二连浩特市公安局物业管理服务定点竞价采购公告

（略）采用定点项目方式对（略）进行采购，请入围物业管理服务品目并有能力响应下述需求的供应商在指定时间内响应采购需求。

一、项目概述

项目编号：NMGZFCG-DDFW-（略）

项目名称：（略）

采购单位：（略）

所属区域：（略）

预算金额(元)：（略）

项目开始时间：（略）

项目截止时间：（略）

采购人联系方式：（略）

采购计划备案书/批准书编号：二财购备字(电子)[（略）

采购方式：（略）

二、报价要求 (一)报价须知

1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。

2.如项目成交，则成交供应商依据（略）采购合同。

3.供应商必须响应所有的需求。

(二)答疑与咨询

**市财政局政府采购科：（略）

**市政府采购中心：（略）

系统运维技术支持：（略）

三、成交原则

1.报价供应（略），作废标处理。

2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低的供应商为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的供应商为成交供应商。

3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将（略）。

四、需求明细 编号 项目需求 数量 计量单位

1	具体需求描述按照商务需求执行	1	项

五、（略） 编号 需求内容

1

（略）物业服务需求 一、物业服务具体需求 1、物业服务企业接管后，在人员安排、意外保险、工伤事故等事宜由物业公司承担相应后续相关责任。 2、必须服从于局机关的统一领导和指挥，对外来陌生人员及社会媒体询问内部情况及政务事项时，应有高度的政治敏锐性，未经允许决不能擅自受访。在局机关内工作必须严格遵守《保密守则》，做到不该看的不看，不该问的不问，不该说的不说，不该动的不动。 3、维修：局机关大楼供水、供电、供暖的公共设施设备的日常小维修提供劳务。 4、绿化：为局机关大院绿植提供日常养护。确保局机关大院绿化完好率95%以上，树木、草坪定期浇水、修剪，涂白，预防病虫害，长势良好。 5、室内保洁：做好局机关东、西办公楼、警体馆、**所、交警队、车管所、食药环市场分局、东城所、锡林所、巡特警大队的室内公共区域环境卫生保洁，每日至少保洁1-2次并循环维护。并对办公垃圾日产日清，工作环境整洁有序。 6、室外保洁：局机关室外车场、道路、绿化带等室外公共区域每日保洁1次，工作垃圾日产日清，不隔夜。 7、秩序维护：确保局机关夜间楼宇安全巡查，专人负责东、西楼的水、电、暖、消防等楼宇巡查。及时关闭公共区域门窗、照明灯具、热水器等。防止安全隐患事故发生的同时，做好节能降耗工作。专人负责局机关南北**门岗及停车场值守，车辆进出、停放有序，保安人员执行24小时在岗服务。 8、大堂接待：局机关西楼工作日设置接待员。负责访客接待登记，访客需联系受访人后方可进入办公区域。 9、搬运零杂活：局机关日常搬运零杂活及时处置。 10、清雪服务：局机关大院冬季除雪及时，物业提供扫雪车辆及驾驶人员，车辆油料、滚刷、维修养护等相关费用由甲方承担。 二、室内保洁服务标准 1、工作范围：室内公共区域的卫生间、电梯、电梯间、门厅、步梯、走廊**、会议室等公共区域内的地面、墙面及其相关联的洁具、门窗、展牌、指示牌、垃圾桶、脚垫、灭火器、应急灯等公共设施设备的日常保洁、消杀及垃圾收集等室内保洁工作。 2、服务标准： 室内保洁工作标准 a、清扫楼内走廊、楼梯基石，地面无垃圾，步梯拖抹每周不少一次，并巡回保洁，保持环境整洁； b、用专用保洁剂处理地面污渍、油渍，发现有硬性污迹,用铲刀铲除； c、用酒精抹布擦抹楼梯扶手、电梯按键、门禁密码、门窗把手等易接触部位每日不少于一次。 d、清倒垃圾桶、更换垃圾袋每日不少于一次； e、 84喷、拖消杀地面每日不少于一次； f、用静电吸附剂保养的尘推循环对地面进行推尘；推尘次数每日不少于二次 g、遇上雨雪天，在门口显眼又不妨碍客人出入的位置，摆放"小心地滑"告示牌，门口放置防滑垫，以防客人滑倒； 走廊、梯道、电梯间等公共区域地面保持无沙粒、水渍、散碎垃圾、污迹、烟头、明显灰尘、明显印迹；地面干净、光亮；雨天保持地面干爽、防滑，各类设施干净无尘。 三、物业费用途及分项预算表 1、物业费用途：物业费包含员工工资、保险费、工装费、培训费、福利费、办公费、税费、活动经费、应急处置费、利润等相关费用支出。 2、物业费分项预算表: A、室内保洁员：15人×2400元/月×12月=432000元/年。 b、室外保洁：2人×2500元/月×12月=60000元/年。 c、秩序维护员 4人×2500元/月×12月=120000元/年。 d、大堂接待员：2人×2500元/月×12月=60000元/年 e、绿化勤杂员1人×2300元/月×12月=27600元/年。 f、管理岗1人×3000元/月×12月=36000元/年。 预算合计：735600.00元。

采购单位：（略）

2024年03月30日