恩施民航大酒店一楼右侧原餐厅楼梯间

1、意向承租方报名登记时需缴纳交易保证金2523元，交易保证金以公告截止日17时00分足额到达光谷联交所恩施公司指定账户为准，不接受担保或第三方代为支付。

2、本次招租资产出租期限为3年，租金按季度支付，每年租金在上一年成交金额的基础上上浮3%。

3、意向承租方被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并于合同签订之日一次性付清当年承租款到出租方指定专用账户。承租方签订租赁合同后还需按成交第一年的租金10%的比例向出租方交纳合同履约保证金，合同期满后承租方无违约情形无息退还。

4、出租方提出：（1）本标的业态不得为餐饮业，承租后资产改造装修、排水管道整治必须征得出租方同意后方可实施，承租方不得乱搭乱建，不得擅自更改资产主体结构，不得危及资产使用安全；（2）承租方对资产装修、装潢所产生的费用均由承租方自行承担，合同期间不得转租或变相转租；（3）合同期满，出租方有权收回资产，承租方不得以任何理由拒绝交还，否则视为违约，并承担相应违约责任。承租方必须注意投资风险、合理投资、合同期满，不得以投资（含装修在内的所有投资）未收回为由拒绝交还资产；（4）承租方取得该资产后，经营业务必须符合国家法律法规和政策规定，符合城市管理要求，不得从事违法犯罪活动、高噪音行业或经营危险化学物品对周围环境产生污染的用途。严禁各种危及出租资产、安全的行为，否则出租方有权利单方面解除租赁合同；（5）出租后承租方对承租资产所有范围负有管理、维护、维修和保证安全的义务，遵守物业管理，搞好门前三包，做好污水系统排放，费用由承租方承担；（6）合同期满后，出租方有权收回资产，且不承担任何装饰装潢补偿，承租方只能移除自行购买的办公电器、家具等可移动的设施设备，不得破坏装饰装潢影响后续正常使用，否则出租方有权追究赔偿责任；（7）资产出租后由出租方负责交付，具体时间以出租方通知为准，原则上不超过7个工作日；（8）资产出租后，由出租方负责标的物的清退及交付事宜，但本次招租最终确定的承租方需自行承担标的物延期交付的风险。（9）承租方平时所用水电气费由承租方自行结算，一月一结，不得拖欠。

5、本次交易应支付给光谷联交所恩施公司的交易服务费由租赁双方各自承担。

6、意向承租方应完全认可由出租方委托的湖北衡平资产评估有限公司出具的《资产评估报告书》（鄂衡平评报字[2023]第171号）中的全部内容并不持异议。

7、若本项目成交，承租方交易服务费为第一年租金的2%。

1.意向承租方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况及有关政策规定，若决定承租，须在报名时承诺将自行承担相应的风险。租赁标的均以实物现状交付为准，意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受租赁标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，确定为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或向出租方及武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司（以下简称：光谷联交所恩施公司）追责和索赔。

2.委托出租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。

3.意向承租方须完全认可由出租方确定并公示的《租赁合同》（详见网站公告底部附件），须在报名登记时对《租赁合同》予以盖章、签字确认。

4.本次招租标的原租赁合同已到期，目前仍在使用中。原承租方在同等条件下享有优先承租权，但原承租方需在挂牌截止日前到光谷联交所恩施公司报名登记并缴纳报名保证金后在场内行权。

收款单位：武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司

账号:****398；行号：****

开户行：汉口银行股份有限公司恩施分行营业部

如需手机app转账，可扫码复制账号,为了确保资金安全，请仔细核对收款单位。

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