随州高新技术产业园区孵化园A区（深圳工业园）1号楼2层2786㎡厂房招租

1、意向受让方报名登记时须交纳交易保证金4万元到武汉光谷联合产权交易所随州产权交易有限公司指定账户（以挂牌截止日17:00前到指定账户为准）；不接受担保或第三方代为支付。

2、意向承租方被确定为承租方后，须在3个工作日内与招租方签订《房屋租赁合同》，并在合同签订之日起5个工作日内将首期房屋租金和产权交易服务费（包括增值服务费）一次性支付到指定账户。

3、关于保证金的处置约定：(1）挂牌截止后，如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，则采取协议的方式成交（不低于挂牌价）。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向承租方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金，未竞得出租房屋的其他合格意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至报名所留账户。（2)如因非招租方原因，出现以下任何一种情形时，意向承租方所交纳的保证金不予退还，武汉光谷联合产权交易所随州产权交易有限公司将直接从该保证金中先扣取按约定应收取的交易服务费（包括增值服务费），剩余保证金将作为对招租方的经济赔偿，经招租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补招租方和武汉光谷联合产权交易所随州产权交易有限公司损失的，招租方和武汉光谷联合产权交易所随州产权交易有限公司还有权进行追偿：①挂牌截止后，意向承租方单方要求单方面撤回承租申请的； ②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后的5个工作日内不签订房屋租赁合同的；③以网络竞价方式招租的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为承租方后不按时签订房屋租赁合同的.

4、本次公开招租所涉及的产权交易服务费（包括增值服务费）由双方按合同约定各自承担。

1、意向承租方须完全认可由招租方委托的湖北大信房地资产评估咨询有限公司于****对本次公开招租所出具的湖北大信房估字（2022）第 1670号资产评估报告中的全部内容，并对本次招租房屋的现状不持任何异议。

2、承租方提交承租申请前应自行前往承租房屋进行现场勘察，递交了承租申请视为其已经对本次承租房屋的现状和可能存在的瑕疵有充分的了解，并对本次承租房屋可能存在的风险有充分的认识，不因房屋承租后可能产生的任何经济或民事纠纷而向武汉光谷联合产权交易所随州产权交易有限公司进行追责和索赔。

3、租金交付方式及时间：房屋租金采取一年一交，先交租金后使用，首期租金应于签订租赁合同之日起3个工作日内支付；本次招租房屋租期为3年。

4、招租方要求：出租房屋不得用于违法乱纪相关事宜且经营范围符合环境整治、环保要求，房屋不得用于经营招租方明确禁止或者违法的项目，不得擅自将承租的房屋转借或转租他人；不得擅自改动房屋结构、毁损房屋设施；房屋租赁期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止房屋租赁合同的，招租方应提前1个月通知承租方，承租方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，招租方不承担由此造成的任何损失，但招租方应退还承租方剩余租赁期间的租金。

5、承租期内水费、电费、燃气费、卫生费、物业费等费用由承租人承担。

6、项目成交，承租双方需按委托合同的约定向武汉光谷联合产权交易所随州产权交易有限公司支付交易服务费（包括增值服务费）。

收款单位：武汉光谷联合产权交易所随州产权交易有限公司

账号:****00011

开户行：湖北银行随州高新区支行

如需手机app转账，可扫码复制账号,为了确保资金安全，请仔细核对收款单位。

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