柯城区花园街道平园村仓储用房公开挂牌招租

特别
告知

柯**花园街道平园村仓储用房公开挂牌招租公告

受**市柯**花园街道平园村股份经济**社委托，对集体资产**市柯**花园街道平园村仓储用房进行公开挂牌招租，具体情况如下：

一、（略）：

柯**花园街道平园村位于新凤朝市场北侧柯**专业市场**路北边仓储用房公开挂牌招租，建筑内空面积共约20500平方米。（按现状招租，动产不在招租范围内，具体情况以实际查看为准，本次招租不以面积为计租标准，实际面积不论增加或减少均不影响成交价格。）首年租金起挂价为（略）元，竞价保证金（略）元，履约保证金（略）元，保证金不计息。

二、其他事项揭示：

1.承租人资格条件：承租人（受让方）应为具有完全（略）。

2.经营范围：仅限用于法律允许的合法经营范围。（不得经营餐（略））

3.租赁年限：本次招租租赁期限为10 年，前两年租金不变，从第三年起租金每三年递增一次，每次在上一年租金的基础上递增5%。（即第三年租金在第二年租金的基础上递增5%，第四年、第五年租金与第三年租金相同；第六年租金在第五年租金的基础上递增5%，第七年、第八年租金与第六年租金相同，依此类推。）

4.租金支付方式：采用先付款（略），第一、第二年租金一次性付清，从第三年起，租金一年一付，第二次及以后付租金，承租人须提前一个月付清，具体支付时间以合同约定为准。

5.成交原则：采用线上（网络）竞价，首年租金出价最高者取得租赁权。

6.本次招租房产无不动产权证，承租人需合法使用租赁标的，敬请意向人在报名前自行向相关部门咨询意向承租（略）

7.按照先交后返原则，在承租期内（略），用作承租人对租用房屋（屋面、门（略）水排污管道等）维修费，返还给承租人。

8.本次招租标的（略），原租赁合同至2024年7月31日止，原承租人（略）。如标的由非原承租人竞得的，由出租方负责做好现标的内各租户的清场工作（新承租人与现租户协商一致同意续租的除外），将标的完整且无纠纷的移交给新承租人使用。如出租方（略），新承租人可选择终止本次挂牌竞价成交的《成交确认书》。《成交确认书》终止后，出租方退还新承租人已缴纳的租金及履约保证金，双方互不追究责任。新承租人也可选择等待标的交付，租期自标的（略）。

9.承租人不得经营违法、违规产品和其他非法活动，不得堆放污染环境、对人体有毒有害及易燃易爆物品；

10.在租期内承租人要服从消防等部门安全检查，及时更换消（略），不得占用消防**经营及堆放物品，要保持仓储用房内消防栓位置周边畅通，确保人员随时可（略）

11.承租人租用（略）

12.承租人在租赁期限内不得私自转租；

13.承租人不得擅自在门前等空场地搭建房屋、改变建筑结构形态、租赁用途、建筑外貌或一切有人为造成风险的行为；

14.租赁期间因承租人生产经营、使用产生的税、费（包括（略）：各种税（费）、水、电、气、通讯、物业管理费及其他费用等）均由承租人自行承担，依法及时向有关部门缴纳。

15.承租人缴纳的款项出租方仅提供**市农业农村局监制的**市农村集体经济组织统一收据，若承租（略），因开票所产生的相关费用（包括但不限于增值税、城市维护建设（略）实承担。

16.因承租人原因，提前终止合同的，缴纳的租金及履约保证金不予退还且不得参与下一轮招租活动。

17.其他事项按租赁合同履行。（租赁合同样本附后）

三、标的展示时间地点：即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，标的以现状招租，敬请意向人实地查看，认真咨询标的情况，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物（略）。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。

四、竞价报名及保证金缴纳：意向竞价人登录**市农村产权交易服务平台(http://（略）com/)完成账号注册，并办理竞价报名手续，竞价保证金必须从注册账号时填写登记的银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式发送至报名人注册账号时预留的手机号），保证金以网络电子交易系统到账时间为准（注：保证金交款请选择转账方式交纳（手机银行、网上银行或银行柜台办理），并选择即时到账模式办理。不接受支付宝、微信汇款）。

五、报名及挂牌截止时间：即日起至（略）7时整报名、挂牌截止，（略）0时整在**市农村产权交易服务平台(http://（略）com/)举行网络竞价。

咨询电话：（略）

公司地址：（略）

**市柯**花园街道平园村股份经济**社

**市农村产权交易中心

（**市两山（略））

2024年（略）