荆门市象山大道19号（原博物馆门面）9-11号

1、出租标的租期为三年，租金按年支付。

2、房屋租赁履约保证金按年承租金额30%计算，承租方自签订《房屋租赁合同》之日起5个工作日内一次性支付至出租方指定账户。

⑴在租赁期间，承租方若出现私自转租，从事违法违纪活动，或各种危及出租房屋安全的行为，则出租方有权单方面解除合同并收回房屋且剩余租金及履约保证金作为违约金不予退还。

⑵租赁期满或租赁终止时，经出租方验收确认出租房屋及附属设施无毁损、承租方未拖欠任何费用、无任何安全责任事故和其他违约行为的，出租方在承租方归还承租房屋之后将履约保证金无息退还承租方。

⑶租赁期满或租赁终止时，若承租方毁损出租房屋及附属设施或承租方拖欠出租方租金等费用的，出租方有权直接从履约保证金中扣减资产毁损费和承租方拖欠的租金等费用。

3、出租房屋禁止经营餐馆、休闲娱乐业及法律法规禁止进入的行业。

4、在同等条件下，原承租人享有优先承租权。

5、意向承租方须完全认可由湖北大信金恒资产评估有限公司出具的评估报告书（鄂金恒评字（2023）048号）中的全部内容。若出租房屋面积与现状有差异，则以评估报告中的面积为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险（包括但不限于延期交付、装修问题等方面的风险）有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和武汉光谷联合产权交易所荆门产权交易有限公司进行追责和索赔。

1、标的以现状公开招租，承租方在租赁期间不得向他人转租。

2、意向承租方在被确定为承租方后，应于3个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，自《房屋租赁合同》签字之日起5个工作日内缴清第1个租赁年度租金，第2、3个租赁年度租金于前一年租赁合同到期前3个月缴清。

3、承租方在房屋租赁期间，房屋装修装饰不得危及房屋安全，不得擅自改变房屋的原有结构和用途，房屋外不得乱搭乱建。

4、承租方因经营所造成的一切事故，由其承担全部责任（包括并不限于经济赔偿和法律责任）。承租方必须合法经营，文明经商，服从行业管理，严禁使用明火，保证消防，遵守学校及周边治安管理规定，并对其使用的房屋和经营涉及到的有关治安问题负责。负责门前三包，保持室内外清洁卫生，保证门、墙壁、玻璃等清洁。严禁出店经营。

5、承租方项目经营期间，因项目经营所产生的水电、物业等费用由承租人自行承担。水电费由承租人装表计量，按商业用水用电价格标准结算。水费按季抄表缴纳，电费按预付费方式购买。

6、本项目不接受联合体租赁，意向承租方须提供《非联合体租赁声明函》。

7、意向承租方应承诺尊重出租方拥有的项目监管权，若成为承租方后须遵循执行《点击登录查看商业网点经营管理办法》等学校管理制度。

8、标的所披露的房屋面积仅为项目出租时提供参考。双方不得以房屋面积与公告披露面积产生差异而要求作价格调整或补偿。意向承租方在提出承租申请前需实地踏勘，进行充分的调查、了解标的的相关信息资料，意向承租方一旦提出承租申请，即表明对该标的一切现状及瑕疵完全知晓和认可。并对本次承租可能存在的一切风险有充分的理解并自愿承担。不因取得租赁权利后可能产生的任何风险对出租方和产权交易机构进行追责和索赔。

9、出租方将对门面外部及水电进行改造，租赁期从****起计算，门面内部装修由承租方自行负责。

收款单位：武汉光谷联合产权交易所荆门产权交易有限公司

账号:****02

开户行：荆门东宝惠民村镇银行股份有限公司浏河支行

如需手机app转账，可扫码复制账号,为了确保资金安全，请仔细核对收款单位。

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