桃江县住房保障服务中心7间商业门面处置（湘（2024）桃江县不动产权第0000394号）1103、1103A

1、意向受让方应当了解标的瑕疵，有权查验标的和查阅有关标的资料，转让方和拍卖方应积极如实提供所知相关资料。意向受让方务必在参加竞买前对标的进行实地查勘、了解。未咨询或者对标的不了解而参加竞买的责任自负。意向受让方参与标的竞买，即表明该意向受让方完全了解及认可该标的的情况（包括其已知或者未知瑕疵），转让方、拍卖方、挂牌方、交易平台对受让方已知和未知的瑕疵不承担任何责任。

2、受让方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款、拍卖佣金及交易服务费的，经过拍卖方催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

3、在通过湖南省国有资产资源交易平台参与项目过程中，由于不可抗力、网络入侵、交易系统故障等因素，导致不能下载有关文件、不能进行网上报价、不能进入限时竞价等，挂牌人除将采取积极补救措施外，点击登录查看、转让方、拍卖公司和交易平台不承担任何经济法律责任。

4、拍卖佣金收取：成交后受让方按成交总金额的5%向拍卖公司支付拍卖佣金至拍卖公司指定账户。

竞买人需在竞得标的后3日内在线上签订《成交确认书》，待交易中心发布成交公告后，再与委托人线上签订《国有资产转让合同》。自公示期满之日起5个工作日内（按上述约定）将成交价款、拍卖佣金等一次性汇入拍卖公司账户。
账户名称：益阳市桃花江拍卖有限责任公司

开户银行：中国工商银行桃江支行

账 号：1**** 4815 068

5、交易服务费收费标准：成交后依据湘发改价费【2019】366号文件及相关文件执行，此次交易服务费2000元由转让方与竞得人各向点击登录查看支付50%。

点击登录查看交易服务费账户：根据非税开据的《湖南省非税收入缴款通知单（电子）票据扫描右上方二维码，按要求进入支付流程缴款。

6、根据桃财资【2021】226号文件，标的成交后，将土地性质由划拨转为出让，划拨转出让涉及的土地出让金从成交价款中抵交。

1、交易要求：

（1）本次转让采取拍卖竞价方式确定受让方（最高报价者即为受让方）。

（2）受让方在公告时间内报名并参加竞拍，缺席将视同放弃相关权利。

（3）成交后受让方与拍卖公司签订《成交确认书》并与转让方签订《资产转让合同》后，受让方在公示期满后5个工作日内向转让方一次性付清交易价款。

（4）如受让方未在规定时间内签署《成交确认书》并与转让方签署《资产转让合同》，自竞价结束之日起逾期15天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌。

2、标的资产交接及过户要求：

（1）标的按现状移交。

（2）建筑面积和土地面积最终以不动产登记中心发证为准。

（3）标的成交后，受让方向转让方一次性付清交易价款，转让方协助受让方办理产权证过户等相关手续。

（4）税费的承担：成交后，房地产权证过户等相关税、费及土地出让金等，依照法律、法规的相关规定和标准，各自承担。

（5）成交后标的交付前可能存在的物业费、水、电等欠费由转让方承担，受让方如需重新开户，其开户费用由受让方自行承担。

（6）拍卖成交后办理移交的时间：拍卖成交后按转让方与受让方签订的《资产转让合同》中规定的时间按现状移交。

（7）成交后，该标的物在移交之日前的所有经济纠纷和由经济纠纷所带来的法律责任由转让方负责。