鲤城区金龙街道中侨罐头厂内原实罐办公楼三楼301-308八间房间（约25㎡/间）公开招租项目

（略）三楼301-308八间房间（约25㎡/间）公开招租项目

受**中侨（集团）股份有限公司罐头厂委托，**市产权交易中心（以下简称“本中心”）采用 网络动态竞价方式对鲤**金龙街道中侨罐头厂内原实罐办公楼三楼301-308八间房间（约2（略））进行公开招租，欢迎符合条件的意向竞租人(意向竞租人指的是有意向参与该竞价项目的各交易主体。)前来参与竞价。现将有关情（略）：

1、项目编号：（略）

2、标的名称：鲤**金龙街道中侨罐头厂内原实罐办公楼三楼301-308（略）

3、标的地址：鲤**金龙街道江南大街1号**中侨（集团）股份有限公司罐头厂内。

4、标的面积：（略）

5、装修情况：（略）

6、挂牌价：（略）

7、租赁期：（略）

8、装修期：（略）

9、租金支付方式：（略）

10、租金递增方式：（略）

11（略）：办公、仓库(禁止经营餐饮，禁止高危险、高污染、高噪音等行业入驻，严禁存放化工、易燃易爆等危险品）。

12、权属证明载明用途：（略）

13、履约保证金（押金）：（略）

14、交易保证金：（略）

(1)交易保（略）（支付宝、微信除外）。交易保证金的汇款人名称应与竞租人[竞租人指的是意向竞租人在规定的期限内将交易保证金交纳至本中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），在网上办理报名竞价手续并提交竞价材料，经本中心资格审核通过后，意向竞租人即取得本项目标的的竞价资格，成为竞租人。]名称一致，用途请注明“交易保证金”字样。

(2)竞租人授权他人办理竞租手续的，须以银行转账的方式缴纳交易保证金。

(3)若竞租成功，竞租人即成为承租方，承租方的交易保证金在签署《竞价结果通知单》之日起自动转为标的履约保证金（押金）：若不足，则不足部分由承租方于缴纳第一期租金时一并汇入**市产权交易中心指（略）另行缴纳。未被确定为承租方的竞租人，本中心在确定承租方次日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

(4)若意向竞租人交纳交易保证（略）中心将（略）日起 3 个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

15、本中心指定的交易保证金账户：

开户名称：（略）

开户银行：（略）

银行账号：（略）

16、公告时间：2024-06-21至2024-07-04。

17、交易保证金汇达和提交报名竞价材料截止时间：（略）7:00:00。

(1)意向竞租人应至本中心网站(（略）)或权益云交易平台网站(（略）cn)进行免费用户注册，在报名截止时间前凭已申请的权益云账号在本中心网站竞价看板或权益云交易平台网站竞价大厅内查找竞租项目并自行办理网上报名手续。

特别提示：各意向竞租人应注意交易保证金汇达和提交报名材料截止时间（以系统上显示（略）），请意向竞租人在提交报名材料截止时间前预留充足时间来完成报名手续。【重要提示：公告期间均可报名，请各意向竞租人尽量避免在报名截止当天提交报名材料】如因意向竞租人预留的时间不足，导致报名材料不能及时提交或经审核不通（略）使报名不成功的，后果由意向竞租人自行承担，本中心不承担任何责任。

18、看样时间：（略）024-07-04（仅上班时间）。

(1)看样联系人：谢先生；联系电话：（略）

19、网络动态竞价及加价幅度：

(1) 网络动态竞价分为自由竞价和限时竞价两个阶段。自由竞价阶段的报价时间从2024-06-21开始至限时竞价阶段开始之前，限时竞价阶段的开始时间：2024-07-05 13:30:00，限时竞价阶段的竞价周期为60秒。若自由竞价阶段有人报价，自由竞价阶段结束后，所有竞租人即进入限时竞价阶段；若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价，则以3个工作日为竞价周期，马上再次开始新的网络动态竞价；

(2)报价只要（略），即为有效报价；

(3)加价幅度：（略）

(4)本中心有权就竞价时间做出调整，如有调整将（略）。

20、网上报名：

意向竞租人应在报名截止时间之前将交易保证金交纳至本中心指定账户（不计利息，以到（略）），并在网上办理报名竞价手续时提交竞价材料。意向竞租人通过本中心的竞价资格审核后，即成为竞租人。

21、特别提示：

(1)本公开招租项目《公开竞价文件》，包括但不限于《项目公告》、《**市产权交易中心网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》、《合同范本》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息；

(2)本中心通过自身网（略）人应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况〔含标的状况、（略）)等〕进行必要的（略），对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，本中心对（略）

(3)若竞租成功，标的将在《租（略），《租赁合同》存在特殊约定的，以《租赁合（略）

(4)本次公开竞价采用网络动态竞价方式确定承租方：各竞租人在规定的竞价时间内登录本中心网站竞价看板或权益云交易平台网站竞价大厅查找本项目标的点击进入报价现场进行报价，按价高者得的原则确定承租方；

(5)消防验收情况：委托方未向本中心披露该标的的消防验收情况，请意向竞租人自行向委托方或相关部门了解，并至现场了解标的的消防设施情况，同时注意相关风险；

(6)该标的为石混结构，为顶层8间房间，比较破旧，以现状出租，由承租方承担修缮费用；

(7)公共管理费400元/月（含厂大门门卫，公共设备、设施维护维修等）；

(8)水费5元/吨、电费1.15元/度，水电费根据供水供电部门的调整做相应调整；

(9)卫生费根据（略）

(10)因市政府城市规划或委托方经营决策发生变化需另作他用或需要拆除（改造）该房屋，委托方可（略），但应提前二个月通知承租方，造成的损失，双方互不承担赔偿责任。

22、竞租人应当具备的基本条件：

(1)合法存续的企、事业单位、其他组织或个体工商户。

(2)失信被执行人（自然人、法人）不得参与本项目的竞价。

23、对承租方的主要要求：

(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；

(2)承租方应于被确定为承租方之日起三个工作日内将交易服务费、第一期租金及履约保证金（押金）等款项汇达本中心指定账户并办理成交手续；

(3)成交（略）：

①现场办理: 承租方缴纳上述款项后携带付款凭证至本中心（**海星街100号**大厦四楼450室）签署《竞价结果通知单》，本中心将在收到签章的《竞价结果通知单》及上述款项后当场发出《合同签订通知书》；

②电子签章：承租方（略） 公众号，点击“我的--成交项目”，选择“交易凭证电子签章”后按页面提示进行《竞价结果通知单》的签署(具体操作流程详见本中心网站首页的竞价图文指导)，在《竞价结果通知单》签章后系统自动发出《合同签订通知书》。《竞价结果通知单》和《合同签订通知书》可以在微信“权益云交易平台”公众号中的“我的--成交项目”内查看或下载；

（在使用前，承租方应当仔细阅读且完全理解电子签章系统相关的操作流程指导、隐私声明、数字证书申请及使用文件等内容，并严格按照系统指示进行操作，否则因此造成的后果，本中心概不负责。）

(4)承租方签署《竞价结果通知单》时，承租方与（略），承租方应于《合同签订（略）合同，但该签订手续是（略）

(5)本中心在承租方签署《竞价结果通知单》的次日起三个工作日内将该公开招租项目的履约保证金（押金）及第一期租金等相关款项全额无息汇入委托方账户并出具交易凭证；

(6)认可《租赁合同》约定的基本条款；

(7)不得将房屋转租、转借给他人；

(8)其他详见《租赁合同》。

24、意向竞租人报名时应提供的竞价材料：

(1)营业执照、组织机构代码证等主体资格证明材料（自然（略））；

(2)法定代表人、负责人或自然人身份证；

(3)授权委托书（经意向竞租人签章原件）及受托人的身份证[注：（略）

(4)交易保证金的缴款凭证；

备注：以上材料提供复（略）（企、事业单位）或签字（自然人）；

有关单位或个人电签同意《公开竞价文件》的相关规定及承诺，在缴纳交易保证金后按规定在网上办理报名竞价手续、提交以上竞价材料的拍照件或扫描件，并通过审核后，即成为竞租人。

25、意向竞租人提交澄清、修改文件时限：意向竞租人若要求对《公开竞价文件》（包括但不限于《项目公告》、《**市产权交易中心网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》、《合同范本》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息）进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。若有必要，委托方和（略）》进行修改、补充。

26、权益云交易平台网站表述与本《公开竞价文件》有出入之处，以本《公开竞价文件》为准。

27、若竞租标的不成交，则本公告自动**，每次**期限为3个工作日。

28（略）：按照本中心的房产租赁收费标准向承租方收取交易服务费，最高为一个月租金。

29、报名联系人：（略）

联系电话：（略）、（略）

传真：（略）

电子邮箱：（略）

本中心网站:（略）

30、接受投诉部门：**市产权交易中心综合部 联系电话：（略）

**市产权交易中心

2024-06-21

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