位于恩施市龙凤镇小龙潭闸口组1500平方的钢结构大棚两年承租权
全部类型湖北恩施2023年10月24日
当前价:¥ 3.240000
出租申请与承诺 |
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本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺: 1、本次公开招租是我方真实意愿表示,招租的实物资产权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件; 2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准; 3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏; 4、我方在招租过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务; 5、我方保证遵守以上承诺,并承诺如我方发生违规违约行为,给贵所、意向承租方造成损失的,以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的,利益受损方可以向我方进行追偿。 |
标的信息 | |||
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项目名称 | 位于恩施市**** | ||
挂牌开始时间 | **** | 挂牌截止时间 | **** |
项目编号 | **** | 挂牌价格 | 3.240000万元/年 |
标的所在地 | - 位于恩施市**** | ||
租期 | 2年 | 免租期 | |
首年租金(万元) | 租赁期总租金(万元) | ||
出租面积(平方米) | 1500 | 出租用途 | 大棚 |
目前状态 | 空置 | ||
标的介绍 | 标的物位于恩施市**** |
出租方信息 | |
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出租方名称 | 点击登录查看 |
评估信息 | |
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评估机构 | 点击登录查看 |
评估基准日 | **** |
租赁价格评估值(万元) | 3.24 |
批准(备案)机构 | |
核准(备案)日期 |
一、交易条件 | ||
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挂牌开始日期 | **** | |
挂牌截止时间 | **** | |
是否自动延牌 | 否 | |
延牌规则 | 如果公告期结束时征集到的意向承租方小于等于()个,按照()个工作日为一个延长周期,最多延长()个周期 | |
租金支付方式 | 按年支付 | |
租金递增方式 | ||
履约抵押金(万元) | ||
与租赁相关的其他条件 | 1、意向承租方报名登记时交纳交易保证金9720元(交易保证金以公告截止日17:00时分足额到达武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司指定账户为准,以下简称:光谷联交所恩施公司),不接受担保或第三方代为支付。 2、本次出租期限2年,租金按年付。意向承租方被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》,并于合同签订之日起5个工作日内一次性付清第一年承租款及交易服务费到光谷联交所恩施公司指定专用账户。 3、出租方提出:(1)承租方取得资产承租权后不得擅自改变及破坏出租标的物的结构;(2)合同期间不得转租、转借或出售,否则出租方有权单方面解除合同;(3)承租方取得资产承租权后,使用用途应符合国家规定及政府规划,仅能作合法合规商业经营使用,且资产使用过程中不得对周边环境造成重大污染,若因承租方自身原因造成的处罚由承租方自行承担;(4)承租方取得标的物经营权后,使用标的物过程中必须符合市政规划要求,不得违反国家有关法律法规,承租方不得在承租范围内、外乱搭乱建;(5)租赁期满后,出租方有权收回该出租标的使用权,且不承担任何补偿。承租方仅能搬离自行添置的可移动的设施设备,不得破坏标的物原貌影响其后续正常使用,否则出租方有权追究赔偿责任;(6)如因合同到期、政策性变化调整、政府规划等原因需收回标的时,承租方装饰装潢部分不做任何补偿,但对合同未履行部分已交租金无息予以退还;(7)意向承租方一经报名登记并缴纳交易保证金即视为完全认可由出租方确定并公示在网站公告底部的《租赁合同》模板内容,对就租赁合同模板内容签订租赁合同不持异议。 4、承租方须同意光谷联交所恩施公司在收到第一年租金及全部产权交易服务费之后5个工作日内,由光谷联交所恩施公司将收到的第一年租金一次性划转至出租方指定账户。 5、本次交易出租、承租双方应支付给光谷联交所恩施公司的交易服务费用均由承租方承担;承租方交易服务费收取比例为第一年实际成交租金的2%,出租方交易服务费按照与出租方订立的委托合同中约定的标准据实收取。 6、意向承租方应完全认可由出租方委托点击登录查看出具的(鄂博鑫资评字[2023]第012号)的全部内容并不持异议。 | |
重大事项披露 | 1、意向承租方提交申请前需对出租标的物进行充分的调查、了解,递交申请时须承诺已对本次出租标的可能存在的风险有充分的理解并愿意承担,不因取得租赁权利后可能产生的任何风险对出租方和交易机构进行追责和索赔。 2、报名登记前,意向承租方应到现场查看所出租标的物的实际状况,出租方和产权交易机构不承担任何瑕疵担保责任。出租方提出:如实际承租面积与公告面积存在合理差异的,不影响交易效力,承租方也不得以此为理由要求调整租赁价格。 3、标的物用途为园林绿化苗木、花卉、盆景、草坪的培育,租方取得该标的承租权后,按照设定用途使用,不得从事经营危险化学物品及对周围环境产生严重污染的行业用途,未经出租方允许严禁改变标的物用途。 4、标的物以现状对外招租,出租方仅负责接通水电,承租方取得标的物经营权后按照自身经营所需进行装饰装潢,所需费用及装饰装潢过程中所产生的一切法律责任及经济纠纷均由承租方自行承担。 5、出租方仅持有该处标的物的管理及经营权,尚未取得该处标的物的不动产登记证书且标的物属于政府临时收储用地上的临时设施,标的物出租后承租方不得以此为由拒绝承租。 | |
二、处置方案 | ||
组织交易方式 | 网络竞价 TA10004 | |
是否采用动态报价 | 是 | |
报价方式 | 多次报价 1 | |
三、承租资格及审核方式 | ||
是否需要登记审核 | 是 | |
承租方资格条件 | 1、意向承租方须为依法设立、合法存续的企业法人、其他组织或有完全民事行为能力的自然人,依法自主经营并独立承担法律责任。2、本项目不接受联合体承租。 | |
四、保证金交纳规则 | ||
收取方案 | 租赁包按固定金额收取保证金,固定保证金金额为9,720.00元。 | |
交纳时间 | 报名就交纳 | |
交纳截止时间要求 | 挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准) | |
交纳方式 | 银行转账 | |
收款账号 | 收款单位:武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司 账号:****398;行号:**** 开户行:汉口银行股份有限公司恩施分行营业部 武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司****398;行号:****汉口银行股份有限公司恩施分行营业部如需手机app转账,可扫码复制账号,为了确保资金安全,请仔细核对收款单位。 | 如需手机app转账,可扫码复制账号,为了确保资金安全,请仔细核对收款单位。 |
保证金内容及处置方式 | 1、未竞得出租标的的其它合格意向承租方,其交纳的交易保证金于动态报价结束后3个工作日内无息退还至原缴款账户。2、经资格审核,被确定为不符合承租条件的意向承租方,其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方原缴款账户。3、若非出租方原因,出现以下任何一种情况时,意向承租方所交纳交易保证金将被扣除,光谷联交所恩施公司将直接从该保证金中先扣取光谷联交所恩施公司按约定应收取的全部产权交易费用,余额将作为对出租方的经济赔偿,经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方和光谷联交所恩施公司的经济损失,出租方和光谷联交所恩施公司还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任:(1)招租公告期结束后,意向承租方单方撤回承租申请的;(2)各意向承租方在动态报价期内均未登陆动态报价系统进行有效报价的;(3)意向承租方被确定为承租方后不签订《租赁合同》及未支付交易价款的或未按《成交通知书》等文件履行相关义务的。 除非出租方和承租方另有明确约定,否则从《租赁合同》生效时起,扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部分,保证金保证作用终止,合同双方权利义务按合同约定履行。 |
交易机构联系方式 | |
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交易机构名称 | 光谷联交所恩施产权交易有限公司 |
交易机构联系人 | 点击登录查看 |
交易机构联系电话 | **** |
受让方/投资方/承租方应提交的附件材料 | ||||
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材料名称 | 是否需要原件 | 是否需要复印件 | 是否需要电子版 | 下载模板 |
《房屋租赁合同》 | 需要 | 不需要 | 不需要 | -- |
产权交易所需要提交的其他资料 | 需要 | 需要 | 需要 | -- |
营业执照 (法人、其他组织适用) | 需要 | 不需要 | 需要 | -- |
公司章程或章程修正案(加盖公章) (法人、其他组织适用) | 需要 | 不需要 | 需要 | -- |
法人身份证(加盖公章) (法人、其他组织适用) | 不需要 | 需要 | 需要 | -- |
内部决策文件(符合公司章程规定) (法人、其他组织适用) | 需要 | 不需要 | 需要 | -- |
身份证正面 (自然人适用) | 需要 | 不需要 | 需要 | -- |
身份证反面 (自然人适用) | 需要 | 不需要 | 需要 | -- |
手持身份证正面照片 (自然人适用) | 需要 | 不需要 | 需要 | -- |