湖南同心物业服务有限公司望达小镇2024年度物业保洁服务竞价公告
招标预告长沙望城区2024年07月02日
一、项目概况
1.项目名称:(略)望达小镇2024年度物业保洁服务竞价。
2.竞价方式:选定3家(或以上)具备项目资质及有类似经验的单位(经开区网站报名)参与本次竞价,采用竞争性报价方式进行,低价中标。
3.竞价内容:望达小镇科创楼及T5栋保洁工作人员4人,主要负责卫生保洁等。
本项目采用费用包干方式,投标人应根据项目要求和现场情况,详细列明项目所需的设备及材料购置,以及培训、人工、管理、财务等所有费用,如中标,在项目实施中出现任何遗漏费用,均由中标人免费提供,采购人不再支付任何费用。
4.合同签订及履行:由(略)与中标单位签订一年制合同。
5.结算方式:签订合同后,中标人人员到位,根据考勤及客户评价结果按月度支付,次月30日前支付上月费用,以上(略)。中标方应提交足额、合法且符合**物业财务要求的增值税专用发票。
6.标的:年度不超过17.6万元,费用据实(略)。
二、竞标(略)
1.竞标单位需符合(略):
(1)具有独立承担(略),提供有效的营业执照;
(2)具有良好的商业信誉及良好的经营业绩,有提供优(略)
(3)有依法缴纳税收(略)
(4)近两年经营活动中无违法记录,守法经营,诚实守信。
2.本项目须进行现场踏勘,请潜在投标人联系招标人进行现场踏勘,并填写(略)(附件四)提交招标人签字存档。
3.现场踏勘后,报名时间截止前,请潜在投标人针对项目实际情况,出具(略),方案须达到该项目服务要求并经采购方审核通过。
4.过往1年有类似服务经历,并提供服务证明(20万元(略))。
5.本项目不接受联合体投标。
三、(略)
1.凡有意向参与竞标的单位需于2024年7月2日公告发布之日起至2024年7月4日17:00前扫描加盖公章的(略)及踏勘报告(含服务方案)、投标保证金缴纳凭证、相关业绩证明,发送至指定邮箱tongxinwuye2022@163.com进行报名,在截止时间后送达的、报名资料不齐全的、或方案审核不通过的均为报名不成功;报名结束后,采购方将结合项目实际情况,组织内部会议统一对报名资料(含服务方案)进行审核,报名资料(含服务方案)审核通过的则报名成功。
2.投标人须提交投标保证金,本次竞标投标保证金为3000元(根据《政府采购法实施条例》规定,不超竞标预(略))。汇款账户如下(请备注XX公司XXX投标保证金):
收款名称:(略)
开户银行:(略)
银行账号:(略)
3.完成报名的竞标单位需于竞标会议当日提交投标文件,所有文件均需加盖公章:
(1)现场核实身份资料(不密封):营业执照复印件、法定代表人身份证明或授权委托书、授权人身份证原件或复印件;
(2)密封文件:(略)、人员参保证明、公司简介、以往案例(XX万元及以上类似业绩合同复印件X份)、踏勘报告(含服务方案)。
4.竞标会议(如有调整,另行通知)
(1)会议时间:(略)
(2)会议地点:(略)
(3)参与人员:集团公司监察室、**物业代表、竞标单位代表
5.会议议程:
(1)宣读本次竞价要求及中标单位确定办法;
(2)竞标单位提交报价,报价结束后,由工作人员统计结果,若投标单位报价相同,则进行二次竞价。经确认有效后宣布中标单位及报价,竞标结束,参与本次竞(略)。
(3)由(略)与中标单位签订合同。
四、竞标要求
1.总体目标
投标人必须承诺每年甲方对保洁等服务满意率达到95%以上,服务水平应符合采购人的相关要求。
2.公司管理要求
(1)投标人应当根据国家的相关法律法规进行管理,为投标人管理与服务人员支付工资和购买社会保险,负责从业人员的人身安全,解决劳动争议;
(2)投标人必须针对项目要求,制定相适应的管理制度、人员招聘制度、培训制度和各项工作流程和规范,确保项目服务的规范要求;
(3)投标人须与采购人签订安全责任书。
(4)投标人接受采购人的管理、指导,与采购人建立(略),听取采购人意见和建议。定期(分为月度、年度)向采购人汇报工作。
3.人员服务要求(高端案场保洁人员)
(1)所有服务人员必须遵纪守法,遵守项目的规章制度,服从管理,从业人员无违法(略)
(2)所有人员必须五官端正,身体健康,无传染性疾病。
(3)讲究仪容仪表,应着装统一,庄重、得体、整洁、**;
(4)待人接物应做到文明用语、语气谦逊和蔼、举止文明**;工作中礼让业主,任何情况下,均不能与业主或管理人员发生言语、肢体冲突;
(5)所有从业人员必须经专业培训和采购人培训后方能上岗;
(6)所有从业人员相关信息(身份证、职业资格证、无犯罪记录证明、医院体检证明等证件)复印件应在正式上岗前报采购人备案。
(7)从业人员均应(略)。
4.项目内容、(略)
(1)卫生保洁
服务标准:①屋面平顶无堆积杂物,墙壁无灰尘蛛网,**石地面定期打蜡打磨、清洗,保证没有污渍;②门窗保证清洁明亮,无水渍、无污渍;③楼梯扶手、室内外休息座椅、标识标牌要求每天进行擦洗,不得有污渍和灰尘;④室内地面每天打扫,地板、扫脚、窗台不得有污渍和灰尘;⑤楼顶要进行定期打扫,要保持干净,不得有杂物。灯具、天花板上不得有蜘蛛网出(略)清除污迹;⑦及时清理绿化带及草坪,枯枝落叶及时清理;⑧垃圾桶及时进行清理保洁,保证无过夜垃圾;⑨遇文明创建等重大活动开展时,乙方需无条件配合甲方搞好保洁工作。
(2)垃圾收集及外运
要求:垃圾收集点,每日清理至少二次,垃圾收集点周围地面无散落垃圾、无污水、无污迹、无异味、干净整洁。做到及时清扫、收集;垃圾日产日清、密封存放,无乱堆、乱倒、乱放现象,并负责集中运至垃圾中转站(不含垃圾外运)。
(3)公共卫生间的保洁
要求:每日清扫、擦(略),地面、墙面洁净无杂物、无污渍、无水迹,坐厕内、小(略),保持无异味、(略),面盆无水锈、无污渍、无杂物,台面无水迹、无皂迹、无毛发,光洁明亮,洁具应表面光洁、明亮、内外侧无污渍、无毛发、无异味、定时消毒,镜子明净、无水渍、无擦痕、镜框边缘无灰尘,废物箱(略),定时消毒。必要的耗材,如卫生球、清洁剂等易耗品费用分担:用于物业服务的清洁用品、用具及共用部位的日耗品如垃圾袋、扫帚由劳务公司自行购置并承担费用。公用部位用具(如垃圾桶、废(略))由业主单位提供并承担费用。
(4)案场烟灰缸、垃圾桶
要求:随时清理、擦拭,桶无满溢、无异味、无污迹、烟缸内烟蒂不多于五支。
(5)消防栓、灭火器(略)
要求:每周(略),保持(略),无灰尘、无污渍,报警器、火警通讯电话插座、灭火器表面光亮、无灰尘、无污迹,喷淋盖、烟感器、喇叭无灰尘、无污渍,监控摄像头表面光亮、无灰尘、无斑点、无絮状物,消防栓外表面光亮、无痕迹、无灰尘,内侧无灰尘、无污迹。
(6)销售区域、接待区域等各种家具、摆饰、模型等设施设备
要求:根据不同材质每日擦抹、吸尘,巡回保洁,保持表面干净、无灰尘、无污渍、无杂物,桌面、玻璃等器具表面光亮、无灰尘、无污迹、无划痕,各种物品按要求摆放,巡回检查,及时恢复原貌;
(7)会议室、办(略)
要求:每日清扫一次、(略),保持干净、整洁、无杂物、无垃圾,每日清倒垃圾桶一次,无人使用的桌椅、会议室及接待区台面、公共区域的办公器材等设施无灰尘、无污迹,及时清理垃圾、烟缸等;
(8)样板间
要求:每日清扫、拖洗、擦拭保洁至少一次,地面、墙面、各种台面等处洁净光亮,无垃圾、无杂物、无灰尘、无污迹,保持材质原貌,地毯、布草等定期吸尘、掸尘,无杂物、无(略),天花板、顶棚灯具每半月除尘一次,无积灰、无污垢,灯泡、灯管明亮、无积灰,木质桌椅、柜子等家具光亮洁净、无灰尘、无手印、无水滞;电视音响等家电,以及冰箱、烤箱、烟罩等厨具,光亮洁净、无灰尘、无手印、无水滞,瓷器、玻璃、金属等各种餐具光亮洁净、无灰尘、无手印、无水滞,床上用品、摆饰、衣物、餐具等各种物品按要求摆放,每日巡回检查,及时恢复原貌。
5.其他要求
(1)对投(略):因投标人责任(略),投标人负责全额赔偿。
(2)投标人必须按国家相关规定为所有员工支付相关费用。
(3)对服务公员工着装、持证上岗及健康状况的要求:统一着制式服装,需要持相关资格证书上岗,其费用由服务公司自行承担。
(4)中标人应负责提供服务人员的餐食,采购人不支付任何费用。
(5)如发生重大政策变化,及不可抗力因素,采购人有(略)。
(6)中标人应负责本项目服务人员的社会保险和意(略)人员造成自身或他人伤亡等意外、安全事故均由中标人承担相关责任和费用,不得以任何理由向采购人提出索赔要求。
(7)中标人及其服务人员应当严格保守国家秘密、商业秘密、个人信息,并遵守采购人关于保密管理的各项规定,一旦发生中标人及其服务人员造成的失泄密事件,经查证属实,采购人有权解除合同,并依法追究中标人及其服务人员的法律责任。
(8)本项目投标人自行踏勘现场,以充分了解项目的情况,踏勘有关费用自理,踏勘期间发生意外自负。
6.岗位人员要求(总人数:(略)
岗位名称 |
岗位人数 |
岗位职责 |
人员要求 |
高端案场保洁班长 |
1 |
科创楼及T5栋环境业务统筹管理 |
(1)品行优良,身体健康,工作责任心强; (2)熟悉保洁统筹管理工作; (3)年龄:(略) |
高端案场保洁员 |
3 |
1.负责科创楼及T5栋楼道台阶,马路及公共区域的清扫,楼道,扶手,门窗,电表箱,楼道开关,擦抹; 2.负责垃圾卫生及消毒工作; 3.负责工具设备的清洁与保养工作; 4.保持路面干净,无漂浮物,和杂物,绿化带无明显杂物,砖块,石头,杂草。 |
男士不超过50岁,女士不超过45岁,身体健康、五官端正,有较强的服务意识、有良好的语言沟通能力及专业技能 |
7.服务人员考核实施细则
为了便于管理和检查监督,更好(略),在合同的基础上制定本项目考核标准。
8.特别说明:
严禁(略),一经发现,可直(略),甲方不承担违约责任,并可拒绝支付已产生的合同费用。
五、(略)
采购人:(略)
联系人:(略)
电话:(略)
邮箱:(略)
地址:(略)
附件一:(略)
附件二:(略)
附件三:(略)
附件四:(略)
(略)
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