金华新能源汽车小镇活力中心4号楼1楼008店面三年租赁权

1、权证相关信息：/ 2、是否办理抵押登记：否。 3、是否设立居住权：否。 4、出租标的现有装修及设施、设备情况：按标的实际现状为准。 5、标的房屋用途是否适合承租方实际用途，是否满足承租方证照的办理、审批（包括消防、水电气、排污）等均由承租方自行了解、咨询及确认。 6、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 7、遇国家政策、政府决策发生变化，城市****点击登录查看 ****。

租期内租金不递增

采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，首年租金在合同签订后七个工作日内支付到出租方指定账户。

 1、标的房屋目前为闲置状态，承租方应自项目成交后七个工作日内与出租方签订租赁合同。如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 2、履约保证金：第一年成交租金的20%(四舍五入至百元位)，不计利息，在租赁合同签订后七个工作日内由承租方一次性交纳至出租方指定账户。 （账户名称：点击登录查看，开户银行：浦发银行金华分行，账号：****17561） 3、标的房屋挂牌披露的面积、图片等仅作参考，具体以实际现状为准。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对经营所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得经营开设审批（包括但不限于房屋规划用途和房屋既有结构、周边环境、产证情况、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 4、承租方竞得后标的房屋后，不得变更合同签约人，未经出租方同意不得对出租标的进行转租、转让、分租、调换使用或抵押。 5、标的房屋按现状交付使用；交付时出租方不保证房屋上装饰物、依附的构筑物完好，不负责原装修、构筑物等的拆除工作。标的房屋在挂牌期间或承租期间有发生渗水、透水、裂缝或塌陷等问题，均由承租方负责维修并承担相关费用，同时不得以此为由反悔，或要求出租方和交易所进行修理、更换或赔偿等。 6、承租方须按照相关法律法规自行办妥相关证照、许可证、环保、消防等手续，并自行完善相关配套设施。 7、承租方承租标的后需进行装修改造的（包括但不限于原有装饰物、构筑物等的拆除、修缮、加固等），方案须经出租方审核通过后方可进行(涉及装修改造的约定，参见《租赁合同》（样稿）执行)。 8、出租标的交付前产生的水、电、物业费等费用由出租方承担，承租期间的水、电、物业费等费用均由承租方承担，物业费与租金一起均一年一付，物业收费标准参照现行标准：餐饮业第1、2年为4元/月/平方米，第3年为5元/月/平方米。其他行业第1、2年为2.5元/月/平方米，第3年为3.5元/月/平方米。具体以租赁合同约定为准。承租方承租标的后如需水电表开户、安装等事宜的，须自行联系相关部门办理，所有费用由承租方自理。 9、承租方应按有关部门规定做好承租房屋的消防安全、门前五包、卫生保洁、综合治理等工作，承担承租期间的安全生产、用电、用气、防火、防盗、防汛、防涝等一切安全责任，承担由此给出租方及第三方等所造成的一切经济和法律责任。 10、租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定。 11、本次出租行为所涉及的一切税、费由出租方和承租方各自依法承担。

1、意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人； 2、国家法律法规有特别规定的，意向承租方应符合相应的条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，在承租方完成成交款项交纳及合同签订事宜后凭出租方出具的通知函无息原路返还至承租方“我的账户”中。 3.项目成交后，承租方未按所报价格及项目公告条件与出租方签订合同及履行支付价款等相关义务，竞买保证金扣除交易服务费后的余额不予退还（因不可抗力因素或出租方原因等情形除外）。

1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则延长信息披露：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方。 3、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。若竞买方均未报价，则继续按延长信息披露期规则进行延牌。