位于松滋市刘家场镇人民大道436号部分房地产三年期承租权
全部类型湖北荆州2024年01月19日
租赁底价: ¥ 8.318100 万元(首年) 挂牌时间:**** 至 ****
出租申请与承诺 |
---|
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺: 1、本次公开招租是我方真实意愿表示,招租的实物资产权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件; 2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准; 3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏; 4、我方在招租过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务; 5、我方保证遵守以上承诺,并承诺如我方发生违规违约行为,给贵所、意向承租方造成损失的,以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的,利益受损方可以向我方进行追偿。 |
标的信息 | |||
---|---|---|---|
项目名称 | 位于松滋市**** | ||
挂牌开始时间 | **** | 挂牌截止时间 | **** |
项目编号 | **** | 挂牌价格 | 8.318100万元(首年) |
标的所在地 | - 刘家场镇人民大道436号部分房地产 | ||
租期 | 3年 | 免租期 | 无 |
首年租金(万元) | 8.318100 | 租赁期总租金(万元) | 24.954300 |
出租面积(平方米) | 990.25㎡ | 出租用途 | 医疗服务行业 |
目前状态 | 空置 | ||
标的介绍 |
出租方信息 | |
---|---|
出租方名称 | 点击登录查看 |
评估信息 | |
---|---|
评估机构 | 中康正房地资产评估(武汉)有限公司 |
评估基准日 | **** |
租赁价格评估值(万元) | 8.318100 |
批准(备案)机构 | |
核准(备案)日期 |
一、交易条件 | ||
---|---|---|
挂牌开始日期 | **** | |
挂牌截止时间 | **** | |
是否自动延牌 | 否 | |
延牌规则 | 如果公告期结束时征集到的意向承租方小于等于()个,按照()个工作日为一个延长周期,最多延长()个周期 | |
租金支付方式 | 按年支付 | |
租金递增方式 | ||
履约抵押金(万元) | ||
与租赁相关的其他条件 | (一)意向受让方报名登记时须交纳人民币2万元交易保证金到武汉光谷联合产权交易所荆州产权交易有限公司指定账户(以挂牌截止日17:00前到达武汉光谷联合产权交易所荆州产权交易有限公司指定账户为准),现场提交报名资料。保证金不接受担保和第三方代付。 (二)意向承租方须在被确认为最终承租方3个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。 (三)承租方须在《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内,将首年的租金、产权交易服务费和增值服务费缴纳至武汉光谷联合产权交易所荆州产权交易有限公司账户。 (四)出租方提出: (1)本出租房屋租赁期限内,房屋实际用途为医疗服务行业,未经出租方同意: ①承租方不得以任何形式擅自将房屋对外转租、分租或转借,否则出租方有权立即终止租赁关系,因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失,均由承租方自行承担,且出租方有权追究责任和损失; ②承租方不得出现与本公告明确的房屋用途不一致的行为,否则,出租方有权立即解除租赁关系,且因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失,均由承租方自行承担,且出租方有权追究责任和损失; ③承租方在租赁房屋内不得从事违法活动或存放危险物品,如有发现,出租方有权立即终止租赁关系,因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失,均由承租方自行承担; (2)出租方按约定将房屋交给承租方后,承租方自行负责装修,不得影响房屋固定设施的结构及消防配套设施(若承租方按实际使用确需部分改造的,必须征得出租方书面同意批准后,方可对资产进行适量改造或增加设施,其费用由承租方承担)。 (3)租赁期间房屋的管理由承租方负责,承租方自行负责房屋的装修并承担全部费用,租赁期间出租方不负责房屋的维修工作。 (4)意向承租方须承诺按时交纳租金和按约定应当由承租方交纳的各项费用,包括但不限于租赁期间的水电、垃圾卫生、防火、防盗、“门前三包”、综合治理及安全、保卫、物业费等费用。 (5)租赁期间,承租方应合理使用所承担的房屋及其附属设施(如水、电、气设施,门、窗等),租赁期内发生损坏的,承租方应立即负责修复或承担赔偿责任。 (6)承租方应注意水、电、气的安全使用,经常检查,防范事故发生。由于使用和财产保管不当及其他自然灾害原因造成的损失或发生的一切安全事故(包括水、火灾、人员伤亡、财产损失等)均由承租方负责,出租方有权对受到的损失依法追究赔偿。 (7)房屋租赁合同到期之日,承租方应向出租方归还本资产的使用权及管理权。因承租方对承租资产装修改造而形成的建筑部分均由出租方按现状无偿承继,对不符合要求的,出租方有权要求承租方恢复原貌。未经出租方同意留存的物品,出租方有权处置。 (五)合同履行过程中,如遇国家政策、政府相关部门决定要求收回出租资产等不可抗力因素,双方免责,互不追究违约责任。 (六)意向承租方应完全认可由中康正房地资产评估(武汉)有限公司所提供的《资产评估报告》【武中康正评报字(2023)第1112号】中的全部内容并不持异议。 (七)意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解,递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵,并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识,不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和武汉光谷联合产权交易所进行追责和索赔。 (八)其他事项详见《租赁合同(样本)》。 | |
重大事项披露 | (一)本次出租房屋的所有权归点击登录查看所有,出租方为房屋的使用和管理单位。 (二)租期:三年,无免租期和装修期。 (三)租金支付方式:一年一付,先付后用。 (四)本次处置房屋用途为医疗服务行业,承租方需具备医疗机构职业许可证及相关资质。 (五)待本次公开出租的租赁期满后,承租方若有意继续承租该房屋,应再次通过公开市场交易获取租赁经营权。 (六)出租方对承租方开具租金收入票据。 (七)标的是以现状出租,承租方应无条件接受该标的。如标的中所涉及的房屋信息与现状有差异,则以《资产评估报告》[武中康正评报字(2023)第1112号]中评估信息为准,面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解,递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵,并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识,不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和光谷联交所荆州**** | |
二、处置方案 | ||
组织交易方式 | 网络竞价 FA10004 | |
是否采用动态报价 | 否 | |
报价方式 | 多次报价 1 | |
三、承租资格及审核方式 | ||
是否需要登记审核 | 是 | |
承租方资格条件 | 意向承租方须为依法设立、合法存续的法人、并具备医疗机构职业许可证及相关资质,本项目不接受联合承租。 | |
四、保证金交纳规则 | ||
收取方案 | 租赁包按固定金额收取保证金,固定保证金金额为20,000.00元。 | |
交纳时间 | 报名就交纳 | |
交纳截止时间要求 | 挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准) | |
交纳方式 | 银行转账 | |
收款账号 | 收款单位:武汉光谷联合产权交易所荆州产权交易有限公司 账号:****201 开户行:招商银行荆州分行营业部 武汉光谷联合产权交易所荆州产权交易有限公司****201招商银行荆州分行营业部如需手机app转账,可扫码复制账号,为了确保资金安全,请仔细核对收款单位。 | 如需手机app转账,可扫码复制账号,为了确保资金安全,请仔细核对收款单位。 |
保证金内容及处置方式 | 在挂牌截止后,经资格审核,如挂牌期满只有一家符合受让条件的意向承租方产生,则采取协议的方式成交,该保证金扣除产权交易机构交易费后,余额直接转为交易价款的组成部分。如挂牌期满有两家或以上符合受让条件的意向承租方产生,则该保证金直接转为竞价保证金。竞价结束成为承租方者,该保证金扣除产权交易机构交易费后,余额直接转为交易价款的组成部分。未能成为承租方者,该保证金自办理完退款手续之日起5个工作日内无息退还。 如因非出租方原因,出现以下任何一种情形时,意向承租方所交纳的全部保证金不予退还,武汉光谷联合产权交易所荆州**** |
交易机构联系方式 | |
---|---|
交易机构名称 | 光谷联交所荆州产权交易有限公司 |
交易机构联系人 | 点击登录查看 |
交易机构联系电话 | **** |
受让方/投资方/承租方应提交的附件材料 | ||||
---|---|---|---|---|
材料名称 | 是否需要原件 | 是否需要复印件 | 是否需要电子版 | 下载模板 |
《房屋租赁合同》 | 需要 | 不需要 | 不需要 | -- |