东莞市虎门镇南栅太沙路375号原虎门工商分局旧建筑招租项目挂牌公告

项目名称 项目编号 标的名称 标的编号 公告性质

**市虎门镇南栅太沙路375号原虎门工商分局旧建筑招租项目

GYZC（略）

**市（略）

GYZC（略）

正常公告

招租（略）

我方委托**市虎门镇招投标服务所（下称“挂牌方”）以网上竞价方式对虎门镇南栅二区原虎门工商分局旧建筑物业进行网上公开招租。现将有关事项公告如下：

一、基本信息

标的位置	标的物名称 及内容	标的物 面积 （m2）	出租期限（月）	起始价 （元/月）	增价 幅度 （元）	竞投 保证金 （元）
**市 虎门镇	（略）原虎门工商分局旧建筑物业	995	60	11000 （不含税）	500	30000

二、（略）

该物业位于（略），属**市虎门镇。此次招租范围为（略）物业，建筑面积约995平方米。本标的以实物现状为准进行招租，标的出租的实际面积如与公告所标示的面积有差异，以实际面积为准。

三、（略）

只接受中华人民**国境内企业法人、自然人或其他组织单独竞投。但申请人具有以下情况的不得参与竞投：失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。

四、使用要求

承租户在租赁期内必须每年为该物业购买房屋财产保险，保险受益人为（略）。

该物业用途为商业租赁（不含餐饮、（略））、教育机构。除双（略），乙方不得任何改变房屋用途。

五、现场查勘

（一）查勘时间：（略）

（二）查勘地址：（略）

（三）联系人：（略）

（四）联系方式：（略）

（意向竞投方须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。）

六、竞投信息

本次网上挂牌交易活动通过交易系统（以下简称“交易网”）（https://（略）cn/zhjy/HomePage/list）进行。本次网上挂牌交易的具体要求可详见《网上挂牌交易须知》。竞投申请人可在交易网下载公告、交易须知及相关挂牌交易文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞投。

本项目网上挂牌交易按照价高者得原则确定竞得入选人。本次交易（略）、竞投价不低于起始价，即可成交。

七、挂牌时间

（一）公告时间：（略）

（二）报名和缴交保证金时间：2024年7月2日至2024年7月15日17:00（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。

（三）报价期限：2024年7月16日9:00至2024年7月16日15:00。此后进入限时竞价环节。

八、保证金缴退情况

（一）竞投申请人登录提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号。凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。

（二）网上交易结束后：①竞得人须凭委托方出具的《关于同意退还竞投保证金的函》和竞投保证金汇款凭证、竞投保证金退款申请书等相关资料向挂牌方提出申请，经受理后于5个工作日内将无息退还原账户；②不符合竞投条件或未成交的竞投申请人须在系统提出退款申请，经受理（略）。

（详见https://（略）gov.cn/#/（略）/fwzn/detail?id=（略））。

九、资格审核和交易结果公布

竞得入选人在网上交易结束后 5 个工作日内与委托方预约，并携带有关材料给委托方进行资格审核，本项目《成交结果确认书》可在线打印，交易结果将在**省公共**交易平台（**市）向社会公布。

竞得入选人未通过资格审核或超过资格审核规定时间要求提交审核资料的，取消（略），竞得入选人所缴纳的竞投保证金不予退还，其所缴付的保证金将由委托方向挂牌方申请转入委托方指定账户。

十、款项缴交情况

（一）本项目履约保证金按合同期首月租金的3倍收取，在合同签订时一次性交付。

（二）本项目不设免租期。租金按月收取，并应于每月的10号前足额缴交当月租金（含税金）。

（三）租金从租赁第四、五年递增3%。

（四）首月租（略）。

竞得人逾期未（略），委托方（略）。

以上款项均缴到委托方指定的账户上，账户信息如下：

账户名称：（略）

开户银行：（略）

账 号：（略）

十一（略）

项目移交时（略）。

标的物为空置状态的，以现状交付；标的物为原有租户的，以原租户清场后空置状态交付。

标的物的交接由委托方和竞得人自行办理，挂牌方只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作。

十二、其他事项

（一）委托方承诺如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、合法性和有效性承担法律责任。本次挂牌按标的现状交易，交易标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，挂牌人及委托人不保证交易标的不具有其他未说明的瑕疵，竞买申请人务必在规定时间内至标的物现场查勘，充分了解标的实际情况。

（二）挂牌方及交易平台以诚实信用原则公告交易项目信息，只对交易法定程序负责，对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任，不承担交易项（略），签订合同等引起的纠纷和造成的一切后果，其责任概由（略）。

（三）竞投申请人相关注意事项。

1. 竞投申请人可选择输入账号密码或粤省事（微信扫码认证）登录系统提交意向申请。一经提交意向申请，则视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。登录网址：https://（略）cn/zhjy/HomePage/list。

2. 竞投申请人应当按照公告要求在系统上传（略）

3. 竞投申请人须自行了解是否具备租赁资格，如不具备租赁资格参与竞拍的由竞投申请人自行承担相应的法律责任。法律、行政法规和司法解释对竞投申请人（略）。还须认真阅（略），竞投申请人竞得的标的必须严格按照委托方提供的合同版本签订合同，不得反悔，否则（略），竞投保证金不予退还。

4. 竞投申请人报名前应自行至标的物现场查勘，一旦办理报名手续视同已进行现场踏勘并接受标的现状，并视同已（略）等情况，并已根据自身（略），竞投申请人保证自行承担其市场风险。竞投申请人不得在成交后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格、被原租户（使用人）占用、周边环境和设施等情况提出异议、解除合同或主张合同无效。

5. 竞得人未经委托方书面同意，不得擅自将出租物业进行转包、分包，如竞得人擅自转包、分包的，竞得人应承担由此造成的一切损失，委托方有权提前解除合同、收回出租物业，竞得人须按《租赁合同》的违约责任条款向委托方承担相应的违约金和全部赔偿责任。不可将该项目的物权含经营权及相关证件、附属设施等进行抵押、转让、质押、担保及其它严重限制该项目权利的行为。

6. 承包期间，竞得人必须获得合法经营的相关证照，同时取得消防部门的有关消防合格证，方可进行经营活动。

7. 竞得人须严格履（略），不能将出租物业作“三合一”（即工作场地、仓库、宿舍）混合使用，或用于其它不合规的经营项目。否则委托方有权终止合同收回物业。

（四）出租物业建筑面积、使用面积以现状为准，委托方及（略），不调整相应的租金价格。挂牌方不承担标的物的瑕疵担保责任。

（五）租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其（略）承担。

（六）装修免租期约定：竞得人如对出租物业进行改造，须经委托方书面同意，且装修改造须与双方最终签订的合同之约定执行。在装修期间，有关责任风险由竞得人承担，竞得人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。

（七）各有关款项（略），不接受其他币种。

（八）本次网上挂牌交易仅接受网上竞投申请和竞投报价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式（略）

（九）其他未尽事宜详见《租赁合同》。

十三、联系方式

联系单位：（略）

联系地址：（略）

联系人： （略）

联系电话： （略）

（略）

20（略）