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牡丹江市军队离退休干部休养所牡丹江市军休所物业服务比价采购公告

全部类型黑龙江牡丹江2024年01月16日

公告详情

一、项目基本情况

项目编号: ****

项目名称: 牡丹江市军休所物业服务

采购方式: 比价采购

预算金额(元): 340000.0000

最高限价(元): 340000.0000

采购成本价(元): 339500.0000

需求详情:

需聘用物业用工共计12人，1.保安岗位：3人；2.保洁岗位：3人；3.收发人员：1人；4.厨师人员：1人；5.健身教练：1人；6.前台岗位：2人；7.维修工：1人。

《各岗位人员职责及服务要求》

一、保安：

1、按规定着装，服装整洁，认真执行门岗出入制度，禁止外来人员进入；严格出入物资登记制度。

2、熟悉办公楼内设施、布局、楼内所有工作人员姓名、办公室位置等综合情况，认真做好楼宇内外等部位的巡视检查。值班人员要对楼宇进行灵活式安全检查与安全巡逻，并认真做好检查记录（记录本上详细记录检查起止时间、检查内容、发现情况、处理方法及结果）做好防火、防盗、防破坏工作，发现问题及时排除安全隐患。

3、确保办公大楼安全性，针对安全突发事件，正确处理并及时上报。

4、发现可疑情况应及时处理并通知办公室负责人。

5、保安人员定时巡视办公楼，在巡查各楼层时，应负责对公共区域的门窗、水电设施检查，发现问题及时报修。

6、下班封楼前，值班保安员要对楼宇内的门、窗、水、电等设施做到细致查验，尤其要对不经常开启的疏散门细致检查，不留隐患。关闭开启的门、窗、水、电，杜绝浪费资源现象发生，对楼内的卫生间（检查异性卫生间时要注意方式方法）、楼梯间、电梯间等死角部位做到仔细检查，认真清查楼内一切易导致火灾发生的物品，重点要害部位做到重点检查，发现安全隐患及时处理或上报领导，发现门、窗、水、电故障及时上报，坚决做到隐患不过夜，遇险及时上报及时处理，确保楼内安全。

7、负责车辆行驶和停车秩序，对停车场的停放车辆进行巡视查看，保证车辆安全；负责停车场的消防安全，禁止出现明火等情况。

8、认真执行制定的有关规定和要求，按时完成本职工作，听从分配，尽职尽责。

二、保洁：

（一）楼内走廊、楼梯道等公共区域

工作要求：

1、地面保持清洁、光亮、无污迹、无水印。

2、走道四角及踏脚板保持干净、无垃圾。

3、墙面及走道设施、门框、通风口、灯管，保持干净无积灰。

4、扶梯台阶保持清洁无垃圾，扶杆上保持光亮、无灰尘。

（二）卫生间

工作要求：

1、清洁大小便池。

2、按顺序擦拭面盆、水龙头、台面、镜面。

3、地面用拖布拖干，保持地面干燥、干净。

4、墙面四角保持干燥、无蛛网，地面无脚印、无杂物。

（三）会议室

工作要求：

1、按顺序擦拭柜、架、窗台、窗框、门、扶手，玻璃干净整洁无灰尘。

2、依次擦拭茶几、桌子、档案柜，衣帽架，清洁沙发保持整洁干净。

3、依次清洁地面、墙面、护墙板、踢脚线，保持整洁干净。

（四）浴室

工作要求：

1、清洁地面

a. 使用拖把或吸尘器清除地面垃圾、毛发和灰尘。

b. 针对顽固污渍，可采用专门的清洁剂进行处理。

c. 保持地面干燥，防止滑倒。

2、擦洗墙面

a. 使用湿布擦拭墙面，去除灰尘。

b. 对于顽固污渍，可使用中性清洁剂进行处理。

c. 保持墙面干燥，避免发霉。

3、冲洗浴缸

a. 用清水彻底冲洗浴缸表面，去除污渍和残留物。

b. 使用浴缸刷或海绵擦洗浴缸内部，注意清洁死角。

c. 检查浴缸是否有破损或裂纹，及时上报维修。

4、清洁淋浴设施

a. 清除淋浴设施表面的水垢和污渍，使用专门的清洁剂效果更佳。

b. 对于水龙头、花洒等金属部件，使用中性清洁剂擦拭，保持光亮。

c. 检查淋浴设施是否漏水或损坏，及时处理。

5、清洗马桶

a. 使用马桶刷清除马桶表面的污渍和残留物。

b. 用洁厕剂对马桶内部进行清洁，保持光亮。

c. 检查马桶是否漏水或堵塞，及时上报维修。

6、保持通风

a. 定期打开窗户或排气扇，保持浴室空气流通。

b. 及时清理排水口附近的毛发和杂物，防止堵塞。

三、收发：

1、负责办公楼内的公函、信件、报刊、邮件、其他等物品的收发工作。

2、负责节假日期间报刊、杂志、包裹的安全保管工作。

3、负责收发室卫生环境及设施、设备的防火、防盗等工作。

4、保持工作区域整洁、有序，维护良好的工作环境。

5、认真执行制定的有关规定和要求，按时完成本职工作，听从分配，尽职尽责。

四、厨师：

工作内容：为点击登录查看工作人员提供餐饮服务。

主要工作职责：热爱本职工作，树立一切为我方服务的思想，努力提高服务质量。

工作要求：

1、着装准时上岗。严格遵守军休所管理制度，按时上下班、不得迟到早退，工作时间不得离岗，午饭结束后，所有人必须把食堂工作完成后方可下班，不得提前离岗。

2、努力钻研业务，提高烹调技术，做到色香味俱全，米饭软硬适当，花色品种多样，促进食欲,保证营养的质量。

3、严格执行营养卫生要求，把好食物验收关。青菜先洗后切，做到无沙、无尘、无杂质。餐具清洗要规范，做到一刮、二洗、三冲、四消毒、五保洁。

4、冰箱冷冻、冷藏分开，生熟分开存放，发现有变质食品及时向主管人员沟通、汇报，不能擅自处理。

5、不准提前一天把食品做出来，掌握好食材的用量禁止浪费，不给吃隔夜的食物，严防食物中毒。

6、清洗食材时掉到地上能冲洗的冲洗，不能冲洗的扔掉，不许捡起来直接放进锅里；成品、半成品没入锅时罩上食品罩，冷藏食品需加保鲜膜的一定要封上。

7、搞好厨房个人分担区的卫生清洁,保持厨房干净、整洁，每天小扫，每周大扫，厨房用具要彻底擦洗干净。注意灶房、灶台和加工间环境卫生，每餐后要及时打扫、擦刷干净，不能有存水，消除地滑的不安全因素。

8、操作时按照正确流程操作，注意操作期间水电的安全操作，同时做到防尘、防腐、防鼠、防霉、防潮、防火、防盗，措施有效，无漏洞

9、注意个人卫生，进入操作间必须着工作服，戴工作帽、口罩，并把头发置于帽内，不佩戴戒指等首饰，上厕所或干脏活后要用肥皂把手洗干净，定期进行身体检查，持健康证上岗。

10、制定每周食谱，坚持按时开餐，做好食物保温工作。做到公私分明，禁止多吃多占现象，团结协作，不断改进服务态度。

11、保管好食堂的用具、财产，节约水电、煤气、杜绝浪费。严格遵守各项安全操作规程，做好安全工作，经常检查，发现隐患及时上报主管人员，防火、防毒、防盗，不出事故。每日下班前排查水、电、气、门窗，都关闭后方可离开。

12、杜绝在工作期间聚众聊天、玩手机、干私活等与工作无关的事情，保质保量完成工作任务。

13、不许在洗碗、洗菜池子里洗自己的私人衣物，禁止带外来人员进入食堂。

14、积极参加我方安排的其它力所能及的公益劳动和值班, 听从我方安排，完成领导安排的临时工作,虚心听取意见，服从安排和管理。

五、健身教练：

1、对军队离退休干部进行全面的健康评估，包括身体状况、营养状况、运动能力等方面。

2、根据评估结果，制定个性化的训练计划，包括有氧运动、力量训练、柔韧性训练等。

3、定期监测训练效果，根据评估结果调整训练计划，确保训练的科学性和有效性。

4、根据他们的需求和实际情况，制定个性化的训练计划，确保训练的针对性和有效性。

5、定期评估训练效果，根据评估结果调整训练计划。

六、前台：

1、负责接待军队离退休干部休养所的来访者，热情、礼貌地接待，并为其提供咨询和引导服务。

2、负责接待来访者的投诉和建议，及时协调相关部门或人员进行处理，并跟进处理结果。

3、负责收集来访者的基本信息和需求，建立完善的信息档案，为后续服务提供参考。

4、负责协助来访者进行预约登记，确保他们的需求得到及时的关注和处理。

5、不断学习和掌握军队离退休干部休养所的相关政策和规定，提高自己的专业能力和技能。

6、认真执行制定的有关规定和要求，按时完成本职工作，听从分配，尽职尽责。

7、中标公司负责前台人员保险。

七、维修：

简单房屋维修服务（维修门窗合页、把手，下水件维修，开关插座故障排查等工作）。

服务周期: 365天

供应商数量:供应商不足3家流标

服务地址:黑龙江省牡丹江市****

报名开始时间:**** 19:01

报名结束时间:**** 00:00

二、申请人资格要求

符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定，且已在本系统注册的供应商。

1.具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，扫描件加盖公章）；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件；

（2-6由供应商自行提供承诺说明，加盖公章）；

三、凡对本次采购提出疑问,请按以下方式联系

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联系人: 点击登录查看

联系电话: ****

联系座机: ****

四、参与项目

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