四公资土挂〔2024〕08号国有建设用地使用权挂牌出让公告

**市国有建（略）

四公资土挂〔（略）

根据国家、省有关法律法规的规定及**市人民政府批准的《国有建设用地使用权挂牌出让方案》，**市公共**交易中心受（略）委托，对下列地块的国有建设用地使用权进行公开挂牌出让，现将有关事项公告如下：

：

一、出让地块基本情况及规划指标要求

宗地 代码

土地 位置

土地 面积（㎡）

土地 用途

规划指标要求

挂牌 出让 起始 价格

增价 幅度

竞买 保证 金

出让 年限

规划用 地面积 （㎡）

规划用 地性质

容 积 率

建筑 密度

建筑 高度

绿 地 率

SP2024-06

**省﹒**市﹒**市市辖区,**九经街,西至立业西街,南至桃园路,北至**路

该地块拟出让面积为8452.35， 其中，城镇住宅用（略）.26，其他商服用地2113.09，地下为,92.6

住宅，商服

（略）

商住

≤2.9

≤35%

≤100米

≥30%

（总价） 3330.0000 （万元）

67 （万元）

666.0000（万元）

住宅70 商业40

二、竞买人范围

中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律法规另有（略），均可申请参加。本次挂牌申请人需单独申请，不接受联合申请。

房地产开发用地的竞买人应当具有相应的房地产开发资质。

三、竞得原则

本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、出让资料获取

本次挂牌出让地块的规划设计条件、供地条件等有关事项以挂牌文件内容为准，详细资料和具体要求详见《挂牌出让须知文件》及附件。申请人可于2024年7月26日14:30时前登录到**省公共**交易公共服务平台（http://（略）gov.cn/ggzy/ ），浏览或下载挂牌出让文件。

五、竞买规则及要求

（一）本次国有建设用地使用权挂牌出让 ，通过**省公共**交易一体化平台网上交易系统（https://（略）jl.cn/EpointSSO/memberLogin）（以下简称“网（略））接受竞买申请、竞买保证金交纳、报价、竞价等信息，最终确定竞得人。

（二）申请人在公告规定的期限内，办理数字证书（CA）并自行注册登录网上交易系统，按照系统提示填写上传报名资料，并对其真实性和合法性负责。资料经中心工作人员审核通过，申请人按系统提示足额交纳竞买保证金后，方能取得报价资格。

（三）竞买人初次报（略），报价应以增（略），每次加价幅度不得小于规定的增价幅度；在自由报价期内，可多次报价。符合规定的报价，网上交（略），并即时公布。在自由报（略），竞买人应当至少进行一次有效报价，方有资格参加该地块的网上限时竞价活动。

（四）在规定的自由报价期限截止时，只有一个竞买人进行有效报价的，网上交易系统将在自由报价截止时间后提示竞买人：“到本公告规定的挂牌截止时间（（略）时）即可确认此次挂牌成交，请竞得人在网上交易系统生成的《成交确认书》竞得人栏进行电子签章，并在线打印《成交确认书》”。

（五）在规定的自由报价期限截止时，有两个或两个以上竞买人进行有效报价的，网上交易系统将在自由报价截止时间后进入询问期，询问并提示所有已经报价的竞买人 ：“是否参加网上限时竞价活动，参加限时竞价的竞买人，可自行决定（略）（**市（略））参加网上限时竞价。竞买人选择交易中心提供的电子竞价室参加限时竞价的，须在竞价开始前，持有效数字证书CA自行入场，准时参加限时竞价活动”，最终以网上限时竞价结果确定竞得人。竞得人确定后自行在网上交易系统生成的《成交确认书》竞得人栏进行电子签章，并在线打印《成交确认书》。

六、挂牌出让时间、地点安排

（一）挂牌出让时间：2024年07月01日09:00时至（略）

（二）竞买申请时间：2024年07月01日09:00时至2024年07月26日14:30时

（三）交纳竞买保证金时间：（略）9:00时至（略）5:00时

（四）自由报价时间： （略）9:00时至（略）6:00时

（五）询问期时间：（略）6:00时至（略）8:30时

（六）限时竞价开始时间： （略）

七、竞买保证金

（一）竞买人在交易系统提交的竞买申请、资料通过审核后，交易系统自动随机生成竞买保证金子账号。竞买保证金应当以竞买人的身份交纳，不得代交。

（二）竞买人交纳竞买保证金可采取网银转账、柜台转账方式，将竞买保证金按照出让公告规定时间足额交入该竞买保证金子账号，竞买保证金币种为人民币，竞买保证金到达指定账户时间以银行系统记录到账时间为准。

（三）竞买人按公告规定时间足额交纳竞买保证金后，需在交易系统查询保证金到账情况，交易系统自动确认该竞买人的竞买报价资格。

（四）竞买人为境外投资者（包括与境内投资者组成联合体竞买的），应当按照国家外汇管理规定存入竞买保证金。

八、其他需要公告的事项

（一）申请人若为房地产开发企业的，需向我中心提供《非失信竞买承诺书》及银行开具的资信证明，另有规定的除外。

（二）出让地块规划用地范围内如有渣土、树木、线路、未标明的现状地下管线及构筑物，由竞得人自行负责依法处置，并承担所需费用。

（三）竞买申请人（略）。参与竞买的意向竞买人，其股东不得违规提供借款、转贷、担保和其他融资便利等；不得直接或间接使用金融机构各类融资资金；不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款；不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款；如有意竞买房地产地块的竞买人，不得使用公司控制的非房地产企业融资等。竞买申请人提交竞买申请时，应提交竞买资金来源承诺书，说明购地资金来源。

（四）土地成交后，竞得人自行与（略）联系，持《**市国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》、按要求的时间节点，与（略）签订《国有建设用地使用权出让合同》等文件。

（五）出让地块信息咨询联系方式

联系单位：（略）

联系人：（略）

联系电话：（略）

联系地址：（略）

九、注意事项

（一）本次挂牌出让通过网上交易系统进行，竞买人应在挂牌出让公告规定的自由报价截止时间前完成有效报价，系统将在截止时间自动关闭自由报价功能，因此造成竞买人无法报价的责任及损失，由竞买人自行承担。竞买人应当谨慎报价，报价一经提交，不得撤回。

（二）已经报价的竞买人在自由报价截止时间后应及（略）工作。

（三）操作系统建议使用windows 7及以上版本，1366*768及以上分辨率，配备4G以上内存，2M以上有（略）。请务必使用微软IE11及以上版本浏览器登录系统，采取其他浏览器登录可能导致系统无法正常报价，责任由竞买人自行承担。

十、参加挂牌出让活动如遇到问题请及时联系以下部门

（一）数字证书CA办理：

赵女士 （略）

（二）网络技术支持：

李工 （略）

（三）挂牌组织实施单位联系人：

杨先生、王女士 电话：（略）

**市公共**交易中心

2024年7月1日