大龙街傍江西村辖区范围内电动自行车充电服务经营权交易公告

大龙街傍**村辖区范围内电动自行车充电服务经营权交易公告

1.本交易公告是我街交易中心接受本项目业主单位的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目业主单位以书面形式提供，由项目业主单位对信息的真实性负责。

2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵（提醒：请竞投人务必仔细审阅本公告“项目基本情况”对“产权情况”的披露），认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

3.我街（略）等风险承担法律责任。

**市**大龙街农村集体资产**管理交易中心受（略）委托，定于 2024年7月12日上午10时在大龙街农村集体资产**管理交易中心对**大龙街傍**村股份**经济社的电动自行车充电服务经营权项目进行竞投，本次交易是根据**人民政府第119号令《**市农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价，不属于公开招投标。本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎符合条件的竞投人参与竞投。

一、项目基本情况

1、资产名称：（略）

2、资产类型：（略）

3、（略）：约650平方米，以竞得人实际建设完成后为准。

4、（略）：傍*（略）（详见坐标图，具体位置以出租方与竞得人勘察后为准）。

5、产权情况：暂未办理相关产权确权手续，但不存在产权纠纷。

6、资产使用范围：安装电动车充电桩仅供电动自行车充电使用，不得在该场地内非法存放、经营易燃、易爆危险物及违禁物品等。用途必须符合法律法规规定和合同约定,不得擅自改变用途。

7、租赁年限：（略）

8、免租期：（略）

9、交易底价：充电服务费的10%（按月计算收取）（不含税）。

10、充电服务费递增方式：（略）

11、充（略）：按月收取，每月10日前交付上月充电服务费。

12、交易保证金：￥10,000.00元（大写：人民币壹万元整）。

13、合同履约保证金：￥10,000.00元（大写：人民币壹万元整）, 竞得人（略）。

14、竞投方式：现场举牌竞投。每次叫价在上一次叫价的基础上增加不少于2%或其整数倍,价高者得。

15、项目交付方式：（略）

16、其他说明：

（1）根据安装地点的实际使用情况、安装条件等，经出租方、竞得人双方书面同意后，竞得人需在60个自然日内完成有关设备的安装、调试及试运行工作，相关设备必须符合法律、法规的规定以及消防、用电安全的规定。

（2）竞得人须按出租方设定的电动自行车充电收费标准进行收费：功率200瓦以内（含200瓦） 每小时0.5元；201瓦-300瓦（含300瓦）每小时0.6元；301（略）（含400瓦）每小时 0.70元；401瓦-500瓦（含500瓦）每小时0.8元，不足1小时按1小时收费，充满或未充满（略）。

（3）竞得人须按月缴的方式向出租方支付充电服务费，每月10日前竞得人应提交上月充电服务费收费清单与出租方核对，并将充电服务费总额的**%（按中标价）支付给出租方。

（4）竞得人应按照法规及政策要求及时办理包含但不限于排水证、排污证、排水单元达标等各项证照手续，办理各项证照手续所需的费用包括但不限于工程费、报装费、材料费、管道费等均由承租方自行承担。合同期满或提前终止，有关设（略）。

（5）合同期内，竞得人因包括但不限于办理证照手续、安（略）鉴（略），由此产生的（略）。

（6）合同期内，竞得（略）、安全等事故隐患，若因此导致出租方承担了相应责任或造成出租方损失的，出租方有权向竞得人追偿。

（7）充电桩场地不能改变使用性质，不得在场地内非法存放易燃、易爆等危险物品及违禁物品等，并接受政府部门及出租方的安全监督、检查、指导。如需对场地进行装饰，必须事先经出租方书面同意后，并依法办理相关审批手续。如有违反视竞得人违约处理，出租方将收回资产重新竞投，并没收合同履约保证金，出租方有权追究由此引起的法律及经济责任。

（8）乙方必须在设备投入运营后一个月内购买意外保险（包括但不限于充电设施设备、第三者财产、人身损害）且保额不得少于200万元（含200万元），合同期内均保险均应处于有效状态，有关有效保险单乙方应当及时提供给甲方一份备案（保险界定：若发生事故，在充电的车辆，因充电车辆事故导致的其他车辆损坏的第三者保险、场地修复等，全部属于保（略））。乙方未按约定购买保险所产生的不利后果，均由乙方自行承担。

（9）若在条件允许的情况下，竞得人需增设水电设施，须在得到（略），竞得人负责以（略），申报及增设所需费用均由竞得人承担；若条件不允许的情况下，竞得人不得因此不履行合同义务、要求解约、要求出租方赔偿以及追究出租方的法律责任。

（10）租赁期内如遇政府(或第三方)依法(全部或部分)征用、征（略）(如旧村改造)，出租方需提前3个月通知竟得人，竟得人必须支持并配合出租方改造，双方不作任何金额赔偿，双方互不承担违约责任。竟得人不得向出租方要求返还已缴交的充电服务费，但出租方应将合同履约保证金无息返还给竞得人。充电用地的征收权利属于出租方，竟得人不享有用地被征收的权利。

（11）在合同期内，如遇出租方发展需要，出租方有（略），承租方必需配（略）。其迁移或取消的充电桩选点的建设及拆除费用由承租方自理。

（12）竟得人在本合同签订后，如需整体变更合同主体的，新的营运（略）：五项中任意三个选项：“停车场服务”；“集中式快速（略）履行期限，乙方必须具备履行本合同义务所需要的相关资质条件，且需经甲方书面同意并向甲方交纳变更费用（变更费为每次10000元）后才能变更合同主体，竟得人不得私下变更合同主体,否则作违约处理，出租方有权解除合同，不退回其合同履约保证金并收回安装充电桩用地的使用权。

（13）该充电场地交易及充电服务费行为所产生的一切税费均由承租方另行承担。

二、竞投单位准入条件

1、竞投人必须是在中华人民**国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注（略），除法律法规（略）。详见附件5.《傍**村电动自行车充电服务经营权项目种类说明及其他准入条件》。

2、参加报价的竞投人如果是法人机构，到场竞投的必须是法人代表或法人代表授权委托的人。

3、本次交易按规定拒绝在**农村集体租赁物交易过程中有3次不良纪录，或列入番禺辖区内镇（街）三资交易中诚信黑名单的单位或个人禁止报名参与竞投。已报名参加的，其报名无效，已获得竞得资格的，其竞得资格无效。

4、本项目不接受个人与个人联合、个人与公司联合体、公司与公司联合体参与竞投（含联合转款），因名称（名字）不一致的，不能签订合同，其竞得资格取消。企业或个人进行竞投时，必须以自身名义竞投，权属单位不接受（略）。

5、不接受现时拖欠（略）租赁的应缴款（无论在履约期间还是履约期满）或合同到期却拒搬、拒不履行义务的租户的单位或个人报名参与竞投。

三、报名须知

1、本项目仅接受现场报名（不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头报名）。报名地点：大龙街汉基大道1号（略）大龙街农村集体资产**管理交易中心。

2、报名时间：2024年7月2日至2024年7月10日，上午 9:30-11:30，下午2:00-5:00（节假日除外）。

3、本交易项目保证金需通过境内银行转账（包括网银付款，但不接受任何方式的现金存、汇款）方式缴交（略），且保证金转（略）。

①户名全称：（略）

②开户银行：（略）

③账号：（略）

④交易保证金须在指定时间内实名到账才能有效，竞投人在交纳交易保证金时，应做到一项目一交纳，填写银行单据（略）：傍**村电动自行车充电服务经营权交易保证金交易保证金。未能提供交纳交易保证金的银行回单或交易保证金款项未到账的，将不接受报名。

4、竞投报名时需提交的以下资料：

①企业法人报名竞投的，须持（略）（复印件盖章）、法定代表人（略），须持有效营业执照（复印件盖章）和本人身份证原件及复印件一份；自然人竞投的，须持有本人身份证原件及复印件一份。

②转账单原件及复印件，如通过网银转账，需提交带银行电子章的转账记录纸质件。

③法人、其他组织非法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件，证明文件需详细列明委托人和被委托人的身份信息。

5、竞投人报名时应签订《竞投资格确认书》及填写《竞投报名表》。

6、（略），非竞得人的保证金于公示结束后 15个工作日无息返还，竞得人缴纳的竞投保证金将转入出租方账户，由出租方按相关规定处理；

7、我街指定的账户的开户银行是**农村商业银行，有意竞投者在汇款到我街指定的账户时，请优先选择使用**农村商业银行进行汇款，因跨行汇款产生的手续费由竞投者负责。

8、享有优先承租权的单位或个人参加竞投的，应于报名结束前向本中心提交有效证明（如股权证、原合同等）。经本中（略），逾期不提交的，视为放弃对本（略）。同时存在2个（或以上）享有优先承租权的竞投人，其2个（或以上）之间采用价高者得原则，若2个（或以上）之间报价相同，则现场抽签（略）。

四、竞投方式及规则

1、在竞投过程中，遇到只有一个单位（或个人报名参加竞投，竞投有效，以不低于（略），（略）交易结果情况表》，否则视同弃标处理并没收竞投保证金。

2、在竞价操作过程中，当标的物出现无人报价或所有报价均低于底价时，（略）以现场摇号方式确定一个竞投人，该竞投人必须以不低于交易底价的价格承租上述标的物，否则该竞投人的竞投保证金不予退回。竞得单位（或个人）必须在竞投会结束且公示完毕后5个工作日内与大龙街傍**村签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，出租方有权没收其竞投保证金后，重新进行公开竞投。

3、举牌竞投规则分为两个阶段。

第一阶段：所有竞投人同时举竞价牌清晰表达是否同意按底价竞投（不同意的不用举牌，同时由工作人员收回竞价牌）。同意的，进入第二阶段竞（略），同时被列入为本街农村集体资产交易竞投人行为异常名单。如所有竞投人都不同意底价应价的，则通过现场抽（略），该竞得人必须以不低于交易底价的价格承租本交易项目的租赁物，否则出租方有权没收该竞投人所交纳的竞投保证金，如此类推。

第二阶段：仍在参与竞投的竞投人，首先报价的必须按交易公告约定的报价增幅进行报价（竞投人报价不分先后顺序），不符合要求的视为无效报价，直至产生唯一最高价竞投人确定为竞得人。

五、实地查看

本次竞投不组织实地查看资产具体位置和建筑物具体架构，标的以实物为准，意向竞投人可（略）。

六、经确认竞投资格的竞投人请提前30分钟携带相关资料到**市**大龙街农（略）成报到的，一律视为竞投人自行放弃竞投人资格。竞投人必须在竞投开始前进入竞投室。竞投人迟到（略），将视自动放弃竞投资格，出租方有权没收其竞投保证金。

七、特别说明：

1、本次竞投是根据《**市农村集体资产交易管理办法》的相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。

2、竞投人必须认真阅读交易公告和合同初稿等相关条款，竞投人报名参加竞投便视作完全同意上述资料的各项条款，并对合同初稿中的各项条款无异议。

3、凡（略），视为已完全知晓竞（略），包括标的物的出租面积（不允许竞得后要求重新测量资产面积）；已同意出租方提供的租赁合同示范文本内容并自愿参与竞价竞投；已承诺交纳竞投保证金后将准时到场参与公开竞投，否则出租方有权（略）。如竞得人未能在规定时间内签订合同的视为弃标者，将不能参与本项目的重启竞投。

4、不允许在该土地上挖泥、挖沙；不允许在该土地上开挖鱼塘或建造任何的养殖池及家禽牲畜养殖设施；不允许在该土地或周围养鸡、鹅、鸭、猪、牛、羊等牲畜；不允许在该土地上搭建任何棚舍；不允许在该土地上填土、堆放淤泥及垃圾。

5、参与竞标的单位或个人必须依法竞投，不能串标，如发现有向其他竞投人士或原租户索取茶水费、好处费等财物的（无论是已发生的行为或暗示性语言、信息的），均取消本次竞投资格，且将其列入**三资交易诚信黑名单，列入诚信黑名单的个人或单位将取消以后参与**所有农村集体资产**交易的资格。

6、不允许陪同参加。

7、竞投人须考虑傍**村股份**经济社就上述租赁物在经营过程的风险。傍**村股份**经济社不负责提供上述租赁物办理营业执照过程的完善手续(包括但不限于房产证、消防、环保、供水、供电等)，请竞投人注意防范竞得后在生产经营过程中须面对的问题，竞投人亦就上述问题不得追究傍**村股份**经济社责任及拖欠租金。

8、**大龙街农村集体资产**管理交易中心不对进场交易的项目（略）

八、其他注意事项：

（一）竞投意向人的竞投资格一经确认，无特殊情况不予撤回。

（二）本交易中心不向竞投人退还报名时所提交的所有资料。

（三）竞投成功后，竞得人须按本文件的约定履行其义务，否则相关责（略）。

（四）如因不可抗力等因素造成交易项目延期或者改期的，本交易中（略）或竞投意向人，本交易中心不对交易项目延期或改期可能造成的损失承担任何责任。

九、联系方式

**市**大龙街农村集体资产**管理交易中心

联系电话： （略）

联系地址：（略）

项目业主方：（略）

联系人： （略）

联系电话： （略）

联系地址：（略）

查询网址：http://（略）gd.cn:8026

附件：1.大龙街农村集体资产**交易竞投报名表（单位/个人）

2.授权委托书

3.合同

4.标的物现状图片资料及位置示意图

5.傍**村电动自行车充电服务经营权项目种类说明及其他准入条件

【点击下（略）目.zip

**大龙街农村集体资产**管理交易中心

2024年7月1日