巢湖市槐林镇沐集社区股份经济合作社约395亩土地经营权流转

项目名 称

**市槐林镇沐集社区股份经济**社约395亩土地经营权流转

项目编 号

2024BMFCJ00032

委托方

**市槐林镇沐集社区股份经济**社

委托方承诺

委托方承诺本次流转行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。

交易（略）

**市发展和改革委员会

公告及竞价期限

1.公告期：2024 年4月27日9:00始至2024年5月13日17:00止。

2.网络连续竞价自由报价期：2024 年4月27日9:00始至2024年5月14日10:00止，自由报价期满进入限时报价期，限时报价周期为180秒。

一、流转标的基本情况

流转标的

土地位置

（亩）

用途

流转截止日期

流转底价

交易保证金（万元）（登记时支付）

**市槐林镇沐集社区股份经济**社约395亩土地经营权流转

**冲头村，南至沐集街道，西至兆河埂，北至大魏村

约395.83

水稻绿色种植

6年，自签订（略）

11.8749万元/年（底价单价300元/亩/年）

1

1、流转标的无权属纠纷，委托方将提供该处标的的相关证明，方便流入方办理相关证照。

2、意向流入方须自行踏勘了解流转土地的实际情况和当地有关政策法规，如因上述原因导致无法签订合同及履约的，自行承担责任。

3、**市槐林镇沐集社区（略）约395亩。该项目流转底价11.8749万元/年，租期6年。

标的使用要 求

1、土地规划用途：（略）

2、 符合国家相关法（略）。不得给该土地（略），妥善保护土地，不得破坏原有田埂等。因土（略），承租方需一（略），连续种植六年。

流转价款及履约保证金支 付

流转价款每 1年 支付一次。合同签订的当年，流入方自土地流转合同签订当日内支付当年租金。次年起，每年租金6月30日之前付清。租金先支付后使用。

流入方自土地流转合同签订之日，向槐林镇三资委托代理中心缴纳履约保证金，实行专户管理。履约保证金按照租赁协议6个月租金标准收取。

流入（略）责任后无息退还。

二、对意向方资格的要求

1.凡依法设立、有效存续的境内企（略）未被*（略）（市）、区（开发区）公共**交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价：

（1）公告截止日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）公告截止日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）公告截止日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）公告截止日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

2.本项目不接（略）。

三、对意向方的特别要求

（一）意向方应在本公告期截止前现场踏勘流转标的，就流转标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及政策规定；完成登（略）认可流转要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

（二）本次流转以（略），以移交时的实际现状为准。实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准。流转面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场）均不在流转范围内，委托方不提供任何承诺及服务。

（三）流转期内，流转土地必须由流入方本人经营，未经流出方书面同意，不得以任何形式转租、分租、出借。

（四）流转期内，流入方不得（略）。如因法律法规及相关规定需要改变土地使用性质而导致合同解除的，流转价款按照实际流转时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

（五）《土地流转合同》期满或终止时，流入方投入的土地平整部分及地上设施等不可拆除部分无偿归流出方所有和使用，在合同期满或终止前由流入方将地上作物自行处置完毕，并将流转土地整平后在合同期满或终止后10日内交还流出方，且不得提出任何补偿要求。

（六）流入方自成交公告期满且无异议之日起5个工作日内与流出方签订流转合同，逾期不签合同的将移交交易监督管理部门处理。

（七）其他未尽事宜详见所附《土地流转合同》。

四、流入方确定方式

本项目采取网络连续竞价，最高报价者得的方式确定流入方，最终成交结果以成交公告为准。

注： 最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障或竞价系统信息与公告信息不符或委托方要求中止(终止)项目造成竞价中止(终止)时的最高报价不作为本项目最高报价。

五、意向方参与方式

登记

登记时间：（略）

登记地点：**市公共**交易中心二楼产权交易科 **市**山路（略）（阳光花园小区大门对面)。

登记（略）：

（一）企事业法人申请登记时应携带：

①企业法人营业执照副本或法人证书复印件；

②法定代表人身（略）

③授权委托书（格式附后）原件；

④委托代理（略）

⑤竞买保证金支付凭证；

⑥退（略）（格式附后）；

⑦承诺函（格式附后）。

（二）自然人申请登记时应携带：

①本人身份证原件、复印件；

②授（略）（格式附后）原件；

③委托代理人身份证原件、复印件；

④竞买保证金支付凭证；

⑤退（略）（格式附后）；

⑥承诺函（格式附后）。

上述资料为复印件的，应加盖意向流入方公章（自然人由本人签字）。

交易保证金支付与处置

（一）意向承租人须于本项目公告期限内,通过本单位(或本人)账户采取本地转账、异地电汇(均应提交加盖银行转讫章的回单)的形式向（略）**分所指定账户汇入竞价保证金(收款单位:**市公共**交易中心；开户银行: 徽商银行**支行；账号: 2810101021000153825)，且竞价保证金须在公告期限内到账，用途注明“2024BMFCJ00032竞价保证金”。意向承租人不得以现金形式且不得由他方代为缴纳竞价保证金。

（二）合同签订生效后，承租人携带成交确认书、合同及履约保证金缴款证明到**市公共**交易中心办理交易保证金退还手续，其他意向承租人在成交公告发布之日起5个工作日内到**市公共**交易中心办理交易保证金退还手续，交易保证金只退还至意向承租人缴款账户，按原额原途径方式退还。因收款人与意向承租人名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还，（略）不承担任何责任。

（三）经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易（略），交易保证金（略），余款转至流出方指定的账户。

1.意向流入方提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；

2.意向流入方之间相互串通的；

3.意向流入方采取不正当手段影响和干扰其他意向流入方参与交易活动的；

4.流入方无正当理由放弃成交资格的；

5.流入方未按交易文件约定交纳履约保证金或签订《土地流转合同》的。

项目竞价

1）完成现场登记的意向流入方，由项目负责人将其信息录入系统，已完成登记程序的应当在获得账号密码后立即登录电子竞价网站 (网址：http://（略）com)修改初始密码。已经加入**公共**交易集团竞买人库的意向流入方可凭原账号登录。

（2）修改密码后（略），再次（略），在项目选择界面，点击项目标签参与竞价。

（3）本项目竞价阶梯1000元每年或其整数倍。

具体操作流程（略）作手册-竞买人》。

友情提示：请务必使用IE10、IE11浏览器登录竞价系统，否则（略）。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，意向流入方应尽量在自由报价期内充分报价，在延时竞（略）。

注：意向方须在公告期内完成注册、登记及保证金缴纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，（略）不承担任何责任。上述注册、登记及竞价等具体操作流程请参见本公告电子附件《农村产权交易操作手册》。

六、竞价结束后相关程序

成交公告及《成交确认书》

竞价结束且无异常情况，（略）将在网站上发布成交公告。

《成交确认书》领取时间：（略）

《成交确认书》领取地址：（略）

《成交确认书》领取要求：流入方为企事业单位的须派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证，流入方为自然人的须携带本人身份证，若非流入方本人领取的，还须携带授权委托书及被委托人身份证原件。

异议方式

若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起3个工作日内，以书面形式向（略）提出异议，异议材料递交地址：**市公共**交易中心二楼产权交易科 **市**山路原老党校（阳光花园小区大门对面），（略）0551-82336972。

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议（略）：

1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；

2.项目名称、项目编号、标的号（如有）；

3.被异议人名称/姓名；

4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

5.明确的请求及主张；

6.提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；

2.异议材料不完整的；

3.异议事项（略）

4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

（三）若异议人（略），可在答复期满后7个工作日内以书面形式向交易监督部门提出投诉。

交易（略）

无

七、其他说明

1.意向方可在公告截止之前工作时间内至（略）项目负责人处查阅委托方向（略）提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成（略）对流转标的的任何担保责任。

2.任何要求澄清公告的意向方，均应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式(包括书面文字、传真等)向（略）提出。逾期递交的澄清文件不予受理。

3.（略）对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：http://ggzy.hefei.gov.cn），该公告内容为本公告的组成部分，对意向方具有约束力。意向方应主动上网查询。（略）不承担意向方未及时关注相关信息的责任。

4.在公告截止时间前，（略）可以视具体情况，**公告截止时间，并在网站上发布变更公告。

5.免责声明

省主体库会尽量完善和提升平台服务，但不保证服务一定满足用户的要求，不保证服务不会中断，不保证服务（略），服务不会发生出错等。对于用户因使用省主体库服务而造成直接或间接损失（包括但不限于因使用服务而造成的用户利润、商业信誉、资料损失或其他有形或无形损失）省主体库不承担赔偿责任。

为了（略），省主体库需要进行服务器配置、系统维护升级。在此期间发生的服务暂停现象，或者由于网络通路的偶然阻塞造成服务供应故障，应属正常情况，不可视为省主体库违约。

八、联系方式

现场踏勘

联系人：沐主任，（略）0551-88703117；13033099707

企业库注册

（略）

项目负责人

联系人：张工，（略） 0551-82336972。

监管部门

**市发改委公共**交易监督管理科；（略）

技术支持

（略）

本项目意向方如需咨询，务必首先认真（略），并针对具体条（略）。

本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归（略）。

序号

地块

名称

地类

地力等级

四 至 界 限

面积

土地承包经营权证或承包合同编号

东

南

西

北

1

2

3

4

合计（大写） 亩，（小写） 亩