启东市完善农作物农民专业合作社415.12亩土地承包经营权流转
招标预告南通启东市2024年07月01日
| 乡镇（街道） | 海复镇 | 村（社区） | 四堤村 |
| 组别 | -- | 登记日期 | （略） |
| 是否续租 | 否 | ||
| 交易面积 | （略） | ||
| 质量等级 | -- | ||
| 利用现状 | -- | ||
| 项目描述 | **市完善农作物农民专业**社与**市夏山农机专业**社签订的合同于2024年6月24日到期，故决定将完善**社的土地重新发包。**市完善农作物农民专业**社分两个标段：第一标段是原入股337.39亩，2024年新入股27.72亩，计365.11亩；第二标段是2023年退林还耕的土地入股50.01亩，两个标段总合计（略）。第一标段地块涉及6组、7组、9组、11组，这几个小组都没有农发路。第二标段地块涉及11组、10组、16组、8组、17组，这几个小组的地块又十分零散。所以，承租户在生产经营过程中享有充分的自主经营权。两个标段的地块均可以种植粮食类或蔬菜类等农作物，但不得改变流转土地农业用途，用于非农化行为，如种植草坪等。第一标段上缴经营保底收入9（略）元/亩/年，管理费1（略）元/亩/年上缴村股份经济**社。另外，第一标段365.11亩土地将一次性收取1（略）.（略）元/亩的履约保证金，该履约保证金在合同到期后一次性退还（不计利息）。甲方原有水田面积337.39亩，乙方按照农业生产的需要，可以对原有水稻田进行水改旱，但若实施水改旱，则乙方需要按照实际改造面积再向甲方缴纳2（略）元/亩的稻田围埂复垦复原保证金，合同到期时乙方恢复原有水面的全部稻田围埂后，可以退还全部围埂复原保证金（不计利息），若乙方未按照要求复原原本的水稻田围埂，则按照2（略）元/亩扣除该项保证金。第二标段上缴经营保底收入5（略）元/亩/年。另外收取成套农机设备使用费5（略）0元/年。投标人需为农民专业**社、家庭农场，投标人需提供营业执照。流转时间从2024年7月1日到2027年8月31日止，合计3年2个月。 租金交付方式：合同签订后15天内缴清首年租金、管理费、农机设备使用费及履约保证金或稻田围埂保证金，以后每年6月30日前缴清下一年度租金及管理费、农机设备使用费。在流转期内，涉及一事一议筹资筹劳等国家规定的费用由农户承担，耕保补贴类涉农补贴由农户所得。 | ||
| 项目位置 | （略） | ||
| 项目四至 | **： （略） | ||
| 坐标拐点 | -- | ||
| 流转用途 | 粮食生产 蔬菜 | ||
| 种养品种 | -- | ||
| 补充说明 | -- | ||
| 项目审查表 | 农村产权交易项目审查表扫描件1.jpg农村产权交易项目审查表扫描件5.jpg农村产权交易项目审查表扫描件7.jpg农村产权交易项目审查表扫描件6.jpg农村产权交易项目审查表扫描件3.jpg农村产权交易项目审查表扫描件2.jpg农村产权交易项目审查表扫描件4.jpg | ||
| 村民代表大会意见 | 村民（成员）代表意见扫描件2.jpg村民（成员）代表意见扫描件1.jpg | ||
| 所有权人 | **市完善农作物农民专业**社 | ||
| 经营权人 | -- | ||
| 权属类型 | 集体 | ||
| 权证编号 | -- | ||
| 权证年限 | -- | ||
| 是否存在其他权利人 | 否 | ||
| 他项权利人 | -- | ||
| 他项权利内容 | -- | ||
| 是否涉及农户土地 | 否 | ||
| 报名时间 | 2024-07-01 09:（略）至2024-07-05 17:（略） | ||
| 报名地点 | （略） | ||
| 报名缴款截止时间 | 2024-07-05 17:（略） | ||
| 交易时间 | 2024-07-08 09:（略） | ||
| 交易地点 | 海复镇农村产权交易服务中心 | ||
| 流转期限 | （略） | ||
| 标段描述 | **市完善农作物农民专业**社与**市夏山农机专业**社签订的合同于2024年6月24日到期，故决定将完善**社的土地重新发包。**市完善农作物农民专业**社分两个标段：第一标段是原入股337.39亩，2024年新入股27.72亩，计365.11亩；第二标段是2023年退林还耕的土地入股50.01亩，两个标段总合计（略）。第一标段地块涉及6组、7组、9组、11组，这几个小组都没有农发路。第二标段地块涉及11组、10组、16组、8组、17组，这几个小组的地块又十分零散。所以，承租户在生产经营过程中享有充分的自主经营权。两个标段的地块均可以种植粮食类或蔬菜类等农作物，但不得改变流转土地农业用途，用于非农化行为，如种植草坪等。第一标段上缴经营保底收入9（略）元/亩/年，管理费1（略）元/亩/年上缴村股份经济**社。另外，第一标段365.11亩土地将一次性收取1（略）.（略）元/亩的履约保证金，该履约保证金在合同到期后一次性退还（不计利息）。甲方原有水田面积337.39亩，乙方按照农业生产的需要，可以对原有水稻田进行水改旱，但若实施水改旱，则乙方需要按照实际改造面积再向甲方缴纳2（略）元/亩的稻田围埂复垦复原保证金，合同到期时乙方恢复原有水面的全部稻田围埂后，可以退还全部围埂复原保证金（不计利息），若乙方未按照要求复原原本的水稻田围埂，则按照2（略）元/亩扣除该项保证金。第二标段上缴经营保底收入5（略）元/亩/年。另外收取成套农机设备使用费5（略）0元/年。投标人需为农民专业**社、家庭农场，投标人需提供营业执照。流转时间从2024年7月1日到2027年8月31日止，合计3年2个月。 租金交付方式：合同签订后15天内缴清首年租金、管理费、农机设备使用费及履约保证金或稻田围埂保证金，以后每年6月30日前缴清下一年度租金及管理费、农机设备使用费。在流转期内，涉及一事一议筹资筹劳等国家规定的费用由农户承担，耕保补贴类涉农补贴由农户所得。 | ||
| 交易面积 | 365.11（略）亩 | ||
| 报名费(材料费) | ￥0.（略） | ||
| 保证金 | ￥115618.（略） | ||
| 交易底价 | 1（略）0.（略）元/年/亩 | ||
| 成交缴款方式 | 转账汇款 | ||
| 交易方式 | 在线自由竞价正向 | ||
| 自由竞价期 | 2024-07-08 09:（略）~2024-07-08 09:25 | ||
| 出价延时 | 30秒 | ||
| 加价幅度 | 5元/年/亩 | ||
| 底价 | 1（略）0.（略）元/年/亩 | ||
| 流转期限 | （略） | ||
| 标段描述 | **市完善农作物农民专业**社与**市夏山农机专业**社签订的合同于2024年6月24日到期，故决定将完善**社的土地重新发包。**市完善农作物农民专业**社分两个标段：第一标段是原入股337.39亩，2024年新入股27.72亩，计365.11亩；第二标段是2023年退林还耕的土地入股50.01亩，两个标段总合计（略）。第一标段地块涉及6组、7组、9组、11组，这几个小组都没有农发路。第二标段地块涉及11组、10组、16组、8组、17组，这几个小组的地块又十分零散。所以，承租户在生产经营过程中享有充分的自主经营权。两个标段的地块均可以种植粮食类或蔬菜类等农作物，但不得改变流转土地农业用途，用于非农化行为，如种植草坪等。第一标段上缴经营保底收入9（略）元/亩/年，管理费1（略）元/亩/年上缴村股份经济**社。另外，第一标段365.11亩土地将一次性收取1（略）.（略）元/亩的履约保证金，该履约保证金在合同到期后一次性退还（不计利息）。甲方原有水田面积337.39亩，乙方按照农业生产的需要，可以对原有水稻田进行水改旱，但若实施水改旱，则乙方需要按照实际改造面积再向甲方缴纳2（略）元/亩的稻田围埂复垦复原保证金，合同到期时乙方恢复原有水面的全部稻田围埂后，可以退还全部围埂复原保证金（不计利息），若乙方未按照要求复原原本的水稻田围埂，则按照2（略）元/亩扣除该项保证金。第二标段上缴经营保底收入5（略）元/亩/年。另外收取成套农机设备使用费5（略）0元/年。投标人需为农民专业**社、家庭农场，投标人需提供营业执照。流转时间从2024年7月1日到2027年8月31日止，合计3年2个月。 租金交付方式：合同签订后15天内缴清首年租金、管理费、农机设备使用费及履约保证金或稻田围埂保证金，以后每年6月30日前缴清下一年度租金及管理费、农机设备使用费。在流转期内，涉及一事一议筹资筹劳等国家规定的费用由农户承担，耕保补贴类涉农补贴由农户所得。 | ||
| 交易面积 | 50.01（略）亩 | ||
| 报名费(材料费) | ￥0.（略） | ||
| 保证金 | ￥7918.25 | ||
| 交易底价 | 5（略）.（略）元/年/亩 | ||
| 成交缴款方式 | 转账汇款 | ||
| 交易方式 | 在线自由竞价正向 | ||
| 自由竞价期 | 2024-07-08 09:（略）~2024-07-08 09:25 | ||
| 出价延时 | 30秒 | ||
| 加价幅度 | 5元（略） | ||
| 底价 | 5（略）.（略）元/年/亩 | ||
| 单位名称/姓名 | **市完善农作物农民专业**社 | 联系人 | 倪枫华 | 联系电话 | （略） |
| 姓名 | -- | 联系电话 | -- |
| 交易公告 | 交易公告扫描件1.jpg交易公告扫描件3.jpg交易公告扫描件2.jpg |
| 意向流入方承诺书 | |
| 授权委托书 |
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