北村公路之西三亩六4（A5）号商铺出租交易公告

**市**大沥镇六联社区南村第一股份经济**社（略）

网上竞投交易公告

发布时间：202（略）07月01日

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交易项目名称：**市**大沥镇六联社区南村第一股份经济**社（略）项目

省平台交易编号：J02-N（略）-（略）-9

交易编号：（略）

温馨提示:

1.本项目只接受网上或微信小程序报名。

2.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目（略），由项目权属人对信息的真实性负责。

3.本项目不组织实地查看，资产以现状为准，本公告提供（略），仅供竞投人参考，不构成对项（略）。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等（不限（略）），是否存在其他（略），未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人（略），一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目（略），责任自负，并对有关承（略）。

4.交易服务机构不对进平台交易的项目的质量瑕疵、权属（略）

5.根据《**省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开竞投中的网上竞投方式组织交易，而非招标投标方式。

6.竞投意向人要保护好个人信息，不要出借交易资格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资产交易市场秩序行为时，采取录音录像（略），及时向**机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。

（略）受**市**大沥镇六联社区南村第一股份经济**社委托，定于202（略）07月10日 10时45分对**市**大沥镇六联社区南村第一股份经济**社（略）项目组织竞投，本项目采用网上竞投方式进行交易，欢迎有意参加竞价的人士咨询和登录**市农村集体“三资”智慧云平台网站（**市农村产权流转交易管理服务平台，网址：https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“**三资”微信小程序进行报名。

一、项目和资产基本情况

（一）项目信息

1.项目名称：（略）

2.交易类别：（略）

3.租赁期限：（略）

4.预计租赁起止时间：2024-0（略）

5.免租期：无

6.交易底价：15（略）.00 元/宗/月（大写：壹万（略））（含税）

7.交易保证金：46（略）.00元（大写：肆万陆仟贰佰元整）

8.合同履约保证金：（略）

9.租金递增方式：按比例递增（每36个月递增一次，每次递增幅度5.00%）

10.租金收取方式：（略）

11.报名截止时间：202（略）07月08日 12时00分

12.优先权申报截止时间：202（略）07月08日 12时00分

13.交易保证金缴纳截止时间：202（略）07月08日 12时00分

14.预计竞投时长：（略）

15.竞投开始时间：202（略）07月10日 10时45分

16.预计竞投结束时间：202（略）07月10日 11时15分（不包括延时）

17.延时周期：（略）

18.每次最低加价幅度：（略）

19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：（略）

20.竞得方式：（略）

21.交易规则：详见《**市农村集体资产网上竞投交易通则（试行）》

22.税费承担特别说明：（略）

23.资产交付方式：（略）

24.交易重要情况说明：1、该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证佛府南集有（2012）第0700309号，已取得集体土地使用权证南府集用（2015）第0701420号。地上建筑物为砖结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。 2、资产用途限于经营商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。禁止经营以下行业：化学、化工等易燃易爆行业，石油液化气行业，烧、碰焊行业，医疗卫生室（所），环境污染严重或噪音污染严重的行业等。 3、该项目目前在租状态，原承租方为潜在优先权人。 4、原租户合同202（略）7月31日到期，招标项目成交后标的物移交的具体时间为202（略）8月1日后202（略）9月1日前。

（二）资产信息

1.资产名称：（略）

2.资产编号：（略）

3.资产类型：（略）

4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址：**市**大沥镇黄岐北村公路之西南一路段三亩六4（A5）号

6.资产建筑面积：（略）

7.资产占地面积：（略）

8.产权情况：（略）

9.瑕疵情况：该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证佛府南集有（2012）第（略）号，已取得集体土地使用权证南府集用（2015）第（略）号。地上建筑物为砖结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。

10.资产重要情况说明：1、该资产目前在租，存在原承租方。 2、资产用途限于经营商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。禁止（略）：化学、化工等易燃易爆行业，石油液化气行业，烧、（略），医疗卫生室（所），环境污染严重或噪音污染严重的行业等。

二、竞投人准入条件

（一）竞投人必须是在中华人民**国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户（略）于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共**交易活动的，除法律法规另有规定外。

（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：

1.未纳入**市（略）

2.本次交易报名时未拖欠**市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；

3.其他条件：（略）

三、报名事项

（一）报名方式

本项目只接受网上报名，报名入口：**市农村集体“三资”智慧云平台网站（**市农村产权流转交易管理服务平台，网址：https://（略）cn/)或“**三资”微信小程序。

（二）报名（略）

报名时间和申报优先权时间为202（略）07月01日 12时00分至202（略）07月08日 12时00分。交易保证金于202（略）07月08日 12时00分前转入到指定账户，以到账时间为准。为确保系统能及时获取竞投意向人报名等信息，建议竞投意向人尽早完成网上报名及交易保证金转账等操作，交易保证金未在指定时间前到账的，将无法成功报名参加竞投。

（三）报名流程

用户注册→审核通过→阅读公告→网上报名、是否申报优先权→获取交易保证金账户→缴纳交易保证金→报名成功→优先权审核通过（优先权人）/优先权审核不通过（普通竞投人）→等待交易。

（四）其他事项

1.同一交易项目一人只能报名一次；

2.本交易项目不接受联合体报名；

3.竞投人在竞得项目后应当提供相关证明资料并确保（略）件的，或者提供虚假（略），应当依法承担有关法律责任；

4.本交易项目采取网上竞投方式竞投，无需到现场进行（略），不适用于委托报名和交易；请竞投人妥善保管和使用在**市农村产权流转交易管理服务平台网上注册的账户信息，并对其安全使用负责，任何使用账户名和密码登录网上报名和网上竞投系统的用户，在网上报名和网上竞投系统的一切行为均视为竞投人本人行为，由此而（略），交易服务机构不承担任何责任。

四、竞投人代表要求

（一）竞投（略），参与竞投的代表必须是法定代表人或授权代表人；

（二）竞投人是独立法人分支机构的，参与竞投的代表必须是机构负责人或授权代表人；

（三）竞投人是合伙企业的，参与竞投的代表必须是执行事务合伙人或授权代表人；

（四）竞投人是个（略），参与竞投的代表必须是投资人或授权代表人；

（五）竞投人是工商登记注册的个体工商户的，参与竞投的代表必须是其营业执照的经营者；竞投人是完全民事行为能力的自然人的，参与竞投的代表必须是竞投人本人。

五、（略）

本次交易不组织实地查看，资产以现状为准，有意向的竞投人可联系权属方查看资产现状。竞投意向人应不依赖于已披露的上述信息，自行调查了解交易资产的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）信息，并独立做出是否报名参加竞投的判断。

六、优先权申报要求

主张享有本项目优先权的人员或单位，必须报名参与竞投且在本项目交（略）料，并经确认后方能在项目竞价中行使优先权，未报名参与交易或逾期不提交相关有效证明资料的，视为放弃对本项目的优先权。

七、交易保证金缴纳要求

（一）竞投意向人选中项目报名后，即可获得缴纳交易保证金账号。各竞投意向人在报名前必须按照本项目《**市农村集体资产网上竞投交易通则（试行）》的要求，通过银行转账方式将交易保证金转入专用账号，并确保在报名时已到账。交易保证金未到账，取消报名资格（略）。

（二）注意事项

1.竞投人在网上报名时，必须将交易（略），若分多账号或多次转入，则取消报名资格或不能参与竞价。

2.银行单据上请注明：（略）+（略）。

3.交易保证金必须以竞投人的账户转账，本项目只接受以银行渠道转账方式转入交易保证金（包括手机银行、网上银行等，不接受现金存款、支付宝和微信等第三方支付平台转账）。本机构（略），如需退还竞投人的，则默认不计利息退还竞投人缴纳交易保证金所转出的银行账户，请竞投人确保银行账户能正常使用。退还交易保证金，因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费，从交易保证金中扣除。

八、资格审查、结果公示及合同签订

（一）竞投活动结束后，如果项目对竞投人的资格或者条件有特殊规定的，竞得人在竞得（略），如竞得（略），或者提供虚假证明资料的，应当依法承担有关法律责任。

（二）在交易结果公示期间，如竞得人资格或（略），（略）产网上竞投交易通则（试行）》的要求确认并签订合同。如收到对交易程序或结果提出异议或投诉的，待异议或投诉事项处理完毕后，根据处理结果确定是否签订合同，具备签订合同条件的，在处理完毕后5个工作日内签订合同。

九、系统故障（略）

（一）竞投意向人应（略），妥善保管和（略），账户的注册、登录、竞投等所有交易环节应由竞投意向人本人操作，若委托他人代（略），竞投意向人应及时跟进和确认。任何使用竞投意向人登录账户名和密码登录交易平台的用户，在交易平台的一切行为均视为该竞投意向人本人的行为，由此而产生的一切后果均由竞投意向人自行承担，本交易服务机构不承担任何责任；

（二）网上竞投交易过程所涉及时间均以交易系统服务器时间为准，数据记录时间以数据信息到达交易系统服务器的时间为依据。由于竞投（略）与报价的，后果由竞投意向人自行承担；

（三）因竞投意向人使用的计算机、手机、平板电脑等终端设备遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等任何原因导致不能正常登录交易系统进行报价的，后果由竞投意向人自行承担；

（四）因网上竞投系统故障或其他不可抗力等因素导致网（略）于公告、电话、短信等形式告知所有竞投人或竞投意向人，交易服务机构不对交易项目延期或改期可能造成的损失承担任何责任；

（五）网上竞投系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致网上竞投活动被迫停止的，交易服务机构及时中止、终止或重新另行安排时间组织竞价活动，原报价结果作废，交易服务机构不承担任何责任。

十、其他事项详见《**市农村集体资产网上竞投交易通则（试行）》（附件1）

十一、联系方式

项目权属人：**市**大沥镇六联社区南村第一股份经济**社

联系人：孔瑞珍 联系电话：（略）

地址：（略）

交易服务机构：（略）

联系人：潘达康、黄应毅 联系电话：（略）

地址：**市**桂城街道南海大道北91号海欣阁二楼农村集体资产财务管理服务中心

十二、监督

凡发现竞投中有违规行为的，可如实举报。举报监督电话：（略）（**市**农业农村局）。

附件1：**市农村集体资产网上竞投交易通则（试行）.pdf 预览 下载
附件2：宗地示意图-（略）-1.jpg 预览 下载
附件3：拟签合同文本-（略）-1.pdf 预览 下载
附件4：瑕疵披露书-（略）-1.pdf 预览 下载
附件5：竞投人承诺书.docx 预览 下载

（略）

202（略）07月01日