黄埔区永和街禾丰预留保留地旗丰路地块租赁项目交易公告(区集资电20240075)

交易编号：（略）

（电子竞价）

温馨提示：本项目只接受网上报名（网址：https://（略）com）。

交易须知：

1.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。

2.本项目以现状为准，本交易（略），仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在（略），调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是（略），认真研（略），并请亲自实地看样，未看样的竞（略），竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

3.交易服务机构不对进场交易的项（略）

4.根据《**省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、（略）开竞投中的电子竞价方式组织交易，而非招标投标方式。

**市**农村集体经济组织资产财务管理服务中心受**市****街禾丰社区经济联合社委托，定于2024年7月15日上午10:50对****街禾丰预留保留地旗丰路地块租赁项目组织竞投，本项目采用电子竞价方式进行交易，欢迎有意参加竞价的人士咨询和报名。

一、项目基本情况

（一）资产名称：（略）

（二）资产类型：（略）

（三）占地面积：（略）

（四）项目经营用途：依法用于堆放物品（除危化（略）），停车场及少量必要配套（含车辆维修、车辆清洗点及电动汽车充电点），且用途必须符合法律法规规定和合同约定；

（五）项目所在位置：（略）

（六）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续；

（七）产权情况：暂未办理相关产权确权手续，但不存在产权纠纷；

（八）租赁年限：5年(合同起止时间以（略）)；

（九）免租期：（略）

（十）交易底价：（略）

（十一）交易保证金：（略）

（十二）合同履约保证金：（略）

（十三）递增情况:（略）

（十四）交易方式：（略）

（十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人;

（十六）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项；

（十七）项目交付方式：（略）

（十八）其他说明：

1.租赁期间，租赁场地内水、电由承租方自行报装，出租方予以协助，所产生的水（略）

2.如果竞得方需要可使用该地块上的铁棚；如果竞得方不需要使用，出租方会在交付地块时及时清理铁棚，不影响该地块的交付使用；

3.该地块上种植的农作物，出租方会（略）

4.该地块属预留保留地，在租赁期限内，如遇国家征收或村集体开发使用需要收回场地，出租方通知承租方，承租方必须无条件服从并自收到通知之日起三个月内自行迁出，还应支付完截至撤场当日的租金、水电费等全部费用，出租方不作任何补偿，租赁合同随即终止。征地补偿款、建筑物及设施补偿费属出租方所有。承租方应当按照（略）。承租方逾期未（略），出租方有权进入租赁场地、自行清理租赁场地内的任何财产并收回该物业，因此造成承租方（略）

5.其他具体要求，详见合同样本。

二、（略）

（一）竞投人必须是在中华人民**国境内注册并合法运作的独立法人或独（略）登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外。

（二）符合项目权属人要求的其他资质条件：本次交易报名时未拖欠**辖内各农村集体（包括农村集体（略））的租金（承包款）。

三、竞投人代表要求

竞投人是独立法人的，参与竞投的代表必须是法定代表人；竞投人是独立法人分支机构的，参与竞投的代表必须是机构负责人；竞投人是合伙企业的，参与竞投的代表必须是执行事务合伙人；竞投人是个人独资企业的，参与竞投的代表必须是投资人；竞投人是工商登记注册的个体户的，参与竞投的代表必须是其在工商部门登记的负责人（略）必须是竞投人本人。

四、竞（略）

（一）统一勘察时间：（略）午9:00-11:00，下午2:00-4:30，联系人：朱先生、李先生，联系电话：（略），竞投意向人敬请提前联系项目权属方。

（二）其他时间勘察：竞投意向人（略）。

五、报名事项

（一）本项目只接受网上报名。

竞投意向人请于（略）午5:30（交易保证金以（略）午5:00前转入到指定接收保证金专用账号到账信息为准），通过**市**农村集体资产网上交易平台（网址：https://（略）com）进行网上报名，竞投意向人敬请在规定时间内完成网上报名的流程，提前、逾期恕不接受报名。

（二）报名流程

竞投意向人可于报名时间内登录到https://（略）com网址中的【网上报名】模块，进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传交易保证金回单等，完成报名流程。如未在网上注册的用户，可在网址中的【网上报名】模块进行用户注册，首次注册的用户在完成网上注册填写资料后，需等待系统后台的身份确认审核。审核通过之后，参与竞投的用户方可在【网上报名】模块中选择有意向的项目进行报名。

（三）网上报名系统需提交上传的资料：

1.交易保证金缴费凭证（交易保证金需按照交易文件的要求存入指定的交易保证金专用账号）。

2.其他资料，根据项目的实际要求提供：

（1）以企业或单位名义参加竞投的，提供营业执照副（略）（均需加盖公章并签名确认）；

（2）以独立法人分支机构名义参加竞投的，提供营业执照副本和机构负责人身份证复印件（均需加盖公章并签名确认）；

（3）以合伙企业名义参加竞投的，提供营业执照副本和执行事务合伙人身份证复印件（均需加盖公章并签名确认）；

（4）以个人独资企业名义参加竞投的，提供营业执照副本和投资人身份证复印件（均需加盖（略））；

（5）以个（略），提供营业执照副本和经营者身份证复印件（均需加盖公章并签名确认）；

（6）以个人名义参加竞投的，提供报名人身份证复印件（需签名确认）；

（7）其他说明：以非法人组织身份（如个人独资企业、合伙企业）参加竞投的，其中以合伙企业办理以上相关报名手续时，按照要求需提供自然人身份证资料的，如自然人为港、澳、台或外籍人士的，可提供身份证或其他有效证件复印件（如通行证、护照等）作为身份证明（需签名确认）。如果提供的是护照，还应提供公证处的翻译件。

（四）其他事项：

1.同一交易项目一人只能报名一次。

2.本交易项目不接受联合体报名。

3.本交易项目采取电子竞价方式竞投，无需到现场进行报名和竞价操作，不适用于办理委托报名和交易的情形，请竞投人妥善保管和使用在**市**农村集体经济组织资产财务管理服务中心网上注册的账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账户名和密码登录网上报名和电子竞价系统的用户，在网上报名和（略），由此而产生的（略），**市**农村集体经济组织资产财务管理服务中心不承担任何责任。

六、优先承租权申报要求

享有法定优先承租权或依约享有优先承租权的单位或个人参加竞投的，应在网上报名时提交有效证明（如股权证、原合同等），资格经本交易服务机构确认后方可在竞投中主张优先承租权，逾期不提交的，视为放弃对本项目享有优先承租权，优先承租权的先后顺序详见《交易文件》第一章的第八项竞投事项。

七、交易保证金交纳要求

各竞投意（略），通过银行转账（不接受任何方式的现金存、汇款）方式将交易保证金转入以下专用账号，并确保在报（略）。

1.专用（略）：**市**农村集体经济组织资产财务管理服务中心

账 号：（略）

开户银行：**农村商业银行股份有限公司丰乐支行（或**（略））

2.注意事项：（1）银行单据上请注明参加交易项目的编号，如（略）。

（2）交易保证金必（略），本项目只接受以银行转账方式转入交易保证金，不接受任何方式的现金汇款或存入。本机构按照交易规则处理竞投人交纳的交易保证金，如需退回竞投人的，则默认退回竞投人交纳交易保证金所转出的银行账户，请竞投人确保银（略）。

（3）各竞投人在网上报名时，必须及时上传交纳交易保证金的银行回单（或银行凭证）。未能及时上传交纳交易保证金的银行回单或交易保证金款项未到账的，将不接受报名。

八、系统（略）

（一）竞投意向人应对其注册账户安全负责，妥善保管和使用电子竞价平台账户及密码，账户的注册、登录、竞投等所有交易环节应由竞投意向人本人操作，若委托他人代为操作的，竞投意向（略）。任何使用竞投意向人登录账户名和密码登录交易平台的用户，在交易平台的一切行为均视为该竞投意向人本人的行为，由此而产生的一切后果均由竞投意向人自行承担，本交易服务机构不承担任何责任；

（二）电子竞价交（略），数据记录时间以（略）。由于竞投意向人自身终端设备时间与交易系统时间不符而导致未按时参与报价的，后果由竞投意向人自行承担；

（三）因竞投意向人使用的计算机、手机、平板电脑（略）

（四）电子竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致电子竞价活动被迫停止的，交易服务机构及时中止、终止或重新另行安排时间组织竞价活动，原报价结果作废，交易服务机构不承担任何责任；

（五）因电子竞价系统故障或其他不可抗力等因素导致电子竞价活动延期或者改期的，交易服务机构将在第一时间以包括但不限于公告、电话、短信等形式告知所有竞投人或竞投意向人，交易服务机构不对交易项目延期或改期可能造成的损失承担任何责任。

九、其他事项（略）。

十、联系方式：**市**农村集体经济组织资产财务管理服务中心

地址：**市（略）

联系人：朱女士、关女士 联系电话：（略） 网址：https://（略）com

十一、监督方式：凡发现竞投中有违规行为的，可如实举报，举报监督电话：（略）

**市**农村集体经济组织资产财务管理服务中心

（略）

【点（略）报名表

承诺书

交易文件

四至图