西南街道洲边村五村股份经济合作社五村大塱厂房、铺位出租项目交易公告(区三资网20241121)

西南街道洲边村五村股份经济**社五村大塱厂房、铺位出租项目交易公告(（略）)

区交易编号：（略）

温馨提示：

1.本项目只接受网上或微信小程序报名。

2.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。

3.本项目不组织实地查看，资产以现状为准，本公告提供的项目说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对（略）。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并请亲自实地看样查看项目的实际情况，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断，一旦（略），即表（略），并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

4.交易服务机构不对进平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

5.根据《**省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公（略），而非招标投标方式。

6.交易参与人要保护好个人信息，不要出借交易资格，避免（略），防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资产交易市场秩序行为时，采取录音录像（略），及时向**机关、监督管理部门、交易服务机构举报反映。

（略）受**市**西南街道洲边村五村股份经济**社委托，定于 2024年07月10日10:00 （**时间）对五村大塱厂房、铺位 项目组织竞投，本项目采用网上竞投方式进行交易，欢迎符合资格条件的意向人登陆**（三水）农村集体“三资”管理服务平台（网址https://3z.ss.gov.cn/）或“三水三资”微信小程序报名参与竞投。

一、项目基本情况

（一）项目名称： （略）

（二）资产详细信（略）

（三） 租赁/承发包年限： （略）

（四） 合同起止时间： 预计从（略）合同起止日期以合同签订为准 ；

（五）是否禽畜禁养区、是否禽畜限养区、是否基本农田保护区:详见附件(《**农村集体资产交易情况明细表》；

（六）是否有原租户（原租户享有法定优先权）： （略）

（七） 免租期： （略）

（八） 交易底价： （略）.00元/宗﹒年； 最低加价幅度：5000.00元/宗﹒年；最高加价幅度：50000.00元/宗﹒年；

（九） 交易保证金（元）： （略）

（十） 合同履约保证金（元）： （略）

（十一） 租金递增情况: 从第6年开始递增，每5年按比例递增10.00% ；

（十二） 租金收取周期：（略）

（十三） 交易方式：（略）

（十四） 竞得方式：按照不低于底价，价高者得 原则（略）

（十五） 项目交付方式： （略）

（十六）其他说明： 1.交付时间：该宗集约资产项目由20宗子资产构成，集约资产的合同年限为20年，因为各宗子资产的原合同结束时间均不同，导致各宗子资产的交付时间均不同，但所有子资产在本宗集约资产的合同结束时间均是（略） ，竞得人必须承诺接受甲方（项目权属人）固有的原租户没有到期的租户继续租到合同期结束为止。具体情况如下： （1）大塱厂房1(资产编号:（略）-02-0008)，该合同期已结束,在正式签订合同后交付； （2）白金路旁铺位1-5号(资产编号:（略）-02-0003)，原合同期至（略）,原合同结束后才交付给竞得人。 （3）白金路旁铺位6-10号（资产编号：（略）-02-0003），原合同期至（略），原合同结束后才交付给竞得人。 （4）白金路旁铺位11号（资产编号：（略）-02-0003），原合同期至（略），原合同结束后才交付给竞得人。 （5）五村牌坊侧1-4号铺位（资产编号：（略）-02-0004），该合同期已结束，在正式签订合同后交付。 （6）五村牌坊侧5-7号铺位（资产编号：（略）-02-0004），原合同期至（略），原合同结束后才交付给竞得人。 （7）五村牌坊侧二楼出租房（资产编号：（略）-02-0004），原合同期至（略），原合同结束后才交付给竞得人。 2.资产瑕疵披露说明，详见《瑕疵披露告知书》。 3.环保准入：符合国家环保有关规定。 4.对转租的，须经项目权属人（甲方）同意。 5.承租期间产生的税费、水电费及其他等一切费用由承租方承担。 6.移交新承租方时，原租户的原合同按金直接退回给原租户。 7.签订正式合同之日起7天内交清第一年租金和合同履约保证金。 。

（十七）是否允许转租： （略）

二、报名事项

（一）报名方式及时间：

本项目只接受网上报名，报名入口为**（三水）农村集体“三资”管理服务平台（网址https://（略）gov.cn/）或“三水三资”微信小程序；

报名时间为2024年07月02日至2024年07月08日17:00，各竞投人在网上报名时，必须及时缴纳交易保证金并上传保证金的银行回单（或银行凭证）。（交易保证金于2024年07月08日下午17:00前转入到指定账户，以到账信息为准。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向人尽早完成网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金的，或交易保证金款未在指定时间前到账的，均无法完成报名。）

（二）报名人资格要求：

1.竞投人必须是在中华人民**国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规（略） 2.因违反《**市**农村集体资产交易管理办法》第49条、第59条规定（具体条款详见《交易文件》），被列入警示名单的不得报名； 3.本交易项目不接受联合体报名。

（三）新用户注册资料要求

根据实际（略）（仅限新用户注册，通过统一身份认证平台、微信刷脸方式注册的用户不需要上传以下材料）：

（1）以企业或单位名义参加竞投的，参与竞投的代表必须是法定代表人，提供营业执照副本和法定代表人身份证复印件（均需加盖公（略））；

（2）以独立法人分支机构名义参加竞投的，参与竞投的代表必须是法定代表人，提供营业执照副本和机构负责人身份证复印件（均需加盖公章签名确认）；

（3）以合伙企业名义参加竞投的，参与竞投的代表必须是执行事务合伙人，提供营业执照副（略）（均需加盖公章签名确认）；

（4）以个人独资企业名义参加竞投的，参与竞投的代表必须是投资人，提供营业执照副本和投资人身份证复印件（均需加盖公章（略））；

（5）以个体户参加竞投的，参与竞投的（略），提供营业执照副本和经营者身份证复印件（均需加盖公章签名确认）；

（6）以个人名义参加竞投的，参与竞投的代表必须是竞投人本人，提供报名人身份证；

（7）其他说明：以非法人组织身份（如个人独资（略））参加竞投的，其中以合（略），按照要求需提供自然人身份证资料，如自然人为港、澳、台或外籍人士的，可提供（略）（如通行证、护照等）作为身份证明（需签名确认）。如果提供的是护照，还应提供公证处的翻译件。

（四）报名流程

（用户注册→ 审核通过 → 网上报名 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 资格审核通过 → 报名成功）

1.竞投意向人登（略）（三水）农村集体“三资”管理服务平台或“三水三资”微信小程序进行进行用户注册，等待系统后台审核身份，审核通过后，用户方可选择有意向的项目进行报名（如已注册的用户可直接进入下一步）。

2.选中意向项目后，获取保证金账号，缴纳保证金并上传交易保证金银行回单（或银行凭证）等证明，项目如需提交资质或其他证明文件的，竞投意向人应当同步上传相关材料，资料上传待审核通过后即完成报名手续。若已在规定时间前缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间。竞投意向人应确保提交的材料真实有效，如提供虚假的材料，违约违规责任将按照附件《交易文件》的相关规定处理。

3.对存在原租（略），在原租户报名时，系统会对原（略），审核通（略），未报名参与交易或在报名时系统审核不通过的，则不具备该项目的优先权。优先权的规定详见附件《交易文件》的“竞投规则”要求。

4.其他事项：

（1）同一交易项目一人只能报名一次。

（2）本交易项目采取网上竞投方式竞投，不适用于办理委托报名和交易的情形，请竞投人妥善保管和使用在**（三水）农村集体“三资”管理服务平台或“三水三资”微信小程序中网上注册的账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账户名和密码登录网上报名和网上竞投等一切行为均视为竞投人本人的行为，竞投人若委托他人代为操作网上报名和网上竞投的（包括交易组织机构的工作人员协助行为），由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担，（略）不承担任何责任。

5.交易保证金交纳

（1）各竞投意向人通过银行转账（拒收现金存款、支付宝转账、微信转账）方式将保证金转入以下专用账号，并确保在报名时已到账。

账户户名：（略）

账 号：（略）（注意：收款子账号随机生成，每宗交易均不相同）

开户银行：**农村商业银行三水三兴支行 （注意：如在手机银行app转账中，无法搜索“**农村商业银行”，亦可选择“**农村信用社”）

（2）注意事项：

①上传的银行回单（或银行凭证）上请备注参加竞投项目的区交易编号：（略）。

②交易保证金必须以竞投人的账户转账（确保报名人、保证金交付人，签订合同人，三者必须保持一致）。交易保证金如需退回竞投人的，则默认原路退回，请竞投人确保银行账户能正常使用。

③温馨提示:保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴交保证金，上传缴款凭证并完成网上报名。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。

三、网上竞投

竞投人在本项目开始前 1 小时内，务必使用本人成功报名本项目的账户通过电脑或微信小程序登录到**（三水）农村集体“三资”管理服务平台进行本项目报到并等待网上竞投。

四、结果公示及合同签订

竞投活动结束后，交易服务机构在平台发布该项目的竞投结果公示（公示期为五个工作日）。在交易结果公示期间，如无有效异议（略），最高报价者方为竞得人，竞得人及项（略）5 个工作日（略）诉的，待异议或投诉事项处理完毕后，再根据处理结果确定是否签订合同或签订合同的具体时间（具备签订合同条件的，在处理完毕后 5 个工作日内签订合同）。

五、保证金及违约违规责任

竞投人交纳的交易保证金，在交（略），如无收到对交易（略），在交易结果公示结束后，未竞得该（略），5 个工作日内不计利息原额退还；竞得人交纳的交易保证金，5 个工作日内不计利息原额划拨至权属人提供的银行账户，转为（略），如交易保（略），剩余部分由权属人在合同签订后不计利息退还竞得人；若交易保证金低于合同履约保证金的，则由竞得人按照项目权属人的要求补足。

其他情形的交易保证金及违约违规责任将按照附件《交易文件》的相关规定处理。

六、公告澄清及变动

竞投人对本（略），权属人对遗漏、词义表述不清或对比较复杂的事项进行澄清说明、更改或延期、中止、终止交易的，权属人需参照《**市**农村集体资产交易管理办法》相关规定审批后重新发布相关公告，请有意参与竞投者密切留意。相关的修改文书将构成本公告的一部分，对竞投人有约束力。

七、联系方式：

项目权属人联系方式:

联系人：李耀甫 联系电话：（略）

交易服务机构联系方式：

(1)交易业务联系人：侯先生 联系电话：（略）

(2)保证金业务联系人：卢小姐 联系电话：（略）

镇街农办联系方式：

镇街农办：西南街道农业农村办公室 咨询电话：（略）

网址： https://（略）gov.cn/

技术支持电话：（略）

八、监督方式：凡发现竞投中有违规行为的，可如实举报，举报监督电话：（略）(**市**农业农村局)

附件1：（略）

附件2：（略）

附件3：（略）

附件4：（略）

附件5：（略）

附件6：（略）

（略）

2024年07月01日https://（略）gov.cn/#/detail?prjJiaoyiNo=%E6%B4%B2%E8%BE%B9%E6%84%8F%E5%（略）