西安交通大学学生宿舍浴室改造项目招租公告

**交通大学学生宿舍浴室改造项目

招商公告

**交通大学拟（略），现将有关事项公告如下。详细情况请在**交通大学国有资产管理处网站：（略）edu.cn“房屋招租公告”中下载并查看招商文件：

一、招商项目简介

（一）项目名称：（略）

（二）项目（略）：**交通大学兴庆校区教学二区职一舍117、122、124室，职二舍102、104室。

（三）项目实施内容：**方将指定的学生宿舍改造为浴室，项目工期为2024年6月底至8月15日止。项目改造完成后，**交通大学给予**方一定的经营期。经营期内, **方按照学校管理规定自主运营,洗浴收入由学校按一定比例收取管理费后，其余收入归属**方，学校负责浴室内保洁服务，水电费用由学校承担。

（四）项目招商方式：（略）

（五）项目**期限：（略）

（六）项目建设费用：（略）

（七）项目管理费用：（略）

二、招商项目基本要求

（一）职一舍、职二舍浴室热水需要利用现职三舍浴室的热水箱及空气源热泵系统。使用现职三舍洗浴设施而产生的费用，需由**方和职三舍洗浴设施运营方自行结算，且不得因结（略）。

（二）浴室内部的装饰装修不低于如下标准：

1. 地面采用防滑石材（或防滑地砖）；

2. 地面全部作防水，墙面防水不低于2.5米、且仿石材墙砖至吊顶上部；

3. 安装洗浴隔断，采用不锈钢（或铝型材）及钢化玻璃；

4. 顶部采用PVC（或仿生态木）材质吊顶并安装负压换气；

5. 安装内部照明设备，采用24V安全电压；

6. 室内设置梳妆镜、吹风机、休息座椅、更衣柜等用具及家具；

7. 安装（略），终端水温能够自主调节，按时间计费，支持使用校园“一卡通”或与校园“一卡通”兼容；

8. 安装装饰门套、张贴节水宣传材料、温馨提示等。

9. 该项目装修采用的建筑材料品牌不低于以下标准：

下载

（三）**方参与招商时，需提供详细设计方案（含效果图和环境防噪音措施）、施工方案，明确（略）（设备）的品牌、材质、数量，提供（略），自行测算运营年限并提供测算依据。

（四）项目竣工验收时，**方需提供采购设备、设施等相关材料发票复印件，接受学校或第三方对投资金额审计，项目实际投资不得低于承诺的投资金额，审计费用包含在造价成本内。

（五）**期内，**方负责按照学校要求开放浴室，学生洗浴收费标准按照学校审批价格执行（浴资标准为0.08元/分钟），浴室运行中所产生的水电费（单独计量）及保洁费用由学校承担。**方负责浴室设施设备的维修维护、确保浴室的日常运行，涉及房屋结构的大型维修应及时上报学校，经学校审批（略）。

（六）**方运行浴室应符合行业规范、满足师生要求，服务档次达到同等高校浴室一流水平。

（七）竣工验收后，项目形成的资产归属于**交通大学所有。**期满后，**商需将所有资产完好移交**交通大学。

（八）**期内，若因住宿学生发生变动而使本楼住宿性质发生改变，为维护**方权益，如**方在**交通大学运营其他浴室，可将剩余的经营年限转移至兴庆校区同等规模的项目合同中，并**转入项目的运营年限；如**方在**交通大学未运营其他浴室，可根据前期年运行收入情况，测算剩余经营年限应归属于**方的收入，按剩余年限分年度支付，直至合同到期终止结束。**方负责合同期内浴室的经营服务及设备设施维护，学校负责浴（略）。三、招商**方资格要求

参与本次招商的**方应具备以下基本资格：

（一）**方必须是在中华人民**国境内依法注册成立的公司制企业，具有独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力。

（二）（略）为名单记录等；

（三）近三年内在经营活动中无重大违法记录及不良经营记录；

（四）不接受联合经营，**（略），自营比例需达到100%；

（五）**方承诺浴室的改造设计、施工及监理由具有资质单位完成。

四、其他事项

（一）项目咨询及答疑

**交通大学后勤保障部李老师 电话：（略）

（二）提交报名材料的地址、评审时间与要求

意向**方需在（略）4:30~15:00间，将响应文件提交至**市兴庆南路**交通大学东南门南侧南1号楼19层国资处办公室，由**交通大学组织评审，通过评审确定最终**方。

未尽事项请下载招商文件查看。

（以下无正文）

**交通大学国有资产管理处

（略）

下载附件：职一舍职二舍浴室改造布局图.pdf 职一舍职二舍浴室改造项目招商文件.docx