武陵源区原商业大楼一楼临街商业门面5号

c 窗体顶端

标的名称：

武陵源区****

房屋户型：

临街商铺

房屋朝向：

坐南朝北

房屋建成时间：

****

建筑面积：

27.75平方米

房屋结构：

钢混

房屋用途：

商业

房屋总层数：

4层

房屋所在层数：

1层

小区或院落名称：

张家界市****

出租时长：

5年

室内配置：

毛坯

附属设施：

--

标的状态：

空闲

标的展示时间：

**** 至 ****

标的展示地点：

张家界市****

联系人：

点击登录查看

联系人电话：

****

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重大事项披露

暂未取得不动产证

交易条件 (承租条件)

1． 意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的位置、范围、面积和现状等并认可租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2． 公告所列示的标的建筑面积仅作参考，不作为确定房屋租金的依据，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。

3． 租赁期间，承租方如需将房屋转租给第三方须经出租方同意，转租后房屋押金不予退还。

4． 租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

5． 租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租方自行承担。如需进行水电增容、水电线路改造，均由承租方自行办理并承担全部费用。如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

6． 租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

7． 《商铺租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后 30日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。

8． 承租方应在《成交通知书》发出之日起 7个工作日内与委托方签订租赁合同。

其他未尽事宜详见本公告附件《商铺租赁合同》。

租赁用途要求

1、 租赁房屋用途为商业用途。国家法律法规规定的正常经营活动（易燃、易爆、危险化学品或有噪音、污染环境、需要使用明火的餐饮业和国家明令禁止经营的项目除外）。

2、承租方使用上述门面须符合相关法律法规要求，如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

交易信息

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交易编号：

张国资〔 2024〕370号

报名开始时间：

**** 09时00分00秒

报名结束时间：

**** 11时00分00秒

资格审查方式：

保证金

保证金到账截止时间：

**** 11时00分00秒

保证金缴纳金额：

1万元

起始价：

8 万元/年

增价幅度：

0.1 万元/年

交易方式：

出让限制方式：

无限制

交易价款支付方式：

按年支付

交易服务费收取方式：

每年租金递增幅度：

5%

确定竞得人规则：

本项目采取网络连续竞价，最高报价者得的方式确定承租方，最终成交结果以结果公告为准。 注：最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障或竞价系统信息与公告信息不符或委托方要求中止（终止）项目造成竞价中止（终止）时的最高报价不作为本项目最高报价。

租金及履约保证金支付：

1、合同到期后，如未发生押金扣除的情形，乙方将腾空的所租房屋移交甲方并完成租金等相关费用结算后，甲方将在7个工作日内将押金无息退还给乙方。 2、如果因乙方违约（包括但不限于乙方拖欠租金、其他费用及其滞纳金，乙方违反本租赁合同或因故意或过失之行为给甲方造成损失等）甲方解除本租赁合同，甲方有权没收全部租赁押金作为违约金。如未发生押金扣除情形，则本租赁合同提前解除或期满，乙方将腾空并恢复原状的房屋移交给甲方并完成租金等相关费用清算后，甲方将在15个工作日内把押金无息退还给乙方。甲方没收全部租赁押金后，仍有权就其遭受的损失向乙方追偿，并要求承租人按照本合同约定承担违约责任。

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