2024-2026年周口联通市公司本部物业管理服务采购（框架）项目公开招标公告（第二次）

本招标项目为2024-2026年周口联通市****点击登录查看，招标代理机构为点击登录查看。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，因一次招标有效投标人不足三家，现进行公开招标第二次，有意向的投标人（以下简称投标人）可前来投标。

1.1 招标内容: 本项目为集中招标项目。

物业服务（含保洁服务费、水电工服务费、安全奖、物业管理费、服装费、保洁用品、垃圾清运车、电工工具、绿化维护、市政垃圾处理费、会议室服务等费用）。

预算：170.88万元（不含税）。

采购有效期：24个月。

技术标准要求：符合国家、行业规范要求，满足招标人技术规范书要求；

份额划分：第一名100%。

1.2 本项目不划分标段。

1.3 本项目设置最高投标限价，最高限价153.79万元(不含税），投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。

（一）投标人为具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，须出具合法有效的企业法人营业执照、或事业单位法人证书、或登记证、或组织机构代码证等相关证明，提供相关证明的扫描件/复印件；

（二）投标人必须能够提供增值税专用发票；（提供承诺）

（三）投标人在周口市区有常驻机构或承诺中标后15日内设常驻地机构，设立7*24小时电话。（若已设置本地常驻机构，需提供常驻机构地址、联系人、联系电话）

（四）投标人须承诺拟派出的物业管理人员中标后服务期间内，不得同时担任其他项目物业管理（提供承诺）

（五）投标人须提供****（合同签订日期）以来同类物业服务业绩1份，单个合同业绩含税金额不低于100万元，提供合同（或框架协议）关键页扫描件/复印件，包括但不限于合同（框架协议）首页、服务内容页、金额页、签字盖章页、协议订单（仅针对框架协议）等，业绩金额以合同（框架协议业绩金额以****之后订单）对应的结算发票金额为准。提供发票网上税务系统（https:****；

（六）本次不接受代理商投标，不接受联合体投标，中标后不得转包；

（七）对在“国家企业信用信息公示系统”中被列入“经营异常名录”、“严重违法失信名单”的，对在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中被列入“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”的投标人，拒绝其参与本项目投标活动；

（八）投标人不得存在下列情形之一：

1.投标被责令停业或破产状态的；

2.投标人被暂停或取消应答资格的；

3.投标人财产被接管、查封、扣押或冻结的；

4.投标人被列入中国联通或河南联通供应商黑名单且在禁入期的，或由被列入中国联通或河南联通黑名单且在禁入期的供应商所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织；

5.投标人近二年（****至本项目评审之日），在河南联通组织的采购活动中，被认定存在串标、围标、骗标等行为的。

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4.1 电子招标文件获取（采用电子招标）

4.1.1 招标文件获取时间：****8时00分至****18时00分（北京时间）。

4.1.2招标文件获取方式：

第一步：供应商注册，获取账号密码。登录中国联通合作方自服务门户（https:www.cuecp.cn）完成供应商注册（详见招标公告附件投标人须知“1-合作方自服务门户供应商填写说明”）。如果已经注册过联通供应商，请忽略此步骤。

第二步：请在中国联通合作方自服务门户（https:www.cuecp.cn）“电子招标投标交易平台”登录，点击“电子招投标” →“智慧供应链”→“项目参与（分招标、谈判、招募、比选）→“寻找商机”搜索该项目关键字，在招标文件获取时间内，填写并提交购买标书申请，填写信息后在我参与的项目中找到该项目，项目跟进→投标（应答）节点→购标（购买采购文件）→选择对应标段→立即结算，支付成功后可直接下载招标文件及招标文件附件。

注：网上支付进入沃支付界面，若首次使用网上支付方式，点击“注册”按钮进行沃支付用户注册（如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：400-688-9900）；若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息等登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款（详见招标公告附件投标人须知“2-投标人在线支付流程操作手册”）。

第三步：招标文件下载后，需在“智慧供应链”-“我的工作台”--“共享文档下载”中下载“中国联通智慧供应链平台招标采购中心投标文件制作系统”及相关控件并查看操作手册，否则无法执行打开招标文件及投标文件编辑等工作。如确定参与投标，请到中国联通合作方门户(www.cuecp.cn）“iPASS服务”购买IPASS电子证书（该证书自申请之日起需至少5个工作日的时间到货）。投标人未及时完成相关电子操作所造成的后果，由投标人自行承担。iPASS服务平台全国统一服务电话: ****转1。

第四步：投标文件的编辑详见中国联通合作方门户（www.cuecp.cn）—电子招投标--智慧供应链—个人工作台—共享文档下载中的操作手册。

4.1.3招标文件费用：售价 300 元人民币，售后不退。（请通过沃支付在线支付）。

4.2 纸质招标文件获取(采用电子招标)

4.2.1招标文件获取时间： / 年 / 月 / 日至 / 年 / 月 / 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午 / 时 / 分至 / 时 /分，下午 时 分至 时 分（北京时间，下同）。

4.2.2 招标文件获取地点： / 。

4.2.3 招标文件获取方式： / 。

4.2.4 招标文件每套售价 / 元人民币，售后不退。

4.2.5 招标文件如需邮寄，需要以书面形式通知招标人/招标代理机构。招标人/招标代理机构在收到招标文件费用后 / 日内寄出，邮寄费用由投标人承担。

5.1 纸质投标文件的递交：本项目无需递交纸质文件。

5.2 电子投标文件的递交：电子投标文件通过中国联通合作方自服务门户(https:****） “电子招标投标平台”-智慧供应链模块递交，投标截止时间为****14时00分（北京时间）。

备注1：电子招投标系统解密异常时的补救方案：当电子投标（文件打包、上传、解密异常）操作出现异常时，应及时联系系统支撑人员解决。

备注2：投标人须在投标截止时间前完成上传电子投标文件及在系统中填写报价信息。为避免因系统故障导致投标人无法上传投标文件或无法正常解密投标文件，投标人应提前验证系统可操作性（建议在投标截止时间前三日进行验证。提醒：电子招标系统一般在每周六、日或节假日进行升级、维护等操作，各投标人应尽量避免在此期间进行上传标书等操作，尽早在投标截止日前上传标书文件）。若投标人无法上传投标文件请及时通知招标代理联系人与后台协助处理，以免因文件上传不成功造成投标无效。

备注3：投标截止时间未完成电子投标文件上传的，视为撤回投标文件。投标截止时间后，电子投标文件无法上传。如投标人在投标截止时间未在系统中填写报价、未上传投标文件或上传的投标文件有缺漏，将可能导致投标被否决。

5.3本项目将于上述同一时间进行在线唱价，各投标人请于开标后第一时间登录中国联通合作方自服务门户(https:****）电子招标交易平台进行线上唱价签名确认（查看报价后系统即显示已签名），如对开标情况有异议，请在30分钟内联系招标代理机构，超时确认将视为确认开标结果且无异议。

5.4 出现以下情形之一时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件：

5.4.1 逾期递交投标文件的；

5.4.2 未按照本公告要求获得本项目招标文件的。

本招标公告同时在中国联通采购与招标网（www.chinaunicombidding.cn）、中国招标投标公共服务平台（http:****）上发布，其他媒介转载无效。

招标人：点击登录查看
地址：周口市****

联系人：闫老师
电话：****

电子邮件：****@chinaunicom.cn

招标代理机构：点击登录查看
地址：郑州市****
邮编：450000
业务咨询电话：****（姬武勋） 、****（李思佳）

发票联系人：点击登录查看
联系人（发票）：点击登录查看（****、****）
电子邮件：****@hnti.cn
网址：www.hnti.cn
开户名：点击登录查看
开户银行：中国光大银行郑州****

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附件：

投标人须知.zip