【交易公告】双鸭山市退役军人服务中心（双鸭山市军队离退休干部休养所）7号车库1车位挂牌租赁公告交易公告

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（双鸭山市军队离退休干部休养所）

7号车库1车位挂牌租赁公告

一、标的情况

（一）基本情况

《租赁标的明细表》

注：意向受让方将保证金缴纳到省交易中心网络的指定账户，并以到账时间为准。（意向受让方的保证金必须受让方银行卡转账，否则保证金系统无法退回）

（二）其他需要说明的情况

1.标的权益方：点击登录查看（双鸭山市军队离退休干部休养所）

2.交易行为批准方：此次房屋出租经 主任 会议决策批准，已经 财政局 批准备案；

3.资产评估情况：经 黑龙江双力资产评估房地产土地评价有限公司 出具的资产评估报告， 黑双力评字[2022]D0044资产评估报告，以 **** 为评估基准日，年租金评估价值为 0.4万元。

4、本次交易项目原承租人享有优先承租权，优先承租人（原租户）需按照公告规定的程序进行项目报名、缴纳保证金、参与网络竞价，否则不享受优先承租权。

具体行权规则如下：优先承租人(原承租户)在网络竞价过程中可以“跟价”或“加价”,即报价等于或高于最近一次出价(非优先权人报价只能高于最近一次出价)。如果最终报价相同则原承租户为本项目竞得人。

二、申请人资格要求

中华人民共和国境内外的法人，自然人和其他组织均可以报名申请。

三、交易须知

（一）意向竞买人须在标的公告期内，登录黑龙江省公共资源统一认证平台（http://1.58.199.11:8605/EpointSSO/login/oauth2login），在用户登录页面进行注册报名（报名时间为****9时00分至****16时00分。并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。

（二）验证通过后，意向竞买人须在标的公告期内，到“黑龙江公共资源交易网” http://1.58.199.11:8605/服务指南中下载 《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人操作视频》、《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人》、《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞价系统》，自行学习标的报名和竞买保证金缴纳等相关事宜。

（三）意向竞买人登陆“黑龙江省公共资源统一认证平台”，选择“黑龙江省公共资源交易平台”，点击“权益交易”，选择交易标的，进行在线报名、缴纳竞买保证金并按照报价规则在线出价。

四、项目时间安排

（一）标的公告时间：

****9时00分至****16时00分。

（二）标的自由竞价时间：

****9时至****9时。

（三）标的延时竞价时间：

****9：30时。

（四）意向竞买人可于****16时（报名截止时间）前通过黑龙江省公共资源交易平台，提交《竞买申请书》——选择“缴纳保证金银行”——点击“生成子账号”。

意向竞买人应在****16时前将竞买保证金足额以本人（公司）名下银行卡（账户），通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号。竞买保证金缴纳成功后，平台自动生成《资格确认书》，即可在系统中“我的项目”里选择标的进行报价。

五、报价规则

1.意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，选择同意后方可在线报价。

2.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。

3.本次挂牌以加价方式进行报价，每次加价幅度不得小于竞价阶梯。

4.意向竞买人报价一经报出，不得撤回。

5.有两个或两个以上意向竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。

6.此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节，在自由竞价期间，如有价格变动，意向竞买人可多次报价。

7.自由竞价环节结束后，立即进入延时竞价环节。如有两个（含两个）以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的，可在延时竞价倒计时开始后，继续出价。

具体规则如下：一个报价周期为300秒倒计时循环。若一个周期内价格发生变动，则倒计时重新计算，直到某个周期，无人响应报价，则上一周期最高出价者即为竞得人。

六、成交结果签订及保证金退还

（一）竞得人必须在公示结束后三个工作日内到达点击登录查看（双鸭山市军队离退休干部休养所）签署《成交结果确认书》。

（二）挂牌成交价即为该标的总价款，未竞得人的竞买保证金在竞买结束后由中心申请，省平台审核退回；竞得人的竞买保证金，须在合同签订后，5个工作日内，按合同约定价款一次性支付到点击登录查看（双鸭山市军队离退休干部休养所）指定账户后，竞买保证金由中心申请，省平台审核后以不计息方式退回。

七、其它需要公告内容

对意向竞得人（或承租人）的要求有以下几点：

(一）点击登录查看（双鸭山市****点击登录查看（双鸭山市军队离退休干部休养所）。

（二）投标人准入条件为中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可报名，不授受联合体。

（三）竞得人要依照国家、地方和单位的相关规定依法使用，未经军休所批准不得转租，不得改变房屋结构和使用用途。

（四）该出租标的只能用于存放车辆及本车轮胎，不得存放任何其他物品。不得擅自改用车库内水电线路，不得于车库内洗车。

（五）本次出租的7个车库共计14个车位，以车位为单位进行出租。招租标的权属清晰，我方拥有完全的处置权且实施资产转让不存在任何限制条件。出租7个车库14个车位，经过有效的内部决策，并获得双鸭山市退役军人事务局批准。

（六）本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人，竞买增价幅度为0.01万元，竞买结束，最高出价者不低于底价，成交，低于底价，不成交。

（七）本次出租的7个车库共计14个车位，按照14个标的物分别竞标，具体车位号、面积、租金底价、租期、竞买保证金如下：

标的物1：1号车库1车位，22.06平方米，租金底价0.5万元，租期一年，竞买保证金0.15万元；

标的物2：1号车库2车位，22.06平方米，租金底价0.5万元，租期一年，竞买保证金0.15万元；

标的物3：2号车库1车位，13.56平方米，租金底价0.25万元，租期一年，竞买保证金0.08万元；

标的物4：2号车库2车位，13.56平方米，租金底价0.25万元，租期一年，竞买保证金0.08万元；

标的物5：3号车库1车位，21.16平方米，租金底价0.45万元，租期一年，竞买保证金0.14万元；

标的物6：4号车库1车位，19.4平方米，租金底价0.4万元，租期一年，竞买保证金0.13万元；

标的物7：4号车库2车位，19.4平方米，租金底价0.4万元，租期一年，竞买保证金0.13万元；

标的物8：4号车库3车位，19.4平方米，租金底价0.4万元，租期一年，竞买保证金0.13万元；

标的物9：7号车库1车位，16.16平方米，租金底价0.4万元，租期一年，竞买保证金0.13万元；

标的物10：7号车库2车位，16.16平方米，租金底价0.4万元，租期一年，竞买保证金0.13万元；

标的物11：8号车库1车位，19.11平方米，租金底价0.45万元，租期一年，竞买保证金0.14万元；

标的物12：8号车库2车位，19.11平方米，租金底价0.45万元，租期一年，竞买保证金0.14万元；

标的物13：10号车库1车位，17.48平方米，租金底价0.45万元，租期一年，竞买保证金0.14万元；

标的物14：10号车库2车位，17.48平方米，租金底价0.45万元，租期一年，竞买保证金0.14万元；

（八）竞得人必须遵守国家、地方和相关部门的法律法规，接受有关部门和点击登录查看（双鸭山市军队离退休干部休养所）的检查监督。在承租期内，任何安全方面的问题由竞得人负责。

承租期内的供热费、电费由点击登录查看（双鸭山市军队离退休干部休养所）缴纳，承租人只能使用车库门及照明灯，不得在车库内使用自来水和其他任何电器。

八、注意事项

（一）意向承租人须认真了解挂牌标的现状及瑕疵，并到相关部门核查档案、欠费及相关情况，报名申请一经受理确认后，即视为意向承租人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。

（二）确定承租人后，承租人需在约定时间、地点签署《成交结果确认书》。委托他人代签的（自然人不能委托他人），应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交结果确认书》对权益方和承租人具有法律效力，权益方改变成交结果或承租人放弃竞得标的的，应承担法律责任。

（三）有下列情形之一的，权益方可终止标的的挂牌活动，并通知承租人：

1．意向承租人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2．标的公告有重大错误，权益方请示行为批准部门批准后；

3．因政府、权益方有特殊需求，经请示行为批准部门批准后；

4．应当依法终止挂牌活动的其他情形。

（四）承租人有下列行为之一的，视为违约，权益方可取消其承租资格，租赁保证金作为违约金不予退还：

1. 承租人逾期签订《成交结果确认书》；

2. 在被明确为承租人后，无正当理由不签署或未按约定时限与出租方签署《交易合同》及未按约定时限支付交易价款；

3. 采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价；

4. 本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为；

（五）资产权益方负责资产交接（成交）前的保管工作，出租涉及的税费由 承租人负责承担。

（六） 点击登录查看（双鸭山市军队离退休干部休养所）对本公告有解释权。

九、联系人与联系方式

（一）意向竞买人对挂牌出租标的有疑问或现场勘查标的物的，须在提交竞买申请前以书面或者口头方式向权益方预约咨询。

联系人：点击登录查看

联系电话：****

标的物查看地点：点击登录查看（双鸭山市军队离退休干部休养所）

（二）双鸭山市公共资源交易中心：

联系电话：****

（三）黑龙江公共资源交易网咨询电话：

客服电话：****

客服1：**** 客服2：****

业务咨询电话：****（上午8:30-11:30,下午13:30-17:30）

本公告中的信息均由权益方提供，公告全部内容经权益方审核确认。资产权益方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由资产权益方承担。