动车通车位临时停车收费标准:
5.业主车辆1小时内免费,第二小时起10元/辆,连续停放24小时内10元/辆,
超过24小时的按标准另计收费;
6.亲情车(两辆)1小时内免费,第二小时起10元/辆,连续停放24小时内10元
/辆,超过24小时的按标准另计收费;
7.外来车辆1小时(不含)内免费,超过1小时(含)后10元/辆/小时,每个
自然日最高收取52元。超过24小时候按上述计费标准累计收费。
8.利用全体共用部分获取的收入 (包括但不限于广告收益、房屋租赁收益
),30%归物业服务企业所有,70%归全体业主所有,税费各自承担。
特此公告
招标人:
臻品嘉园双单路999弄业主大会
****
八、招标项目相关要求和应标保证金处置方式详见招标文件