罗定市江滨公园建设工程（北区园林绿化工程）两层商铺公开租赁电子竞价项目网上交易公告

罗定市江滨公园建设工程（北区园林绿化工程）两层商铺

公开租赁电子竞价项目交易公告

云公交（罗定产权）[2023]62号

点击登录查看（以下称“我公司”）现通过云浮市公共资源交易服务平台对罗定江滨公园建设工程（北区园林绿化工程）两层商铺以电子竞价方式向社会公开租赁，具体内容公告如下：

一、标的基本状况

罗定市****

1、交易起始价（人民币）：114576元/年（大写：壹拾壹万肆仟伍佰柒拾陆元/年）（本标的接受交易起始价成交）；

2、竞价保证金（人民币）：￥10000.00元（大写：壹万元整）

3、增幅价（人民币）：￥1000.00元（大写：壹仟元整）（或其整倍数跨台阶报价）

4、租期为5年。

5、租赁经营者仅有该场地使用权，不得从事明火、烧烤、销售违禁品等法律法规所不允许的经营活动，并自觉接受政府相关职能部门和出租方的管理。

6、核准部门：罗定市国有资产管理中心

★ 温馨提示：交易中心或发包方用任何文字、图片、语言对标的的介绍，仅供参考，不构成任何的承诺和担保，请竞价人做好尽职调查。本次竞价按现状竞价，一切以实际情况为准。

二、报名资格

1、中华人民共和国境内依法成立且存续的企业、公司、其他组织(不接受联合体竞租)或具备完全民事行为能力的自然人；除法律另有规定者外，均可参加竞价。

2、必须遵守国家的法律法规以及地方相关的各项规章制度。

3、必须没有违法违规不良记录和失信记录。

三、报名须知

1、报名时间：

****08:00至****17:30止；

2、报名方式：网上报名

3、报名流程：根据《关于云浮市****

四、保证金缴交须知

1、缴交保证金截止时间：****17:30止（注意：未在截止时间前报名并竞价保证金未足额缴存到账的竞价人将未获得竞价资格）；

2、在保证金到账截止时间前，竞价人必须以使用在平台注册时录入的银行账号一次性将足额保证金转账或电汇至《报名确认单》生成的子账号，不接受现金及其他（支付宝、微信或其他第三方支付平台）形式缴交保证金，不接受非竞价人名义的银行账户代为缴交。转账单或电汇需备注“云公交（罗定产权）[2023]62号保证金”字样。保证金到账时间以竞价人选定的保证金账户所属银行开具的到账证明为准。

3、非最高有效报价人保证金在竞价结果公布后5个工作日内一次性无息原路退回；竞得人的保证金于合同签订并提交交易中心备案后5个工作日内一次性无息原路退回。

注意：本次竞价采用网上竞价系统，各竞价人使用的网络类型和网段有所差异，为避免因网络的突发故障，或因资金在银行间流转可能存在一定的操作时间延迟或因其他不确定因素影响保证金在缴交保证金截止时间前到账，建议竞价人提前一到两个工作日缴交保证金。

若潜在竞价人不按以上要求缴纳足额保证金或超过截止时间缴交的，交易将不予受理，造成的所有损失由竞价人自行承担。

五、竞价时间及其他约定

1、本次竞价活动定于****10：30至15:30时在云浮市公共资源交易服务平台进行。

2.限时竞价时间：****15:30开始，竞价延时180秒；限时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入延时竞价时间周期。

3.竞价人在完成报名及缴交保证金后，交易系统自动赋予竞价人相应标的的竞价资格；

4、竞价结束后，本次竞价结果及交易结果在云浮市公共资源交易服务平台发布；

5、最高有效报价人须在竞价结果公布之日起3个工作日内在系统下载并签订《成交确认书》，同时在系统上传已签署的《成交确认书》及出租方要求的资格审查材料，通过出租方审查合格以后方可签订《成交确认书》成为竞得人并与出租方签订租赁合同。

6、云浮市公共资源交易中心不收取任何的交易服务费或佣金。

六、特别约定：

1、竞价人应自行对标的物进行充分了解，云浮市公共资源交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，意向方参加竞拍，视为接受标的物的现状或瑕疵以及我中心的交易规则，不得反悔，也不得向出租方或云浮市公共资源交易中心追索。

2、云浮市****

3、按标的物现状进行租赁，请竞价人自行到相关部门了解情况，本中心对标的物租赁经营情况及时间不作担保，相关风险由竞得人自行承担。办理租赁经营过程中涉及双方所需承担的一切税、费用由竞得人承担，具体费用请意向竞价人于竞价前至相关单位自行查询。

4、标的位于罗定市江滨公园内，是我市宜居城市的一个标志性名片，具有生态休闲的功能，其经营须以兼具无明火、符合环保排放的经营活动（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动），不得从事明火、烧烤、销售违禁品等法律法规所不允许的经营活动，并自觉接受政府相关职能部门和亿城公司的管理。如有违反合约精神、违法经营的，亿城公司可以单方面解除合同、即时收回标的并不予退还履约保证金及赔偿承租人所投入的费用。同时，后续承租人如需改变经营内容，需经亿城公司书面同意，并以市场监督管理部门核定为准。

5、竞得人应支付履约保证金2万元。竞得人应在获取成交确认书后的5个工作日内向点击登录查看指定账户（户名：点击登录查看；账号：********,农业发展银行罗定市****

6、竞得人应按合同约定使用该商铺及其附属设施，不得擅自改变商铺的结构、外观和附属设施。若需对该标的重新装修，须事先将装修设计方案、图纸等报亿城公司审核并应征得书面同意，其装修、布置规划以及整体布局等，应做到布局合理、安全，且所产生的一切费用由承租人自行负责。竞得人装修后，应按相关流程进行消防验收或备案，商业业态及排污标准需符合市场监督、环保部门等相关行政部门的要求。

7、竞得人应按国家相关法律的规定及合同约定进行合法经营和安全使用，竞得人所销售的产品应按合法程序报经相关部门批准方可销售，并承担由此产生的一切法律责任。

8、竞得人应按有关部门规定执行防火、防盗、“门前三包”、综合治理及安全、保卫等工作，并自行承担相关责任。

9、竞得人应合理使用所承租的标的，禁止违建违搭等，不得擅自占用公园内其它用地，应在甲方划定的区域范围内经营。

10、竞得人不得将标的擅自转租、分租或转借他人，不得从事违法活动。

11、竞得人应按时支付履约保证金和租金，并自行承担经营期间产生的水电费、清洁费、税费、租赁标的及附属设备设施的维护和保养费以及电表后电缆安装费等其它一切费用。

12、竞得人自行办理营业执照等有关经营性证件并自付费用。经营期间发生债权、债务等与第三人的所有纠纷和各种税费及法律责任由竞得人自行解决和承担。

13、最高有效报价人应在获取成交确认书成为竞得人后的5个工作日内与我公司签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金给予没收，我公司有权重新出租标的物，无需对竞得人承担赔偿责任。

14、竞价人报名前应认真阅读租赁合同，充分了解合同条款及约定，竞价人自愿报名参加标的物承租的，视为竞价人已对合同内容充分了解并认同全部合同条款及约定。

七、确认最高有效报价人成为竞得人：

1、最高有效报价人应在竞价结果公布之日起3个工作日内提交相关资料到我公司完成资格审查，凭通过资格审查合格后在3个工作日内签订《成交确认书》成为竞得人。

2、最高有效报价人如是自然人完成资格审查需提交如下资料：

（1）自然人提交本人身份证复印件；

（2）交纳竞价保证金的银行回单；

3、最高有效报价人如是企业或其他组织的需提交如下资料：

（1）营业执照复印件（加盖单位公章）；

（2）法定代表人身份证明及身份证复印件（加盖单位公章）；

（3）委托代理的还应提交法人授权委托书（原件）及代理人身份证复印件；

（4）交纳竞价保证金的银行回单；

以上资格审查资料需一并提供原件进行核对。

八、竞价人须全面知悉《竞价须知》等竞价文件

九、标的物现场踏勘事宜

我单位不组织意向竞价人到标的物进行实地查看，但意向竞价人可自行到标的物实地进行查看、了解。意向竞价人参与竞价即表明意向竞价人承认该标的物的现场状况，如因情况不清造成后果，责任由意向竞价人承担。

十、温馨提示

1、竞价人在参与项目报名竞价操作期间如需帮助，请竞价人致电云浮市公共资源交易中心罗定分中心咨询电话****或****，或到罗定市万汇广场E栋罗定市行政服务中心4楼窗口寻求协助。

2、系统环境要求：win7以上操作系统、360极速浏览器（版本12或以上，极速模式），具体操作请查看服务指南，有技术问题请致电****，QQ：****

十一、联系方式

1、交易服务机构：云浮市公共资源交易中心罗定分中心

地 址：罗定市万汇广场E栋罗定市行政服务中心4楼

联系人：黄女士

电话：****或****

2、出租方：点击登录查看

地 址：罗定市****

联系人：点击登录查看

联系电话：****/****

点击登录查看

****

*风险提示：

1、根据我国有关法律、法规的规定，出租方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。云浮市公共资源交易中心对出租方上述披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2、云浮市公共资源交易中心通过自身网站发布的项目信息并不构成云浮市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。