黄埔区新龙镇大坦村酸田冚土地经营权流转项目交易公告(区集资电20240230)

交易编号：（略）

（电子竞价）

温馨提示：本项目只接受网上报名（网址：https://（略）com）。

交易须知：

1.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。

2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属（略）（不限（略））情况和是否存在其他瑕疵，认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一（略），即表明已完全了解，并接受项目的（略），责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

4.根据《*（略）产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开竞投中的电子竞价方式组织交易，而非招标投标方式。

**市**农村集体经济组织资产财务管理服务中心受**市****镇大坦村经济联合社委托，定于2024年7月18日上午9:30对****镇大坦村酸田冚土地经营权流转项目组织竞投，本项目采用电子竞价方式进行交易，欢迎有意参加竞价的人士咨询和报名。

一、项目基本情况

（一）资产名称：（略）

（二）资产类型：（略）

（三）占地面积：（略）

（四）项目（略）：依法用于农业（农业生产、农业观光等）、美丽乡村振兴等，且用途必须符合法律法规规定和合同约定；

（五）项目所在位置：（略）

（六）消防（略）：如使用中依法需办理的，由受让方自行办理，办理费用由受让方负责；

（七）产权情况：暂未办理相关产权确权手续，但不存在产权纠纷；

（八）流转年限：19年(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准)；

（九）免租期：（略）

（十）交易底价：（略）

（十一）交易保证金：（略）

（十二）合同履约保证金：（略）

（十三）递增情况:每5年递增一次，从第6年开始递增，递增幅度为上一期流转价款的10%；

（十四）交易方式：（略）

（十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人;

（十六）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项；

（十七）项目交付方式：（略）

（十八）其他说明：

1.受让方（略）

2.本合同流转期间，如国家或（略），征用受让方租用地块，本合同终止，受让方必须（略），征地或旧改补（略）

3.受让方对该承租土地的使用和运营，须符合**镇及大坦村乡村振**美丽乡村建设的总体规划和发展布局要求；受让方组织实施具体项目时，要先向镇、村申请报备。

二、竞投人准入条件

（一）竞投人必须是在中华人民**国境内注册并合法运作的独立法人。

（二）符合项目权属人要求的其他资质条件：

1.本次交（略）（包括农村集体（略））的租金（承包款）。

2.受让方注册资本不少于5000万元。

3.受让方应具备农业经营能力。

三、竞投人代表要求

竞投人是独立法人，且参与竞投的代表必须是法定代表人。

四、竞投意向人可按照以下方式实地勘察该项目

（一）统一勘察时间：2024年7月8日至2024年7月12日上午9:00-11:00，下午2:00-4:30，联系人：吴先生，联系电话：（略），竞投意向人敬请提前联系项目权属方。

（二）其他时间勘察：竞投意向人可以在其他时间自行前往现场勘察。

五、报名事项

（一）本项目只接受网（略）。

竞投意向人请于2024年7月4日至2024年7月17日下午5:30（交易保证金以2024年7月17日下午5:00前转入到指定接收保证金专用账号到账信息为准），通过**市**农村集体资产网上交易平台（网址：https://（略）com）进行网上报名，竞投意向人敬请在规定时间内完成网上报名的流程，提前、逾期恕不接受报名。

（二）报名流程

竞投意向人可于报名时间内登录到https://（略）com网址中的【网上报名】模块，进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传交易保证金回单等，完成报名流程。如未在网上注册的用户，可在网址中的【网上报名】模块进行用户注册，首次注册的用户在完成网上注册填写资料后，需等待系统后台的身份确认审核。审核通过之后，参与竞投的用户方可在【网上报名】模块中选择有意向的项目进行报名。

（三）网上报名系统需提交上传的资料：

1.交易保证金缴费凭证（交易保证金需按照交易文件的要求存入指定的交易保证金专用账号）。

2.营业执（略）（均需加盖公章并签名确认）。

3.具备农业经营能力的承诺书（样本详见附件，需盖章确认）。

4.具备农业经营能力的证明文件〔农用地承包合同或营业执照（包含农业类经营范围），需盖章确认〕。

（四）其他事项：

1.同一交易项目一（略）。

2.本交易项目不接受联合体报名。

3.本交易项目采取电子竞价方式竞投，无需到现场进行报名和竞价操作，不适用于办理委托报名和交易的情形，请竞投人妥善保管和使用在**市**农村集体经济组织资产财务管理服务中心网上注册的账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账户名和密码登录网上报名和电子竞价系统的用户，在网上报名和电子竞价系统的一切行为均视为竞投人本人的行为，由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担，**市**农村集体经济组织资产财务管理服务中心不承担任何责任。

六、优先承租权申报要求

享有法定优先承租（略）的，应在网上报名时提交有效证明（如股权证、原合同等），资格经本交易服务机构确认后方可在竞投中主张优先承租权，逾期不提交的，视为放弃对本项目享有优先承租权，优先承租权的先后顺序详见《交易文件》第一章的第八项竞投事项。

七、交易保证金交纳要求

各竞投意向（略），通过银行转账（不接受任何方式的现金存、汇款）方式将交易（略），并确保在报名时已到账。

1.专用账户户名：**市**农村集体经济组织资产财务管理服务中心

账 号：（略）

开户银行：**农村（略）（或**农村商业（略））

2.注意事项：（1）银行单据上请注明参加交易项目的编号，如（略）。

（2）交易保（略），本项目只接受以银行转账方式转入交易保证金，不接受任何（略）。本机构（略），如需（略），则默认退回竞投人交纳交易保证金所转出的银行账户，请竞投人确保银行账户能正常使用。

（3）各竞投人在网上报名时，必须及时上传交纳交易保证金的银行回单（或银行凭证）。未能及时上传交纳交易保证金的（略）

八、系统故障的（略）

（一）竞投意向人应对其注册账户安全负责，妥善保管和使用电子竞价平台账户及密码，账户的（略），若委托他人代为操作的，竞投意向人应（略）。任何使用竞投意向人登录账户名和密码登录交易平台的用户，在交易平台的一切行为均视为该竞投意向人本人的行为，由此而产生的一切后果均由竞投意向人自行承担，本交易服务机构不承担任何责任；

（二）电子竞价交易过程所涉及时间均以交易系统服务器时间为准，数据记录时间以数据信息到达交易系统服务器的时间为依据。由于竞投意向人自身终端设备时间与交易系统时间不符而导致未按时参与报价的，后果由竞投意向人自行承担；

（三）因竞投意向人使用的计算机、手机、平板电脑等设备遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露（略）

（四）电子竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致电子竞价活动被迫停止的，交易服务机构及时中止、终止或重新另行安排时间组织竞价活动，原报价结果作废，交易服务机构（略）

（五）因电子竞价系统故障或（略）交易服务机构将在第一时间以包括但不限于公告、电话、短信等形式告知所有竞投人或竞投意向人，交易服务机构不对交易项目延期或改期可能造成的损失承担任何责任。

九、其他事项详见《交易文件》。

十、联系方式：**市**农村集体经济组织资产财务管理服务中心

地址：**市**萝岗街开达路162号至泰广场A6栋4楼

联系人：朱女士、关女士 联系电话：（略） 网址：https://（略）com

十一、监督方式：凡发现竞投中有违规行为的，可如实举报，举报监督电话：（略）

**市**农村集体经济组织资产财务管理服务中心

2024年07月03日

【点击下载】报名表

承诺书

交易文件

四至图

农业经营能力承诺书