常熟市自然资源和规划局采购国有建设用地使用权网上挂牌出让,国有建设用地使用权出让,分割转让二土地挂牌等招标公告（原标题：常资规网工挂〔2024〕16号）

常资规网工挂〔2024〕16号

常熟市国有建设用地使用权

网上挂牌出让公告

常资规网工挂〔2024〕16号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第39号令）、《江苏省工业用地招标拍卖挂牌出让办法（试行）》及《江苏省国有建设用地使用权网上交易规则》，经常熟市****点击登录查看对以下地块组织进行公开网上挂牌出让。现将有关事宜公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况、规划指标及交易有关规定

地块编号

地块位置

土地面积（㎡）

地块 用途

产业门类

投资强度（总投资）

规划指标

使用 年限 （年）

起始价 （万元）

竞买保 证金 （万元）

增价幅度（万元）

备注

容积率

建筑密度

绿地率

企业内部行政办公及生活服务设施比例

2024G019

高新区****

2538

工业

标准厂房

不低于600万元/亩

≥2.0

≥40%

≤10%

7%

30

494.91

100

5

该地块不可分割销售、分割转让

二、土地挂牌出让对象：

中华人民共和国境内外公司、企业、其他组织，除法律、法规另有规定外，均可参加。

根据江苏省信用办《关于对国家下发的严重失信企业实施联合惩戒工作的通知》（苏信用办〔2016〕73号）要求，限制严重失信企业参加国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。

对于违反上述规定的竞买人，经认定构成违规参与竞买的，将认定其为国有建设用地使用权挂牌竞价出让失信行为人，禁止其在失信行为发生后三年内参加常熟市国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。对于违反上述规定、构成违规参与竞买的竞得人，点击登录查看有权取消其竞得资格，其所支付的全部保证金不予退还，并保留要求其赔偿该地块组织网上挂牌出让支出的全部费用的权利。

三、出让土地有关事项

（一）土地出让方式

本次国有建设用地使用权网上挂牌出让采取互联网出让的方式进行，意向竞买人需持CA证书通过常熟市****

（二）土地出让流程

1.公告：本出让公告发布时间为****至****。公告发布后，意向竞买人可通过网上交易系统下载网上挂牌出让文件，也可到点击登录查看按规定申领。

2.报名：公告期满后进入挂牌期，挂牌期不少于十天。符合报名资格条件的竞买申请人可于****上午9:00起至****上午10:00止持CA证书登录网上交易系统，并在网上交易系统确定的银行中选择一家银行按时足额缴纳竞买保证金。竞买申请人缴纳竞买保证金的账户必须与参与报名的CA数字证书名称一致。

竞买人持CA登录网上交易系统上传下列文件（所有上传文件必须盖章）：（1）竞买申请书；（2）资金来源情况承诺书；（3）公司营业执照副本或经审查确认的复印件；（4）法定代表人证明书以及法定代表人身份证复印件；（5）若法定代表人委托代理人代办的，必须出具法定代表人的授权委托书及受托人的身份证复印件。

3.自由报价：网上交易系统开通竞买资格后，报名成功的竞买人可进行自由报价，自由报价截止时间为：

****上午9:00 2024G019地块

自由报价按照不低于起始价的原则，采用增价方式报价，竞买所报价格必须高于最新挂牌价格，且每次加价幅度须为当前最高报价基础上递增1个或1个以上增价幅度的整数倍。网上交易系统允许多次报价，报价一经确认后，不得变更或者撤销。

4. 限时竞价：本次挂牌截止时间为：

****上午10:00 2024G019地块

挂牌截止前一小时，停止更新挂牌价格，停止更新时最高报价作为限时竞价起报价。在挂牌截止后进入限时竞价程序，无论竞买人在自由报价期间是否报价，均可参加限时竞价。限时竞价两次报价时间间隔不超过4分钟，若4分钟内无价格更新，报价最高者即为竞得人。

本次公告地块限时竞价起始时间如下：

****上午10:00 2024G019地块

5.成交通知：网上挂牌出让成交后，网上交易系统自行向竞得人生成《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交通知书》。竞得人应在竞得之日起5个工作日内，持成交通知书及有效证件原件、复印件等材料提交至点击登录查看405办公室（资源利用科）进行竞买资格审查。

6.成交确认：审查通过后，竞得人应在竞得之日起5个工作日内与点击登录查看签订《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》。对未取得国有建设用地使用权的竞买人的竞买保证金，在网上挂牌竞价结束后5个工作日内退还，保证金不计利息。

7.签订出让合同:成交确认书签订后，竞得人应在竞得之日起10个工作日内须凭《投资发展监管协议》与点击登录查看签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按规定要求支付土地出让金。未按期签订《投资发展监管协议》、《国有建设用地使用权出让合同》的，视为竞得人放弃竞得资格，竞得人须承担相应的法律责任。

（三）应急处置

网上挂牌出让过程中，因受到网络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障及不可抗力等原因，导致网上交易系统不能正常运行的，网上挂牌出让活动暂停，待故障排除后继续进行。点击登录查看将在恢复网上挂牌出让前24小时内按原途径发布恢复网上竞买公告，并公布相关监管部门查证的系统故障原因。

因竞买人的计算机系统遭受网络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障等原因，竞买人不能正常参与网上挂牌出让活动的，网上挂牌出让活动不因此停止。

（四）法律责任

因受到网络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障及不可抗力等原因，导致网上交易系统不能正常运行的，出让人不承担责任。因竞买人的计算机系统遭受网络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障等原因导致竞买人不能正常参与网上交易的，或者竞买人的CA证书丢失或被他人冒用、盗用的，出让人不承担责任。竞得人不符合出让公告、出让须知等文件约定条件参与竞买的，竞得结果无效，造成的损失由其依法承担赔偿责任。

四、特别说明

本次网上挂牌交易只接受网上竞买申请，不接受其他形式的申请。本次网上挂牌交易采取价高者得的办法确定竞得人，竞得人即为该幅地块的受让人。网上挂牌交易详细情况和具体要求，详见网上挂牌出让须知。

本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市****

五、咨询及联系方式

点击登录查看联系人：点击登录查看 联系电话：（0512） ****

点击登录查看地址：常熟市****

常熟市国有建设用地使用权网上交易系统网址：http://221.224.76.18:8083/

江苏土地市场网：http:****/

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