东营区高科投资运营有限公司所属西城淄博路112号原水利局、55号原油区办小区院内办公楼5年使用权

项目编号

项目名称

评估价值

挂牌价格

挂牌时间

HSWZC24084

**区高科投资运营有限公司所属西城**路112号原水利局、55号原油区办小区院内办公楼5年使用权

（略）.00元/年-（略）.38元/年

（略）.79元/5年-（略）.39元/5年

2024-7-2至2024-7-8

委托方

基本情况

名称

**区高科投资运营有限公司

住址

**市**区文汇街道**路808号黄河三角洲大数据**12楼

机构类型

有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

出让标的

基本情况

标的名称

**区高科投资运营有限公司所属西城**路112号原水利局、55号原油区办小区院内办公楼5年使用权

所在地

**区西城**（略）（**路与西三路（略））

标

的

明

细

编号

名称

面积（㎡）

评估价格（元/年）

挂牌价格（元/5年）

1

西城**路112号原区水利局老院沿街（**路与西三（略）），房屋为混合结构3层，所在楼层为1.2.3楼（6-1）。

1071.79

（略）.11

（略）.41

2

西城**路71号原区水利局老院（**路与西三路交叉口北侧东数50米院内），房屋为砌体结构4层，所在楼层为1.2.3.4楼（6-2）。

（略）

（略）.38

（略）.39

3

西城**路55号原区油区办老院办公楼、车库，房屋为砌体结构4层，所在楼层为1.2.3.4楼（9-7）。

1100.00

（略）.00

（略）.79

标的简介

1、标的资产位于**区西城**路112号原区水利局老院沿街（**路与西三路交叉口北侧自西往东数50米）,总面积约3580.93㎡。该资产配套设施齐全，位置优越，可用于办公室等项目。

2、其他详见鲁明资评报字（（略）资产评估报告》。

重大事项披露

1、所租赁标的为现状出租,仅可拆分受让，且意向承租方只能参与报名一个标的。

2、保证金可抵扣首年交易价款。

3、该项目（略），水、电、暖等费用由承租方自行承担；标的以现状出租，房屋、水路、电路改造、防水等均由承租方自行承担。

4、该项目租期为5年，前三年租赁费用不变，为成交价，从第4年开始，每年租赁费用以上一年度租赁费为基础上浮5%，直至第5年。

5、该项目评估价格已综合考虑装修期所产生的费用，成功受让后承租方不得以装修为由向转让方索要装修期。

6、标的1实际（略）.00平方米，原承租人自行搭建256.21平方米；标的2实际面积1753.53平方米，原承租人自行搭建344.39平方米（略）.86平方米，原承租人自行搭建223.86平方米，上述标（略），但挂拍人不保证该部分合法性及使用可持续性，存在被政府有关部门警告或拆除可能性。

转让行为

批准

批准单位

**区财金控股集团有限公司

批准内容

同意对该房产（略）

资产评估及核准情况

中介机构

**大明宏祥土地房地产资产评估有限公司

评估结果

（略）.00元/年-（略）.38元/年

评估基准日

（略）

核准单位

**区高科投（略）

交易条件

挂牌价格

（略）.79元/5年-（略）.39元/5年

价款（略）

分期支付

与转让相关其他

条件

1、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交承租（略），即表明理解并接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承（略）退还承租标的，否则将视为违约（略），由承租方自行承担，该项目不接受从事非法经营、违法活动，意向承租方应承诺在经营范围内开展经营。

2、意向承租方须承诺，自被确定为承租方之日起5个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，并在《资产租赁合同》签订之日起5个工作日内，将首年第一期租金和交易服务费一次性支付至交易中心指定账户（以到账为准）。由交易中心负责将首年第一期租金支付给出租方，后续租金直接汇入出租方指定账户。

3、意向承租方须承诺，如需对承租标的进行装修，装修方案应事先得到出租方同意后方可实施，使用到期或因第5条原因合同终止后，承租方应放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据出租方要求将建筑物恢复原样。

4、意向承租方须承诺，该项目成功受让后，承担房屋的日常维护和维修，负责房（略），保护各项设施、设备免遭损坏；负责维修房屋主体结构（包括房屋防水、水电管线、供热系统、电梯、消防等所有维修事项）并达到正常使用条件，一切费用由承租方承担。

5、意向承租方须承诺，该项目成功受让后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，承租方须无条件交回使用权，同时解除合同，出租方不负赔偿责任。

6、意向承租方须承诺，若原租赁户成功承租，房屋租赁期起始时间以实际到期合同为准；若原租赁户未成功承租，新承租方需与原租赁户协商办理房屋清理腾空、物业费、水电费等事宜，出租方予以必要协助。

7、标的企业行使优先承租权的租户须在挂牌期间递交受让申请，并按规定缴纳保证金。若形成竞价，全程参与该（略），并按《企业国有产（略）优先承租权，上述程序作为租户参与该项目行使优先承租权同等条件的程序条件。

受让方资格条件

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、本项目不接受联合体受让。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

标的1：（略）.11元；标的2：（略）.38元；标的3：（略）.00元

保证金账户

**黄河三角洲产权交易有限责任公司，开户行名称:**银行股份有限公司开发区支行，开户行账号：（略）

交纳时间

挂牌（略）

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

到期撤牌

交易方式

网络竞价

转让底价

（略）.00元/年-（略）.38元/年

备注

报名地址：**市**区南一路337号财金大厦14楼（**黄河三角洲产权交易有限责任公司）。

咨询电话：（略）

报名电话: （略）